この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市柳が崎9-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,943 万円 73.61m²の部屋
〜4,639 万円 91.24m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,943万円73.61m²の部屋40万円 / m²
〜4,639万円91.24m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市柳が崎)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市柳が崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,401万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,354万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,112万円 | 91.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,869万円 | 84.3％ |
| 築25年(16年後) | 2,626万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,943万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,902万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 2,692万円 | 91.5％ |
| 11年後(築20年) | 2,482万円 | 84.3％ |
| 16年後(築25年) | 2,272万円 | 77.2％ |
このマンションと、大津市柳が崎の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,943万円 (73.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ琵琶湖グランドビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4,200万円 | 89.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 78.65m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 2,580万円 | 78.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,380万円 | 91.24m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3,480万円 | 91.24m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,943万円 |
| 買取 | 1,766万円 〜 2,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.46万円73.61m²の部屋
〜15.82万円91.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ琵琶湖グランドビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 89.84m² | 4LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.84m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.84m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.84m² | 4LDK / 2階 | 2017年11月 |
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プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ケーズデンキ 徒歩２分
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスレジェンド琵琶湖 | 2,752万円 〜 6,506万円 | 滋賀県大津市茶が崎4-1 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全486戸 |
| ロイヤルレジェンド西大津弐番館 | 1,322万円 〜 1,966万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| シャリエ大津中央 | 2,653万円 〜 4,438万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| サンメゾン大津エルド | 2,903万円 〜 4,088万円 | 滋賀県大津市中央2丁目3-13 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ElminaGate京町 | 1,300万円 〜 3,383万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-14 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全50戸 |
| シャリエ大津県庁前通り | 3,108万円 〜 4,180万円 | 滋賀県大津市梅林1丁目15-15 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全84戸 |
| レ・ジェイド大津なぎさ公園 | 2,859万円 〜 4,140万円 | 滋賀県大津市打出浜13-35 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,518万円 〜 4,052万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| フレンドリーハウス匠大津逢坂 | 1,207万円 〜 1,787万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目12-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ大津におの浜 | 2,942万円 〜 4,046万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-39 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハイク比叡山坂本駅前 | 2,331万円 〜 3,141万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目32-1 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全65戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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