この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東小松川4丁目18-16
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,602 万円 26.17m²の部屋
〜2,102 万円 27.51m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,602万円26.17m²の部屋61万円 / m²
〜2,102万円27.51m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小松川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小松川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,189万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,157万円 | 97.3% |
築20年(10年後) | 1,125万円 | 94.6% |
築25年(15年後) | 1,093万円 | 91.9% |
築30年(20年後) | 1,061万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,602万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,559万円 | 97.3% |
10年後(築20年) | 1,516万円 | 94.6% |
15年後(築25年) | 1,473万円 | 91.9% |
20年後(築30年) | 1,430万円 | 89.2% |
このマンションと、江戸川区東小松川の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (26.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,602万円 |
買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.66万円26.17m²の部屋
〜9.22万円27.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミリアビタNO31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにミリアビタNO31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
7.9万円 / 月 | 27.51m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
7.8万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.5万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 7階 | 2021年11月 |
8万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 3階 | 2021年8月 |
7.9万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.4万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7.9万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
7.7万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
7.8万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.8万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
7.4万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
7.7万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.5万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 5階 | 2016年8月 |
7.7万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年6月 |
8.1万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
8.2万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
7.9万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 8階 | 2015年3月〜2015年7月 |
7.8万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
8.3万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 6階 | 2015年7月 |
8.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.9万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
7.4万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 7階 | 2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 3階 | 2015年6月 |
7.6万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 2階 | 2015年6月 |
8.1万円 / 月 | 27.14m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.9万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.9万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.8万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.8万円 / 月 | 26.17m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.7万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.3万円 / 月 | 27.51m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.4万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 1階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミリアビタNO31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミリアビタNO31 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小松川4丁目18-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ダイエー船堀店 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン江戸川船堀4丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】江東区立/東大島図書館 徒歩25分。 1950m
【周辺】森山記念病院 徒歩22分。 1700m
【周辺】船堀駅前交番 徒歩4分。 260m
【周辺】モスバーガー/東大島店 徒歩27分。 2120m
【周辺】くすりの福太郎/東大島2号店 徒歩27分。 2120m
【周辺】ヤマイチ船堀店 徒歩4分。 290m
築年月(築年数) | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東小松川アパートメント | 2,730万円 〜 5,243万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目4-5 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル船堀2 | 3,838万円 〜 4,565万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-3 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全31戸 |
ZELKHOUSE船堀 | 4,950万円 〜 7,010万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-21 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全46戸 |
エクセレントシティ船堀 | 4,576万円 〜 6,676万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-18 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
クレアーレ船堀 | 3,639万円 〜 5,652万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-16 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワザック江戸川・船堀 | 650万円 〜 5,493万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-22 |
2014年9月(築11年) 地上13階 / 全24戸 |
サニー松江 | 2,966万円 〜 3,678万円 | 東京都江戸川区松江5丁目9-4 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
ザ・パークハウス船堀 | 5,124万円 〜 9,216万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目8 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全254戸 |
エクセレントシティ船堀ステーションアベニュー | 4,355万円 〜 5,168万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-22 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全54戸 |
プレイズ船堀 | 4,677万円 〜 5,655万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全37戸 |
シャルマンショコラ | 1,530万円 〜 3,856万円 | 東京都江戸川区松江4丁目1-6 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ船堀3ブライトステージ | 3,148万円 〜 6,099万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-23 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全26戸 |
ウィルローズ一之江 | 3,393万円 〜 4,563万円 | 東京都江戸川区松江7丁目16-30 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全55戸 |
ザ・パークハウス一之江 | 4,361万円 〜 5,535万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-37 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全239戸 |
アネシスリアン | 3,644万円 〜 4,778万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BRICK&WOOD | 4,349万円 〜 5,508万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セリシール | 3,321万円 〜 6,058万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目25-3 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ一之江 | 3,913万円 〜 4,408万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目10-1 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全81戸 |
クレストフォルム東大島ブライトコート | 4,465万円 〜 5,756万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-37 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全106戸 |
ラプリマグランデ | 3,331万円 〜 4,193万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-1 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全22戸 |
クリオ一之江親水公園 | 3,804万円 〜 4,624万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全58戸 |
EastOne平井 | 1,795万円 〜 2,393万円 | 東京都江戸川区小松川4丁目63-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーラ・グランディ東大島 | 1,872万円 〜 2,261万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-29 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全82戸 |
ポルトボヌール | 3,102万円 〜 3,728万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-4 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
グランヴァン大島 | 1,835万円 〜 2,278万円 | 東京都江東区大島7丁目38-2 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
アーデルレジデンス一之江 | 4,233万円 〜 5,082万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目3-6 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全38戸 |
アリア・ソワン・エスプラス一之江 | 3,342万円 〜 3,784万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目9-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サイムベルナティオ | 2,771万円 〜 4,364万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目23-19 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全42戸 |
リバーサイドガーデン | 3,489万円 〜 4,471万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-18 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーベル西葛西 | 4,890万円 〜 5,893万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
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