この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,948 万円 72.35m²の部屋
〜2,694 万円 87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,948万円 72.35m²の部屋 27万円 / m²
〜2,694万円 87m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市兵庫北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市兵庫北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,574万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,375万円 | 92.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,124万円 | 82.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,873万円 | 72.7％ |
| 築30年(19年後) | 1,621万円 | 63.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,948万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,797万円 | 92.3％ |
| 9年後 (築20年) | 1,607万円 | 82.5％ |
| 14年後 (築25年) | 1,417万円 | 72.7％ |
| 19年後 (築30年) | 1,227万円 | 63.0％ |
このマンションと、佐賀市兵庫北の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,948万円 (72.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオービジョン夢咲南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,948万円 |
| 買取 | 1,169万円 〜 1,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.12万円 72.35m²の部屋
〜13.67万円 87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オービジョン夢咲南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：-1.76% 、 1年前→今年：8.63% ）
佐賀県の直近3年間の変動（14.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オービジョン夢咲南 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】駐車場
【周辺】佐賀社会保険病院
【周辺】佐賀学園高等学校
| 築年月（築年数） | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 1,744万円 〜 2,419万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目20-24 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全92戸 |
| オービジョン夢咲グランテラス | 2,293万円 〜 3,314万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目1-21 |
2014年9月（築10年） 地上14階 / 全87戸 |
| ライフスタイルガーデン | 1,590万円 〜 1,863万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-19 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポエム夢咲 | 1,193万円 〜 1,750万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目21-12 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| エグゼクティヴイーストタワー | 1,412万円 〜 1,655万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目14-18 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン夢咲 | 1,943万円 〜 2,477万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| ブラハイツ | 1,307万円 〜 1,607万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目4-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| モンヴィラージュ佐賀駅前 | 1,095万円 〜 1,642万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-5 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラネスト佐賀駅南 | 2,129万円 〜 3,813万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町5-20 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| リアンサントア | 782万円 〜 1,466万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目8-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| AMPELOSBLD | 893万円 〜 1,040万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目4-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス佐賀駅西 | 2,114万円 〜 2,704万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目8-20 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| カンフォーラ松原 | 1,180万円 〜 1,514万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目1-31 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスクロド佐賀城内 | 1,990万円 〜 2,353万円 | 佐賀県佐賀市堀川町1-25 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスター佐賀城内 | 1,848万円 〜 2,416万円 | 佐賀県佐賀市堀川町2-6 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全63戸 |
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