福岡県福岡市中央区春吉3丁目25-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,664 万円 34.79m²の部屋
〜2,197 万円 34.8m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,664万円34.79m²の部屋48万円 / m²
〜2,197万円34.8m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区春吉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区春吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,282万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,258万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,131万円 | 93.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,004万円 | 87.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,877万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,664万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,646万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,553万円 | 93.4％ |
| 11年後(築20年) | 1,461万円 | 87.8％ |
| 16年後(築25年) | 1,369万円 | 82.2％ |
このマンションと、福岡市中央区春吉の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (34.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,664万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.18万円34.79m²の部屋
〜9.2万円34.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ天神南弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ天神南弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラージュ天神南弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラージュ天神南弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目25-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファッションプラザサンローゼ博多 徒歩8分。ショッピングセンター 570m
【周辺】いせや 徒歩2分。スーパー 150m
【周辺】セブンイレブン福岡春吉大通り店 徒歩4分。コンビニ 260m
【周辺】ドラッグ新生堂天神南店 徒歩3分。ドラックストア 200m
【周辺】ニトリデコホームノース天神店 徒歩15分。 1160m
【周辺】ローソン福岡市役所店 徒歩9分。コンビニ 710m
【周辺】ドラッグセガミゲイツ店 徒歩12分。ドラックストア 950m
【周辺】ベスト電器福岡本店 徒歩9分。ホームセンター 680m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩9分。 680m
【周辺】西高宮小学校 徒歩30分。小学校 2350m
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフレシーサ天神南 | 1,925万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-17 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラージュ天神南壱番館 | 1,917万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-14 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神MODE | 1,280万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-11 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全156戸 |
| ライフ・モア春吉 | 2,010万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-23 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヴィラージュ渡辺通 | 1,347万円 〜 1,825万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10-3 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴィラージュ天神南参番館 | 1,781万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-8 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリオ | 1,971万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-5 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラコルタ天神 | 1,790万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目6-23 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| RUSSIE天神東S | 2,020万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目3-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神シティ | 1,472万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-12 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神スクエア | 1,298万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-5 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コモテリア渡辺通 | 1,171万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目7-6 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HMリバーサイド天神 | 1,221万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目11-52 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| エステート・モア天神 | 1,317万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-27 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO住吉1 | 1,518万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| SPAZIO住吉2 | 1,518万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-24 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| WE渡辺通り | 1,559万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-8 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| APROSUMIYOSHIRESIDENCE | 1,326万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-21 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Rupieレジデンス渡辺通 | 1,377万円 〜 2,061万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-3 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| URBAN3 | 1,730万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-2 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| エンクレスト博多スタイル | 1,227万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多 | 1,598万円 〜 5,552万円 | 福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ANDON | 1,325万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目2-8 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ポンドマム住吉 | 1,314万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-11 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト薬院1丁目 | 4,145万円 〜 6,200万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-1 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多 | 1,328万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス薬院 | 1,367万円 〜 4,689万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-20 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全59戸 |
| エンクレスト博多PREMIER | 1,487万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全209戸 |
| RUSSIE渡辺通 | 2,457万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-14 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| RJRプレシア博多楽水園 | 1,477万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目10-12 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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