この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区石神井町6丁目17-37
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,181 万円 66.44m²の部屋
〜6,232 万円 70.22m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
SUUMO・HOME`S・自社HPを通じ、毎月400件強のお問い合わせがあり、売却に強い当社!テレビ番組にも多数出演!
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルフォン石神井公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格7,280万円 |
66.47m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格7,280万円 |
66.47m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,181万円66.44m²の部屋78万円 / m²
〜6,232万円70.22m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区石神井町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区石神井町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,580万円 | 100% |
築15年(5年後) | 5,372万円 | 96.3% |
築20年(10年後) | 5,164万円 | 92.6% |
築25年(15年後) | 4,957万円 | 88.8% |
築30年(20年後) | 4,749万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 5,181万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,988万円 | 96.3% |
10年後(築20年) | 4,795万円 | 92.6% |
15年後(築25年) | 4,602万円 | 88.8% |
20年後(築30年) | 4,409万円 | 85.1% |
このマンションと、練馬区石神井町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,181万円 (66.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 80万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,181万円 |
買取 | 3,109万円 〜 4,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
17.9万円66.44m²の部屋
〜20.96万円70.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルフォン石神井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフォン石神井公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井町6丁目17-37 |
交通 |
|
【外観】西武池袋線「石神井公園」駅徒歩7分の立地。スーパー、コンビニ、薬局が徒歩10分圏内でお買い物にも便利です。
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと石神井町7丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート石神井公園駅西店 徒歩7分。 520m
【周辺】ウエルシア練馬石神井店 徒歩2分。 120m
【周辺】カインズリヴィンオズ大泉店 徒歩19分。 1510m
【周辺】さくらさくみらい石神井公園 徒歩3分。 200m
【周辺】練馬区立石神井小学校 徒歩13分。 1000m
【周辺】練馬区立石神井中学校 徒歩7分。 540m
【周辺】慈誠会・練馬高野台病院 徒歩16分。 1220m
【周辺】東京都立石神井公園 徒歩9分。 660m
【周辺】練馬区立石神井図書館 徒歩11分。 880m
築年月(築年数) | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
伊呂葉 | 2,413万円 〜 6,237万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目6-7 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
LAKEFRAMEシャクジイコウエン | 4,008万円 〜 7,231万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目2-15 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
CUBE | 2,170万円 〜 2,576万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目21-28 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Kaen-石神井公園- | 2,003万円 〜 2,787万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目24-6 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全28戸 |
パーシマン大泉3 | 3,444万円 〜 4,098万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11-24 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート大泉学園四季Garden | 4,162万円 〜 4,883万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目17-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全60戸 |
クレスト石神井 | 1,730万円 〜 2,273万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-33 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
CLOVER八番館 | 1,413万円 〜 2,996万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目20-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BeverlyHomeS上井草 | 1,865万円 〜 4,522万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-6 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
アウルズネスト | 1,419万円 〜 1,769万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ上井草レジデンス | 3,644万円 〜 6,990万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目13-6 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全54戸 |
ラ・ルーチェ東大泉 | 2,595万円 〜 3,507万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-13 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全14戸 |
ルーブル練馬高野台参番館 | 1,675万円 〜 2,643万円 | 東京都練馬区高野台4丁目1-21 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全36戸 |
アヴェニール高野台 | 1,089万円 〜 2,456万円 | 東京都練馬区高野台1丁目15-17 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レガリア高野台1st | 1,206万円 〜 2,804万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-5 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フュージョン高野台 | 1,344万円 〜 3,099万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-4 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
ポルトドゥヴァンドーム | 2,214万円 〜 3,712万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-3 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K.Oレーベン2 | 1,795万円 〜 3,363万円 | 東京都練馬区南田中4丁目4-29 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガリア井荻 | 1,182万円 〜 1,716万円 | 東京都練馬区南田中4丁目4-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ポルテ南田中 | 1,792万円 〜 2,140万円 | 東京都練馬区南田中3丁目7-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
プラウド杉並上井草 | 5,214万円 〜 6,726万円 | 東京都杉並区井草5丁目19-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレニティ南ヶ丘 | 1,746万円 〜 3,913万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目45-10 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド大泉学園 | 5,873万円 〜 6,867万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目18-6 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全26戸 |
IGUNITE | 3,192万円 〜 6,043万円 | 東京都杉並区井草5丁目5-5 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
上石神井テラス | 1,861万円 〜 4,348万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目3-9 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
セシリア | 1,993万円 〜 5,316万円 | 東京都杉並区井草5丁目3 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM上井草 | 1,780万円 〜 2,448万円 | 東京都杉並区上井草2丁目43-17 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト井荻 | 4,442万円 〜 5,980万円 | 東京都練馬区南田中1丁目13-9 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全84戸 |
カーサ・フリード | 1,735万円 〜 2,307万円 | 東京都杉並区井草3丁目14-13 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIVCITY練馬高野台 | 1,682万円 〜 2,384万円 | 東京都練馬区富士見台4丁目7-5 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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