福岡県北九州市小倉北区鋳物師町5-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
841 万円 25.6m²の部屋
〜1,425 万円 32.4m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】★駐車場★
3/10
【周辺】西小倉駅 徒歩8分。 590m
4/10
【周辺】サンリブ西小倉 徒歩10分。 800m
5/10
【周辺】リバーウォーク北九州 徒歩11分。 830m
6/10
【周辺】ローソン 小倉鋳物師町店 徒歩3分。 170m
7/10
【周辺】ファミリーマート JR西小倉駅前店 徒歩8分。 590m
8/10
【周辺】セブン-イレブン 西小倉駅前店 徒歩8分。 580m
9/10
【周辺】マツモトキヨシ西小倉店 徒歩11分。 830m
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
841万円 （33万円 / m²） 25.6m²の部屋
〜1,425万円 （44万円 / m²） 32.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.6m²の部屋の場合 | 32.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 841万円 | 1,425万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万3,530円 | 53万6,250円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万8,530円 | 57万6,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 802万4,561円 | 1,366万6,960円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉北区鋳物師町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 339万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 316万円 | 93.2％ |
| 築20年(9年後) | 287万円 | 84.6％ |
| 築25年(14年後) | 258万円 | 76.0％ |
| 築30年(19年後) | 229万円 | 67.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 841万円 |
| 4年後(築15年) | 93.2％ | 784万円 |
| 9年後(築20年) | 84.6％ | 711万円 |
| 14年後(築25年) | 76.0％ | 639万円 |
| 19年後(築30年) | 67.4％ | 567万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区鋳物師町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
841万円 (25.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも94％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 17万円 / m² |
アミュゼ西小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 841万円 |
| 買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.84万円 / 月 25.6m²の部屋
〜
6.67万円 / 月 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アミュゼ西小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアミュゼ西小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルハーヴェン | 1,562万円 〜 2,535万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-16 |
2014年12月（築12年） 地上7階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・プレシューズ | 1,016万円 〜 2,102万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目2-59 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全59戸 |
| ギャラン竪町 | 813万円 〜 3,965万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,779万円 〜 4,507万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローラ菜園場 | 1,843万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャインプリンセス北九州 | 1,041万円 〜 3,241万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-8 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リブラブライト | 1,379万円 〜 3,148万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-12 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| フォーストリングス竪町 | 1,824万円 〜 3,024万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-15 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全48戸 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2,226万円 〜 3,096万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| アベニュー小倉ウエスト | 784万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町1-1 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| デザイナープリンセス・リバーサイド | 1,166万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-1 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,280万円 〜 4,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| サンパーク小倉城内イクシア | 2,515万円 〜 5,277万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内4-2 |
2016年6月（築10年） 地上19階 / 全70戸 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2,552万円 〜 4,853万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-5 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| MediaPark3 | 1,475万円 〜 1,961万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町4-5 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 3,196万円 〜 6,530万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15 |
2017年1月（築10年） 地上19階 / 全113戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,562万円 〜 4,473万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| アクシオ小倉 | 934万円 〜 1,843万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-1 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コモグランデ | 1,608万円 〜 2,548万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-9 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・フェリス下到津 | 687万円 〜 1,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全65戸 |
| フェリシエ京町 | 1,259万円 〜 2,642万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目12-24 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全54戸 |
| ハーヌル中井 | 768万円 〜 1,787万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-8 |
2015年1月（築12年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンパーク原町テラス | 2,093万円 〜 3,002万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全33戸 |
| フェリシエ馬借 | 1,133万円 〜 3,537万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目6-4 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハビテ下到津 | 1,374万円 〜 2,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-15 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェーナ下到津 | 980万円 〜 1,480万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目4-12 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピノ到津 | 589万円 〜 1,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| マーベラスハイム | 876万円 〜 1,279万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェリテ鍛冶町 | 887万円 〜 3,005万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目4-2 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランドアイ香春口 | 831万円 〜 1,471万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全59戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アミュゼ西小倉 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区鋳物師町5-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/18
1K 2階
2/18
1LDK 2階
3/18
1LDK 2階
4/18
1K 3階
5/18
1LDK 3階
6/18
1LDK 3階
7/18
1K 4階
8/18
1K 4階
9/18
1LDK 4階
10/18
1K 5階
11/18
1K 5階
12/18
1LDK 5階
13/18
1LDK 5階
14/18
1K 6階
15/18
1K 6階
16/18
1LDK 6階
17/18
1LDK 6階
18/18| 築年月（築年数） | 2015年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区鋳物師町5-16【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 小倉駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2015年11月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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