この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県湖西市鷲津
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,049 万円 56.64m²の部屋
〜3,251 万円 67.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,049万円56.64m²の部屋36万円 / m²
〜3,251万円67.18m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(湖西市鷲津)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (湖西市鷲津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,860万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,713万円 | 92.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,565万円 | 84.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,418万円 | 76.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,270万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,049万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,887万円 | 92.1％ |
| 10年後(築20年) | 1,725万円 | 84.2％ |
| 15年後(築25年) | 1,562万円 | 76.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,400万円 | 68.3％ |
このマンションと、湖西市鷲津の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (56.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,049万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.96万円56.64m²の部屋
〜9.17万円67.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.64m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
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パストラーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
湖西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
湖西市のマンションの価格は直近の3年間で 15.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.69%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：2.99% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
湖西市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラーレ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県湖西市鷲津 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【銀行】ＪＡとぴあ浜松鷲津まで361ｍ
【周辺】【信用金庫】浜松いわた信用金庫 鷲津支店まで435ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 湖西店まで384ｍ
【周辺】【文具店】ブックオフ 湖西店まで788ｍ
【周辺】【ドラッグストア】杏林堂薬局 鷲津店まで686ｍ
【周辺】【スーパー】バロー 湖西店まで871ｍ
【周辺】【ファーストフード】すき屋 301号湖西店まで923ｍ
【周辺】【信用金庫】遠州信用金庫 湖西支店まで745ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 湖西鷲津店まで824ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 湖西市民会館前店まで1123ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アダージョ | 2,278万円 〜 3,141万円 | 静岡県湖西市鷲津 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| エンブルガーデン浜名湖 | 2,046万円 〜 3,717万円 | 静岡県湖西市鷲津3107-39 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
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