この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府泉佐野市日根野7001-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,393 万円 70.35m²の部屋
〜4,331 万円 91.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,393万円 70.35m²の部屋 34万円 / m²
〜4,331万円 91.4m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉佐野市日根野)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉佐野市日根野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,093万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,944万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,796万円 | 85.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,648万円 | 78.7％ |
| 築30年(20年後) | 1,499万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,393万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,223万円 | 92.9％ |
| 10年後 (築20年) | 2,053万円 | 85.8％ |
| 15年後 (築25年) | 1,884万円 | 78.7％ |
| 20年後 (築30年) | 1,714万円 | 71.6％ |
このマンションと、泉佐野市日根野の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (70.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート日根野駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,300万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 74.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,393万円 |
| 買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.08万円 70.35m²の部屋
〜16万円 91.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンフジスマート日根野駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉佐野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
泉佐野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72% 、 2年前→1年前：5.00% 、 1年前→今年：0.18% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉佐野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジスマート日根野駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉佐野市日根野7001-1 |
| 交通 |
|
【外観】たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
【駐車場】
【周辺】泉佐野市立日根野小学校まで1623m
【周辺】泉佐野市立日根野中学校まで1084m
【周辺】ひねの保育園まで648m
【周辺】イオン日根野店まで706m
【周辺】オークワ泉佐野松風台店まで1322m
【周辺】産直市場よってって泉佐野店まで1462m
【周辺】セブンイレブン泉佐野日根野駅前店まで177m
【周辺】スギドラッグ日根野店まで497m
【周辺】日根野郵便局まで687m
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツさくら日根野駅前 | 679万円 〜 1,169万円 | 大阪府泉佐野市日根野7005 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンイサム | 972万円 〜 1,304万円 | 大阪府泉佐野市市場西2丁目3-30 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| Villa豊郷 | 879万円 〜 1,171万円 | 大阪府泉佐野市上町2丁目10-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドレジデンス泉佐野駅前 | 1,365万円 〜 2,859万円 | 大阪府泉佐野市若宮町4-3 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシエル | 956万円 〜 1,343万円 | 大阪府泉佐野市若宮町7-3 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
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