この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区代々木2丁目19-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,699 万円 25.25m²の部屋
〜3,910 万円 28.13m²の部屋
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ピタットハウス桜新町店(株)レイズコーポレーションでは、城南エリア(世田谷区・目黒区・品川区・大田区・渋谷区・港区)における不動産売買で蓄積した売却ノウハウを生かし、ご依頼者様の意向に沿った販売活動をしております。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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Kirikaの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
28.13m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,699万円25.25m²の部屋107万円 / m²
〜3,910万円28.13m²の部屋139万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区代々木)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区代々木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,619万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,525万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 2,430万円 | 92.8% |
築25年(15年後) | 2,336万円 | 89.2% |
築30年(20年後) | 2,242万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,699万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,602万円 | 96.4% |
10年後(築20年) | 2,505万円 | 92.8% |
15年後(築25年) | 2,408万円 | 89.2% |
20年後(築30年) | 2,311万円 | 85.6% |
このマンションと、渋谷区代々木の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,699万円 (25.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 131万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,699万円 |
買取 | 1,620万円 〜 2,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.98万円25.25m²の部屋
〜15.05万円28.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Kirika周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:-0.80%、 1年前→今年:4.66% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Kirika |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目19-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート代々木二丁目北店まで96m」
【周辺】スーパー「まいばすけっと新宿駅南店まで439m」
【周辺】ショッピング施設「ルミネ新宿店ルミネ1まで589m」
【周辺】病院「JR東京総合病院まで480m」
【周辺】郵便局「新宿駅南口郵便局まで244m」
【周辺】警察署、交番「新宿警察署まで957m」
築年月(築年数) | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | スターツCAM株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガリシア代々木 | 2,697万円 〜 6,347万円 | 東京都渋谷区代々木2丁目18-4 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全59戸 |
ALEROYoyogi | 2,690万円 〜 5,980万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目18-3 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YOYOGIFIRTREE | 2,635万円 〜 3,312万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目10 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コレット代々木 | 3,662万円 〜 9,487万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目14-6 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モン・シャトー代々木 | 2,747万円 〜 3,412万円 | 東京都渋谷区代々木3丁目29-1 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランシェヨヨギ | 3,031万円 〜 5,998万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目51-14 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
アピス西新宿三丁目 | 3,366万円 〜 8,150万円 | 東京都新宿区西新宿3丁目4-11 |
2015年1月(築10年) 地上16階 / 全32戸 |
グリーンフラッツ | 3,250万円 〜 4,750万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目54-8 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
代々木ベリー | 2,025万円 〜 2,802万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目42-2 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
BRANZ代々木 | 9,861万円 〜 1億 5,401万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目35-7 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全47戸 |
apartmentKURO代々木 | 1,386万円 〜 2,863万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目6-12 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
アジールコート新宿 | 2,357万円 〜 5,615万円 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-28 |
2016年4月(築9年) 地上15階 / 全38戸 |
Le-lion代々木 | 2,209万円 〜 3,802万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目5-14 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全30戸 |
ZOOM新宿南First | 2,678万円 〜 5,116万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31-2 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全37戸 |
ZOOM新宿南Second | 2,884万円 〜 7,603万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目30-1 |
2014年11月(築10年) 地上13階 / 全63戸 |
プレシス新宿御苑 | 7,756万円 〜 1億 1,651万円 | 東京都新宿区新宿4丁目4-13 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全33戸 |
クイーンズ代々木 | 2,037万円 〜 4,584万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目22-17 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス参宮橋 | 6,833万円 〜 8,588万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目22-15 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全26戸 |
Log都庁前 | 3,025万円 〜 7,380万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目30-2 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全38戸 |
リビオ新宿御苑 | 3,371万円 〜 1億 947万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-18 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
casadolce | 3,077万円 〜 6,462万円 | 東京都渋谷区代々木4丁目34-3 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガリシア新宿都庁前 | 2,754万円 〜 5,656万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目16-8 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全44戸 |
HorizonCourt西新宿 | 2,679万円 〜 6,356万円 | 東京都新宿区西新宿7丁目19-9 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
プライムメゾン初台 | 2,314万円 〜 5,041万円 | 東京都渋谷区初台1丁目45-2 |
2014年12月(築10年) 地上14階 / 全106戸 |
パークハビオ西新宿 | 3,358万円 〜 6,228万円 | 東京都新宿区西新宿7丁目19-14 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
ラ・ヴィスタ西新宿2 | 3,571万円 〜 5,904万円 | 東京都新宿区西新宿4丁目10-7 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
天空MURA | 1,676万円 〜 4,532万円 | 東京都新宿区西新宿6丁目12-16 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス代々木北参道 | 2,482万円 〜 6,508万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目24-18 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全51戸 |
ベルヴォア西新宿 | 3,536万円 〜 4,546万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目3-35 |
2015年8月(築9年) 地上7階 / 全22戸 |
パークタワー渋谷本町 | 5,505万円 〜 1億 2,685万円 | 東京都渋谷区本町3丁目1-4 |
2013年9月(築11年) 地上21階 / 全142戸 |
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