この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区桜台4丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,134 万円 25.73m²の部屋
〜2,503 万円 26.05m²の部屋
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ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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ジェノヴィア練馬グリーンヴェールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
25.81m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,134万円25.73m²の部屋83万円 / m²
〜2,503万円26.05m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区桜台)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区桜台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,581万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,570万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,511万円 | 95.6% |
築20年(11年後) | 1,453万円 | 91.9% |
築25年(16年後) | 1,394万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,134万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,119万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 2,040万円 | 95.6% |
11年後(築20年) | 1,961万円 | 91.9% |
16年後(築25年) | 1,882万円 | 88.2% |
このマンションと、練馬区桜台の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,134万円 (25.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,134万円 |
買取 | 1,281万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.29万円25.73m²の部屋
〜10.27万円26.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェノヴィア練馬グリーンヴェール |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台4丁目19-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】セブン-イレブン 練馬桜台4丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】スーパーあまいけ練馬店 徒歩3分。 200m
【周辺】ミネドラッグ桜台駅前店 徒歩7分。 540m
【周辺】桜台ふじ公園 徒歩1分。 40m
【周辺】高月医院 徒歩6分。徒歩7分。 480m
【周辺】警視庁練馬警察署 徒歩6分。 470m
【周辺】ファミリーマート 練馬一丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】ローソン 豊玉北五丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】コープみらい ミニコープ桜台駅前店 徒歩7分。 530m
【周辺】西友/練馬店 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランチェネリマ2 | 1,981万円 〜 3,651万円 | 東京都練馬区練馬1丁目23-12 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエール練馬 | 2,117万円 〜 2,553万円 | 東京都練馬区練馬1丁目25-1 |
2016年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ | 2,683万円 〜 3,216万円 | 東京都練馬区桜台4丁目39-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロクサンズネリマ | 2,600万円 〜 4,470万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
GRANDNERIO | 1,978万円 〜 2,858万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-4 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
プリマヴェーラ練馬 | 1,642万円 〜 9,103万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-9 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM桜台壱番館 | 1,594万円 〜 1,940万円 | 東京都練馬区桜台4丁目9-14 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
BLESS練馬 | 2,110万円 〜 4,450万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目27-15 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランチェネリマ | 1,736万円 〜 4,323万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目26-18 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンレンハイム | 635万円 〜 3,608万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目23-10 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全40戸 |
フレーミー桜台 | 1,289万円 〜 3,065万円 | 東京都練馬区桜台4丁目11-14 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラヴィーア練馬 | 2,639万円 〜 4,092万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目15-17 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ練馬 | 2,014万円 〜 3,423万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目16-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全85戸 |
プレール・ドゥーク桜台 | 2,029万円 〜 2,503万円 | 東京都練馬区桜台2丁目39-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全47戸 |
ヴォーガコルテ練馬 | 2,006万円 〜 2,531万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM練馬壱番館 | 1,659万円 〜 2,200万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目18-5 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
グランヴァン練馬桜台 | 1,781万円 〜 2,443万円 | 東京都練馬区桜台2丁目45-12 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全31戸 |
トゥルハーモニー | 2,144万円 〜 4,774万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-6 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
EverGreen豊玉 | 2,885万円 〜 3,767万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エミリブ練馬 | 2,093万円 〜 5,376万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目23-7 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全174戸 |
ラル練馬 | 1,930万円 〜 3,074万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-4 |
2015年5月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
シュアーヴエス | 2,932万円 〜 4,971万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-13 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CRACIANERIMAEKIMAE | 2,167万円 〜 2,724万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-5 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM桜台弐番館 | 1,682万円 〜 2,118万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-9 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ練馬桜台 | 2,118万円 〜 4,913万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-23 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マキシブ桜台ベルグレード | 1,974万円 〜 2,469万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-16 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツS | 1,127万円 〜 3,662万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-3 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
AubePalace | 2,006万円 〜 4,463万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目14-8 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルデ | 3,262万円 〜 6,498万円 | 東京都練馬区練馬3丁目23-1 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
AXASNERIMA | 2,097万円 〜 2,418万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目14-8 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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