この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
8,936 万円 46.56m²の部屋
〜1 億 5,448 万円 63.06m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
8,936万円46.56m²の部屋192万円 / m²
〜1億5,448万円63.06m²の部屋245万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区千駄ヶ谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区千駄ヶ谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,341万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,227万円 | 97.9% |
築20年(8年後) | 5,036万円 | 94.3% |
築25年(13年後) | 4,845万円 | 90.7% |
築30年(18年後) | 4,654万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 8,936万円 | 100% |
3年後(築15年) | 8,746万円 | 97.9% |
8年後(築20年) | 8,426万円 | 94.3% |
13年後(築25年) | 8,106万円 | 90.7% |
18年後(築30年) | 7,786万円 | 87.1% |
このマンションと、渋谷区千駄ヶ谷の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,936万円 (46.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
192万円 / m² | 134万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ神宮外苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億6,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月 |
1億7,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
8,000万円 | 47.38m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9,540万円 | 63.06m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月 |
8,990万円 | 60.43m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7,480万円 | 60.43m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,936万円 |
買取 | 5,362万円 〜 7,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
24.85万円46.56m²の部屋
〜38.4万円63.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ神宮外苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ神宮外苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
32万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
32.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
34万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年4月 |
20万円 / 月 | 47.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
32万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
31万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
32万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
22万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
19万円 / 月 | 47.38m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
23.5万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
22.5万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
29.8万円 / 月 | 63.06m² | 2LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
23万円 / 月 | 49.46m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャリエ神宮外苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11%、 2年前→1年前:-0.30%、 1年前→今年:4.72% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ神宮外苑 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-6 |
交通 |
|
【外観】流行のタワーマンションとは一線を画し、高さでは無い存在感を際立たせています。
【外観】新国立競技場の道を挟んだ真向かいに立地。神宮外苑の街並みに映えるように聳えています。
【周辺】渋谷区立鳩森小学校まで1100m。特色ある教育活動の充実を図りながら、一つ一つしっかりと地に足のついた教育活動を実践しています。
【周辺】渋谷区立原宿外苑中学校まで850m。心とからだをみがき、社会の一員としてたくましく生き抜く人を育てる。
【周辺】都営大江戸線「国立競技場」駅まで400m。「東京オリンピック」を迎え、生まれ変わる街並み。
【周辺】
【周辺】ローソン千駄ヶ谷一丁目店まで345m。マチの健康ステーション。”みんなと暮らすマチ”を幸せに。
築年月(築年数) | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーブル神宮前 | 2,197万円 〜 6,092万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目21-19 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全41戸 |
MALULANI千駄ヶ谷 | 3,049万円 〜 7,427万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5-4 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KIIN千駄ヶ谷 | 2,938万円 〜 7,379万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目28-4 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北参道アパートメント | 4,279万円 〜 1億 1,734万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目37-12 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
クレヴィア原宿 | 5,506万円 〜 1億 7,959万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目16-8 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全57戸 |
北参道トゥアル | 3,199万円 〜 7,901万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-15 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全14戸 |
THEPALMS千駄ヶ谷御苑の杜 | 1億 602万円 〜 1億 3,324万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-6 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全23戸 |
パークリュクス渋谷北参道mono | 3,083万円 〜 7,822万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目8-4 |
2014年5月(築11年) 地上15階 / 全67戸 |
ザ・レジデンシャル北青山 | 6,035万円 〜 1億 2,282万円 | 東京都港区北青山2丁目10-16 |
2012年5月(築13年) 地上3階 / 全29戸 |
ザ・神宮前レジデンス | 8,632万円 〜 2億 3,291万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目37-1 |
2013年5月(築12年) 地上20階 / 全220戸 |
ヴィークコート原宿ヒルズ | 8,347万円 〜 1億 3,828万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-15 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
ガーラ・プレシャス代々木北参道 | 2,507万円 〜 6,468万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目24-18 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全51戸 |
LAPiS原宿1 | 2,552万円 〜 5,202万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKYCOURT渋谷北参道 | 2,798万円 〜 7,188万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-8 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全38戸 |
ラピス原宿2 | 2,794万円 〜 7,255万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目5-12 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
UrbanexHarajuku | 3,101万円 〜 6,077万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-8 |
2014年11月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
ラ・プレス神宮前 | 3,994万円 〜 9,825万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目9-8 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PALMGARDEN | 9,911万円 〜 1億 1,505万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目16-5 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リガーレ内藤町 | 4,896万円 〜 1億 882万円 | 東京都新宿区内藤町1-11 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全1戸 |
マジェスティハウス新宿御苑パークナード | 6,270万円 〜 2億 1,434万円 | 東京都新宿区大京町26-1 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全195戸 |
アパート | 2,392万円 〜 3,378万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目18-20 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ザサンメゾン神宮前4丁目エルド | 1億 2,410万円 〜 1億 5,235万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目7-8 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
セントラルレジデンス外苑西通り | 4,625万円 〜 1億 6,130万円 | 東京都新宿区大京町24-2 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全60戸 |
ガーデン原宿 | 3,997万円 〜 1億 486万円 | 東京都渋谷区神宮前4丁目18-15 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全41戸 |
AXAS代々木アジールコート | 2,537万円 〜 6,253万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目18-18 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コートイン信濃町 | 1億 3,553万円 〜 1億 7,228万円 | 東京都新宿区信濃町2-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全1戸 |
プレミアスイート外苑の杜 | 7,720万円 〜 1億 9,348万円 | 東京都新宿区南元町14-2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全55戸 |
リビオ新宿御苑 | 4,091万円 〜 1億 3,016万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-18 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全63戸 |
ザ・パークハウス新宿御苑西 | 4,371万円 〜 1億 6,486万円 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-9 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全93戸 |
メインステージ信濃町 | 3,486万円 〜 7,252万円 | 東京都新宿区信濃町1-7 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全53戸 |
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