京都府京都市右京区太秦馬塚町17-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,027 万円 27.34m²の部屋
〜1,490 万円 30.48m²の部屋
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1,027万円 (38万円 / m²) 27.34m²の部屋
〜1,490万円 (49万円 / m²) 30.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(京都市右京区太秦馬塚町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 879万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 838万円 | 95.3% |
| 築20年(9年後) | 786万円 | 89.4% |
| 築25年(14年後) | 734万円 | 83.4% |
| 築30年(19年後) | 681万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 1,027万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3% | 979万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4% | 918万円 |
| 14年後(築25年) | 83.4% | 857万円 |
| 19年後(築30年) | 77.5% | 796万円 |
このマンションと、京都市右京区太秦馬塚町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,027万円 (27.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
ラフィナット馬塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.43%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:1.62% )
京都府の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,027万円 |
| 買取 | 616万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 27.34m²の部屋
〜
7.19万円 / 月 30.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィナット馬塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナット馬塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 1階 | 2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1DK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.48m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| With太郎坊 | 1,178万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町28 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| エアリーヒルズ太秦 | 1,284万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19-12 |
2014年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ錦 | 1,109万円 〜 1,612万円 | 京都府京都市右京区嵯峨中又町28-6 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
| ル・パルトネール京都御屋敷町 | 2,978万円 〜 3,988万円 | 京都府京都市右京区宇多野御屋敷町17-1 |
2016年4月(築10年) 地上3階 / 全36戸 |
| パラドール嵯峨嵐山 | 3,136万円 〜 4,790万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全26戸 |
| ローレルコート嵯峨嵐山 | 3,348万円 〜 4,761万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町14-10 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
| エリーフラッツ梅ノ宮 | 1,513万円 〜 3,804万円 | 京都府京都市右京区梅津徳丸町3 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全44戸 |
| ジオ京都嵯峨嵐山 | 4,191万円 〜 5,965万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町1 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全32戸 |
| レジェンド太秦 | 2,499万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町12-51 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランレブリー太秦天神川 | 1,446万円 〜 2,918万円 | 京都府京都市右京区太秦安井西沢町7-1 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全87戸 |
| フェリオ三条 | 1,571万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市右京区山ノ内荒木町1-19 |
2017年4月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ京都嵐山 | 4,229万円 〜 7,344万円 | 京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4 |
2016年6月(築10年) 地上4階 / 全25戸 |
| エスパシオ梅津 | 1,039万円 〜 1,447万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町6-1 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| シャーメゾンJJ9 | 1,993万円 〜 2,896万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町5-1 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全61戸 |
| セラヴィ太秦天神川 | 1,795万円 〜 3,130万円 | 京都府京都市右京区山ノ内大町3-3 |
2016年4月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
| ディアコート葛野三条 | 3,357万円 〜 4,425万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西裏町11-6 |
2014年12月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
| ラガール | 1,593万円 〜 3,221万円 | 京都府京都市右京区花園春日町8 |
2016年10月(築10年) 地上5階 / 全43戸 |
| エレガンスNEO | 2,706万円 〜 3,692万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町1-1 |
2015年1月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
| テッケルテスラ | 1,583万円 〜 3,049万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町58-1 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
| パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,196万円 〜 4,679万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全41戸 |
| エスパス白梅町 | 1,095万円 〜 2,661万円 | 京都府京都市北区大将軍一条町52 |
2014年11月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
| リジェール御池 | 2,999万円 〜 4,543万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町38 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
| アルカスNEXT御池 | 1,437万円 〜 1,741万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町26-4 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
| OVESTCOURT | 1,337万円 〜 1,685万円 | 京都府京都市右京区西院西田町94 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| モンドール西院 | 2,076万円 〜 3,824万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| FIORE西院 | 2,289万円 〜 4,229万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
| クリスタルグランツ西大路御池 | 1,315万円 〜 2,356万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町36 |
2015年12月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
| ザ・パークハウス北野白梅町 | 3,687万円 〜 5,405万円 | 京都府京都市北区大将軍西町176 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
| グランドーリア西院 | 1,321万円 〜 3,515万円 | 京都府京都市右京区西院乾町70 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全23戸 |
| シエルリベルテ | 1,712万円 〜 2,529万円 | 京都府京都市北区大将軍東鷹司町149 |
2017年5月(築9年) 地上5階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィナット馬塚 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦馬塚町17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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