この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区桜台4丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,150 万円 25.73m²の部屋
〜2,532 万円 26.05m²の部屋
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,150万円25.73m²の部屋84万円 / m²
〜2,532万円26.05m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区桜台)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区桜台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,591万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,531万円 | 96.3% |
築20年(10年後) | 1,472万円 | 92.5% |
築25年(15年後) | 1,412万円 | 88.8% |
築30年(20年後) | 1,353万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,150万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,069万円 | 96.3% |
10年後(築20年) | 1,989万円 | 92.5% |
15年後(築25年) | 1,908万円 | 88.8% |
20年後(築30年) | 1,828万円 | 85.0% |
このマンションと、練馬区桜台の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,150万円 (25.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,150万円 |
買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.3万円25.73m²の部屋
〜10.39万円26.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェノヴィア練馬グリーンヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェノヴィア練馬グリーンヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2016年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
8.2万円 / 月 | 26.05m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年9月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
8.2万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年5月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.4万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.73m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.81m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェノヴィア練馬グリーンヴェール |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台4丁目19-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】セブン-イレブン 練馬桜台4丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】スーパーあまいけ練馬店 徒歩3分。 200m
【周辺】ミネドラッグ桜台駅前店 徒歩7分。 540m
【周辺】桜台ふじ公園 徒歩1分。 40m
【周辺】高月医院 徒歩6分。徒歩7分。 480m
【周辺】警視庁練馬警察署 徒歩6分。 470m
【周辺】ファミリーマート 練馬一丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】ローソン 豊玉北五丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】コープみらい ミニコープ桜台駅前店 徒歩7分。 530m
【周辺】西友/練馬店 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランチェネリマ2 | 2,020万円 〜 3,739万円 | 東京都練馬区練馬1丁目23-12 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴィエール練馬 | 2,184万円 〜 2,643万円 | 東京都練馬区練馬1丁目25-1 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ | 2,629万円 〜 3,139万円 | 東京都練馬区桜台4丁目39-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロクサンズネリマ | 2,552万円 〜 4,379万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
GRANDNERIO | 2,029万円 〜 2,943万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-4 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
プリマヴェーラ練馬 | 1,689万円 〜 9,399万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-9 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM桜台壱番館 | 1,638万円 〜 2,001万円 | 東京都練馬区桜台4丁目9-14 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
BLESS練馬 | 2,198万円 〜 4,653万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目27-15 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランチェネリマ | 1,704万円 〜 4,228万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目26-18 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンレンハイム | 626万円 〜 3,535万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目23-10 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全40戸 |
フレーミー桜台 | 1,268万円 〜 2,999万円 | 東京都練馬区桜台4丁目11-14 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラヴィーア練馬 | 2,713万円 〜 4,220万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目15-17 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ練馬 | 1,978万円 〜 3,348万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目16-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全85戸 |
プレール・ドゥーク桜台 | 2,021万円 〜 2,484万円 | 東京都練馬区桜台2丁目39-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全47戸 |
ヴォーガコルテ練馬 | 2,056万円 〜 2,601万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM練馬壱番館 | 1,703万円 〜 2,267万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目18-5 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
グランヴァン練馬桜台 | 1,772万円 〜 2,422万円 | 東京都練馬区桜台2丁目45-12 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全31戸 |
トゥルハーモニー | 2,110万円 〜 4,684万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-6 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
EverGreen豊玉 | 2,834万円 〜 3,692万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エミリブ練馬 | 2,154万円 〜 5,544万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目23-7 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全174戸 |
ラル練馬 | 1,946万円 〜 3,112万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-4 |
2015年5月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
シュアーヴエス | 2,878万円 〜 4,857万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-13 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CRACIANERIMAEKIMAE | 2,232万円 〜 2,812万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-5 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM桜台弐番館 | 1,649万円 〜 2,070万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-9 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ練馬桜台 | 2,110万円 〜 4,874万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-23 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マキシブ桜台ベルグレード | 1,935万円 〜 2,417万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-16 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
ファインフラッツS | 1,122万円 〜 3,630万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-3 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
AubePalace | 2,064万円 〜 4,605万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目14-8 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルデ | 3,362万円 〜 6,722万円 | 東京都練馬区練馬3丁目23-1 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全51戸 |
AXASNERIMA | 2,153万円 〜 2,493万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目14-8 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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