この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県佐賀市駅南本町5-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,114 万円 62.77m²の部屋
〜3,817 万円 97.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,114万円62.77m²の部屋34万円 / m²
〜3,817万円97.98m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市駅南本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市駅南本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,835万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,666万円 | 90.8％ |
| 築20年(10年後) | 1,497万円 | 81.6％ |
| 築25年(15年後) | 1,328万円 | 72.4％ |
| 築30年(20年後) | 1,159万円 | 63.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,114万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,919万円 | 90.8％ |
| 10年後(築20年) | 1,725万円 | 81.6％ |
| 15年後(築25年) | 1,530万円 | 72.4％ |
| 20年後(築30年) | 1,335万円 | 63.2％ |
このマンションと、佐賀市駅南本町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,114万円 (62.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネスト佐賀駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,760万円 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,630万円 | 77.27m² | 3LDK / 13階 | 2020年1月 |
| 2,390万円 | 77.27m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,430万円 | 77.27m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,114万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.25万円62.77m²の部屋
〜17.08万円97.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラネスト佐賀駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネスト佐賀駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
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プラネスト佐賀駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.83%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：3.22% ）
佐賀県の直近3年間の変動（14.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラネスト佐賀駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市駅南本町5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Soubou | 792万円 〜 1,272万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-20 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラハイツ | 1,291万円 〜 1,613万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目4-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| モンヴィラージュ佐賀駅前 | 1,089万円 〜 1,643万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-5 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス佐賀駅西 | 2,096万円 〜 2,715万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目8-20 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| リアンサントア | 781万円 〜 1,474万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目8-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| オービジョン夢咲西 | 2,484万円 〜 3,541万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| グランレーヴ佐賀駅前中央 | 1,183万円 〜 1,882万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目2-10 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンフォーラ松原 | 1,173万円 〜 1,522万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目1-31 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスクロド佐賀城内 | 1,961万円 〜 2,345万円 | 佐賀県佐賀市堀川町1-25 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オービジョン夢咲グランテラス | 2,273万円 〜 3,316万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目1-21 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全87戸 |
| オービジョン夢咲南 | 1,913万円 〜 2,660万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-10 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城内 | 2,280万円 〜 3,185万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目2-6 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 1,729万円 〜 2,423万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目20-24 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全92戸 |
| MOCO-DICE | 772万円 〜 1,477万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目3-14 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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