この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区桜台1丁目2-9
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,661 万円 21.64m²の部屋
〜2,072 万円 22.56m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,661万円21.64m²の部屋77万円 / m²
〜2,072万円22.56m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区桜台)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区桜台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,597万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,585万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,527万円 | 95.6% |
築20年(11年後) | 1,469万円 | 92.0% |
築25年(16年後) | 1,411万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,661万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,649万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 1,589万円 | 95.6% |
11年後(築20年) | 1,528万円 | 92.0% |
16年後(築25年) | 1,468万円 | 88.4% |
このマンションと、練馬区桜台の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,661万円 (21.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 80万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,661万円 |
買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.33万円21.64m²の部屋
〜9.58万円22.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアコートTM桜台弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにピアコートTM桜台弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.4万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.4万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
8万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
8.2万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.1万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピアコートTM桜台弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピアコートTM桜台弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目2-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】西友桜台店まで223m、営業時間10:00~23:00いつも便利です
【周辺】ミニコープ桜台駅前店まで287m、営業時間09:30~21:00桜台駅近で品揃えが多くあります
【周辺】ローソンストア100練馬桜台店まで63m、24時間営業果物なども取り扱っています
【周辺】トモズ 桜台店まで279m、営業時間09:00~22:00 駅に直結しており、調剤もしてくれます。
【周辺】練馬桜台郵便局まで413m、営業時間09:00~17:00ATM2台あり
【周辺】久松湯まで558m、営業時間11:00~23:00 定休日火曜日 綺麗な外観に露天風呂があり、また湯銭が広いのが特徴
【周辺】桜台駅(西武 池袋線)まで252m、池袋行平日始発4:42終発24:27改札前にあるマックとガストが便利
【周辺】新桜台駅(西武有楽町線)まで586m、小竹向原行 平日始発05:37終発00:05駅出てすぐにスーパーがあり、便利
【周辺】都営大江戸線練馬駅まで890m、六本木・大門方面平日始発05:06終発24:41 西武池袋線への乗換えが可能
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュアーヴエス | 2,900万円 〜 4,864万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-13 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツS | 1,127万円 〜 3,626万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-3 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
トゥルハーモニー | 2,124万円 〜 4,690万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-6 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
マキシブ桜台ベルグレード | 1,950万円 〜 2,419万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-16 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
ビバリーホームズ練馬桜台 | 2,120万円 〜 4,867万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-23 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REILISSAKURADAIAZ | 2,063万円 〜 2,517万円 | 東京都練馬区桜台1丁目23-4 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全29戸 |
フレーミー桜台 | 1,266万円 〜 2,981万円 | 東京都練馬区桜台4丁目11-14 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM桜台壱番館 | 1,515万円 〜 1,855万円 | 東京都練馬区桜台4丁目9-14 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
プレール・ドゥーク桜台 | 2,026万円 〜 2,475万円 | 東京都練馬区桜台2丁目39-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全47戸 |
FUSION練馬桜台 | 2,001万円 〜 2,749万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目2-3 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
セントローズ江古田 | 3,449万円 〜 6,703万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-3 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
グランヴァン練馬桜台 | 1,776万円 〜 2,413万円 | 東京都練馬区桜台2丁目45-12 |
2014年7月(築11年) 地上6階 / 全31戸 |
サンレンハイム | 628万円 〜 3,535万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目23-10 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全40戸 |
ヴィエントエコダ | 1,800万円 〜 2,214万円 | 東京都練馬区栄町46-6 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ練馬 | 1,567万円 〜 8,740万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-9 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランチェネリマ | 1,713万円 〜 4,230万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目26-18 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロクサンズネリマ | 2,568万円 〜 4,381万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-10 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
GRANDNERIO | 1,879万円 〜 2,733万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-4 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
プリンセス-ライン江古田 | 1,931万円 〜 2,389万円 | 東京都練馬区栄町6-2 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
グリーンハイツ | 2,633万円 〜 3,124万円 | 東京都練馬区桜台4丁目39-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOFERIO | 2,436万円 〜 3,254万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目25-8 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 2,101万円 〜 2,478万円 | 東京都練馬区桜台4丁目19-7 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EverGreen豊玉 | 2,851万円 〜 3,692万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ練馬 | 1,989万円 〜 3,347万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目16-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全85戸 |
BLESS練馬 | 2,034万円 〜 4,315万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目27-15 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM練馬壱番館 | 1,574万円 〜 2,101万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目18-5 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ブランチェネリマ2 | 1,872万円 〜 3,472万円 | 東京都練馬区練馬1丁目23-12 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GROWSEKODAEKIMAE | 2,052万円 〜 2,474万円 | 東京都練馬区栄町33-11 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ練馬 | 1,901万円 〜 2,416万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リヴィエール練馬 | 2,027万円 〜 2,461万円 | 東京都練馬区練馬1丁目25-1 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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