東京都江戸川区南小岩7丁目29-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,719 万円 25.69m²の部屋
〜2,567 万円 30.03m²の部屋
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ポプリタウン小岩の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポプリタウン小岩の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,719万円 （67万円 / m²） 25.69m²の部屋
〜2,567万円 （85万円 / m²） 30.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区南小岩)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,470万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,429万円 | 97.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,389万円 | 94.5％ |
| 築25年(15年後) | 1,348万円 | 91.7％ |
| 築30年(20年後) | 1,308万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,719万円 |
| 5年後(築15年) | 97.2％ | 1,672万円 |
| 10年後(築20年) | 94.5％ | 1,624万円 |
| 15年後(築25年) | 91.7％ | 1,577万円 |
| 20年後(築30年) | 89.0％ | 1,530万円 |
このマンションと、江戸川区南小岩の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,719万円 (25.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 73万円 / m² |
ポプリタウン小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,719万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.03万円 / 月 25.69m²の部屋
〜
10.49万円 / 月 30.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポプリタウン小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポプリタウン小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.86m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.86m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.86m² | 1R / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.32m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.86m² | 1R / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.86m² | 1R / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.86m² | 1R / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.86m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.86m² | 1R / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.86m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.69m² | 1K / 6階 | 2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.19m² | 1DK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.19m² | 1DK / 2階 | 2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.19m² | 1DK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 25.24m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.03m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.03m² | 1DK / 3階 | 2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.24m² | 1DK / 3階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ小岩 | 5,561万円 〜 7,333万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-14 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 6,164万円 〜 1億 337万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1 |
2015年3月（築10年） 地上29階 / 全177戸 |
| コアイーストコイワ | 1,617万円 〜 2,052万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目4-30 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリスタルマークス | 6,202万円 〜 7,811万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目14-4 |
2015年2月（築10年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| ラフィネヴィエルテ | 3,274万円 〜 6,663万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目7 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| モダンピース | 1,416万円 〜 2,048万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目26-13 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレシス小岩イデアル | 4,491万円 〜 6,207万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目26-6 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンクレイドル東小岩 | 3,635万円 〜 5,331万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-5 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズ小岩グランドテラス | 4,071万円 〜 6,096万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-9 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全51戸 |
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 3,397万円 〜 5,549万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
2013年6月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| マルクパージュ北小岩 | 3,272万円 〜 4,372万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスト小岩グランステージ | 1,243万円 〜 1,982万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| K'zカスティーリョ | 1,419万円 〜 1,865万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目23-8 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| サキ西小岩 | 3,034万円 〜 4,062万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アデニウム北小岩 | 2,353万円 〜 4,993万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヴィアーレ・プランタン | 2,876万円 〜 3,715万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目6-4 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| レーベン北小岩DISCOVERY1 | 4,194万円 〜 6,231万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目16-11 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全46戸 |
| ラウレア | 2,922万円 〜 3,703万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目9-5 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・シャルール北小岩 | 2,849万円 〜 6,912万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全19戸 |
| Obsidian | 2,354万円 〜 3,626万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目18-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンクレイドル北小岩 | 3,138万円 〜 5,097万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目3-9 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全34戸 |
| ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,002万円 〜 3,823万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルバセッテ | 1,460万円 〜 2,371万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン北小岩DISCOVERY2 | 4,110万円 〜 6,555万円 | 東京都江戸川区北小岩7丁目15-21 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全55戸 |
| ラプレミアビラージュ | 1,638万円 〜 5,341万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,688万円 〜 5,262万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全109戸 |
| 新小岩パークフロントパークテラス | 3,782万円 〜 4,939万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全109戸 |
| プラウド市川 | 5,901万円 〜 8,632万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-25 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| Aera市川 | 2,469万円 〜 2,960万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| Aera市川2 | 2,606万円 〜 3,125万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-12 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポプリタウン小岩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-2 |
| 交通 |
|
【外観】小岩駅徒歩4分！
1/10
【エントランス】エントランスです。
2/10
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 216m
3/10
【周辺】セブンイレブン 119m
4/10
【周辺】マツモトキヨシ 180m
5/10
【周辺】まいばすけっと 308m
6/10
【周辺】紳士服コナカ 504m
7/10
【周辺】サンクス 119m
8/10
【周辺】イトーヨーカドー 335m
9/10
【周辺】アタック 297m
10/10| 築年月（築年数） | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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