福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,553 万円 32.11m²の部屋
〜6,322 万円 95.74m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,553万円32.11m²の部屋48万円 / m²
〜6,322万円95.74m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区今川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,152万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,015万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,879万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,553万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,455万円 | 93.7％ |
| 10年後(築30年) | 1,357万円 | 87.4％ |
このマンションと、福岡市中央区今川の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (32.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.3万円32.11m²の部屋
〜20.53万円95.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BLANCSALONの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBLANCSALONが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 95.74m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.11m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 17万円 / 月 | 95.74m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 95.74m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 95.74m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 87.30m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 15.3万円 / 月 | 87.30m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BLANCSALON周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BLANCSALON |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】プラリバ 徒歩10分。 750m
【周辺】マックスバリュエクスプレス今川店 徒歩1分。 60m
【周辺】にしてつストアレガネット城西 徒歩8分。スーパー 610m
【周辺】ニューヨークストアセントラルパーク店 徒歩9分。 710m
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼2丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】ファミリーマート福岡今川一丁目店 徒歩5分。 330m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメックス大濠 | 3,149万円 〜 6,447万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| カーサ・クレイン大濠 | 1,473万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴァンキャトル大濠 | 6,693万円 〜 8,401万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-19 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全3戸 |
| テラッツァ大濠 | 1,481万円 〜 6,871万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクメール大濠2 | 2,037万円 〜 4,854万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-18 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミティ今川 | 1,252万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| アース・フレンドリー大濠 | 1,020万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-40 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グロリアス西新 | 1,573万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバルゲート大濠 | 1,097万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-48 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリベル大濠 | 2,564万円 〜 3,437万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-49 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンスビュー大濠 | 3,090万円 〜 3,909万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-35 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラシア大濠 | 2,095万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目5-6 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク大濠 | 2,797万円 〜 4,209万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全31戸 |
| アンピールメゾン西新 | 1,267万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ大濠ウエストパーク | 2,881万円 〜 5,145万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロイヤルチェリー大濠公園 | 3,972万円 〜 5,952万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,262万円 〜 4,357万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| willDo唐人町 | 1,103万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアハイライズ地行 | 3,352万円 〜 5,758万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,286万円 〜 5,391万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
| クウィーンウッド城西 | 966万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーティックス大濠 | 3,734万円 〜 5,595万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2-19 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| ビュークレスト大濠 | 1,842万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,124万円 〜 8,836万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,855万円 〜 5,396万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| セ・ルピエ大濠 | 3,329万円 〜 7,735万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| エフスタイル西新 | 3,412万円 〜 6,030万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラクレイス西新 | 1,890万円 〜 5,212万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 5,461万円 〜 7,566万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| グレインフラッツ | 1,336万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
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