この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市片山町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,733 万円 59.56m²の部屋
〜5,084 万円 95.84m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。
当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
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店舗内観
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メロード吹田一番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
77.43m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 24階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
59.56m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
83.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,733万円59.56m²の部屋46万円 / m²
〜5,084万円95.84m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市片山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市片山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,773万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,732万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,733万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,693万円 | 98.5％ |
このマンションと、吹田市片山町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,733万円 (59.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロード吹田一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 27階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,590万円 | 81.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 4,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 27階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,790万円 | 81.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年9月 |
| 4,080万円 | 77.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,850万円 | 83.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 4,390万円 | 95.84m² | 4LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,750万円 | 68.87m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 3,580万円 | 68.87m² | 2LDK / 18階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,980万円 | 77.43m² | 2LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,480万円 | 77.43m² | 2LDK / 13階 | 2020年2月 |
| 3,480万円 | 83.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,950万円 | 88.36m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 3,200万円 | 95.84m² | 4LDK / 16階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,980万円 | 81.98m² | 3LDK / 28階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3,650万円 | 96.48m² | 3LDK / 37階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 3,650万円 | 87.37m² | 3LDK / 23階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,733万円 |
| 買取 | 1,640万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.71万円59.56m²の部屋
〜21.06万円95.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロード吹田一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロード吹田一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 77.43m² | 2LDK / 24階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 16万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 17万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 23階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 19.2万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 34階 | 2023年6月 |
| 21.2万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 34階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 32階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 17万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 24.2万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 34階 | 2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 22階 | 2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.87m² | 2LDK / 20階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.43m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.87m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.17m² | 2LDK / 25階 | 2021年11月 |
| 13万円 / 月 | 68.17m² | 2LDK / 25階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 68.71m² | 2LDK / 25階 | 2020年7月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 68.87m² | 2LDK / 21階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 83.73m² | 3LDK / 21階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 24階 | 2021年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.43m² | 2LDK / 21階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 24階 | 2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 88.36m² | 3LDK / 21階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 13階 | 2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.56m² | 1LDK / 17階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 17万円 / 月 | 83.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 69.50m² | 2LDK / 23階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 65.42m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月 |
| 17万円 / 月 | 83.20m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 89.33m² | 3LDK / 34階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.36m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.87m² | 2LDK / 14階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.11m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.56m² | 1LDK / 17階 | 2016年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.56m² | 2LDK / 26階 | 2015年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.50m² | 2LDK / 13階 | 2014年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.73m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月 |
| 14万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 36階 | 2014年6月 |
| 16万円 / 月 | 95.22m² | 3LDK / 36階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 15万円 / 月 | 87.37m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 15階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 77.50m² | 2LDK / 13階 | 2010年12月 |
| 18万円 / 月 | 105.03m² | 3LDK / 36階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロード吹田一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロード吹田一番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンディ吹田日の出店まで1087m
【周辺】ドラッグストアサーバ吹田末広店まで968m
【周辺】吹田市立吹田第三幼稚園まで978m
【周辺】尼崎信用金庫吹田支店まで559m
【周辺】吹田駅(JR 東海道本線)まで200m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上39階 / 地下4階建 | 総戸数 | 251戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中・前田・大豊・紙谷建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフィニ3 | 2,091万円 〜 2,539万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目11-24 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンフォーレJR吹田 | 1,946万円 〜 2,487万円 | 大阪府吹田市昭和町18-18 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャリオmikasa | 1,053万円 〜 1,282万円 | 大阪府吹田市昭和町13-16 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハウスシェーンブルン | 2,827万円 〜 4,828万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目6-22 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティホームズ吹田朝日が丘 | 2,006万円 〜 2,473万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町3-27 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第11関根マンション | 1,109万円 〜 1,569万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目1-35 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ローゼンガルテン | 1,825万円 〜 2,574万円 | 大阪府吹田市南高浜町27-10 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| 朝日ケ丘尾田ハイツ | 862万円 〜 1,146万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町23-19 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| サンフォーレ吹田高浜 | 2,586万円 〜 4,162万円 | 大阪府吹田市南高浜町3-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| イトーピア吹田高城町 | 2,137万円 〜 3,474万円 | 大阪府吹田市高城町23-23 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| ロワール朝日が丘 | 2,411万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市朝日が丘町29-1 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| グラン・メゾン内本町 | 1,314万円 〜 4,802万円 | 大阪府吹田市内本町3丁目5-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| レスポワール竹内 | 2,300万円 〜 3,036万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目12-12 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第2メゾンドオクノ | 1,193万円 〜 1,711万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目2-1 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全60戸 |
| ヤングバリー | 896万円 〜 2,644万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-16 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソキウス山手町 | 833万円 〜 1,298万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全49戸 |
| 吹田野村ハイツ | 2,473万円 〜 3,596万円 | 大阪府吹田市出口町22-28 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| セントラル千里片山2番館 | 2,179万円 〜 2,836万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目12-66 |
1996年11月（築29年） 地上3階 / 全9戸 |
| モンテベルデ吹田 | 2,317万円 〜 3,646万円 | 大阪府吹田市泉町2丁目28-9 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| セントラル千里片山1番館 | 2,086万円 〜 2,778万円 | 大阪府吹田市片山町2丁目12-62 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルデフラッツ千里豊津 | 1,865万円 〜 3,169万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目9-36 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ウィング | 639万円 〜 849万円 | 大阪府吹田市泉町2丁目22-2 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| プチハイツ山手町 | 683万円 〜 1,028万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目22-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャルムマンション | 998万円 〜 1,352万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目17-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインプラザ千里 | 2,591万円 〜 3,138万円 | 大阪府吹田市原町2丁目24-7 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| ドルチェ山手壱番館 | 823万円 〜 1,020万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目33-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| グリーンハイム千里3 | 2,387万円 〜 3,387万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目33-7 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランパレスレジェンド | 644万円 〜 939万円 | 大阪府吹田市岸部中1丁目14-15 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| モンターニュ弐番館 | 1,335万円 〜 2,864万円 | 大阪府吹田市原町1丁目18-25 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・イーストチトセ | 778万円 〜 1,079万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目35-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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