この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区東十条6丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,056 万円 70.22m²の部屋
〜7,590 万円 75.07m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,056万円70.22m²の部屋86万円 / m²
〜7,590万円75.07m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区東十条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区東十条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 5,985万円 | 100% |
築15年(4年後) | 5,829万円 | 97.4% |
築20年(9年後) | 5,635万円 | 94.2% |
築25年(14年後) | 5,440万円 | 90.9% |
築30年(19年後) | 5,245万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 6,056万円 | 100% |
4年後(築15年) | 5,899万円 | 97.4% |
9年後(築20年) | 5,702万円 | 94.2% |
14年後(築25年) | 5,505万円 | 90.9% |
19年後(築30年) | 5,308万円 | 87.6% |
このマンションと、北区東十条の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,056万円 (70.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド赤羽ディアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
6,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6,580万円 | 70.22m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
6,680万円 | 70.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
6,100万円 | 70.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6,300万円 | 70.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
6,480万円 | 73.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6,880万円 | 73.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,056万円 |
買取 | 3,634万円 〜 4,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
21.82万円70.22m²の部屋
〜26.21万円75.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド赤羽ディアージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド赤羽ディアージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド赤羽ディアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウド赤羽ディアージュ |
---|---|
所在地 | 東京都北区東十条6丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】<ひとつ先の住み心地>家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心ですね。
【駐車場】敷地内にカースペースがあれば、お出かけやお買い物の際の搬入出もらくらくです。
【地図】北区立稲田小学校 約460m
【周辺】まいばすけっと赤羽南2丁目店まで456m、まいばすけっと赤羽南2丁目店
【周辺】アミカ赤羽西口店まで734m、アミカ赤羽西口店
【周辺】ファミリーマート東十条六丁目店まで220m、ファミリーマート東十条六丁目店
【周辺】サンドラッグ王子桜田通り店まで1218m、サンドラッグ王子桜田通り店
【周辺】北区立神谷中学校まで650m、北区立神谷中学校
【周辺】北区立稲田小学校まで270m、北区立稲田小学校
【周辺】北区立清水坂つぼみ保育園まで544m、北区立清水坂つぼみ保育園
【周辺】医療法人社団博栄会赤羽中央総合病院まで296m、医療法人社団博栄会赤羽中央総合病院
【周辺】東十条六郵便局まで294m、東十条六郵便局
築年月(築年数) | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンクォーリア | 3,509万円 〜 6,218万円 | 東京都北区東十条5丁目4-12 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パティーナ十条 | 1,888万円 〜 2,522万円 | 東京都北区中十条4丁目4-16 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全32戸 |
アイル赤羽サウス | 2,142万円 〜 5,495万円 | 東京都北区神谷2丁目1-10 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MASTLIFEAKABANEWEST | 3,435万円 〜 6,470万円 | 東京都北区赤羽西2丁目31-18 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全75戸 |
ミュールソレアード | 2,607万円 〜 6,202万円 | 東京都北区東十条4丁目12-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全32戸 |
dips東十条 | 1,791万円 〜 4,777万円 | 東京都北区神谷2丁目1-12 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全43戸 |
グリーンヒル | 2,334万円 〜 4,603万円 | 東京都北区東十条4丁目11-2 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エレガンテ十条 | 2,298万円 〜 5,789万円 | 東京都北区十条仲原2丁目3-13 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ザ・パークハウス赤羽イーストウイング | 5,819万円 〜 8,516万円 | 東京都北区赤羽南1丁目19-4 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全1戸 |
カーサフェリーチェ神谷 | 2,144万円 〜 3,173万円 | 東京都北区神谷3丁目51-2 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
dips赤羽駅前 | 2,287万円 〜 5,433万円 | 東京都北区赤羽西1丁目3-13 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
ピアコートTM東十条 | 1,741万円 〜 2,122万円 | 東京都北区東十条3丁目17-12 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ東十条 | 3,810万円 〜 5,470万円 | 東京都北区神谷3丁目47-3 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全40戸 |
ムジカドム | 2,333万円 〜 3,554万円 | 東京都北区志茂1丁目26-11 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ルーブル赤羽 | 1,988万円 〜 2,431万円 | 東京都北区志茂2丁目20-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ王子神谷 | 1,930万円 〜 5,097万円 | 東京都北区神谷3丁目43-15 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス王子神谷 | 2,107万円 〜 2,591万円 | 東京都北区神谷3丁目44-2 |
2013年9月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
AZEST東十条 | 2,467万円 〜 6,132万円 | 東京都北区東十条2丁目13-9 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
GALICIAオウジカミヤ | 2,058万円 〜 2,753万円 | 東京都北区神谷3丁目44-1 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全1戸 |
TRADIS東十条 | 1,817万円 〜 2,108万円 | 東京都北区東十条2丁目15-3 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN王子神谷 | 2,026万円 〜 2,504万円 | 東京都北区神谷1丁目10-12 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フィエスタ赤羽 | 2,617万円 〜 3,175万円 | 東京都北区赤羽2丁目10-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
コローナ赤羽 | 1,745万円 〜 2,141万円 | 東京都北区赤羽2丁目20-7 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
Miraiz | 3,232万円 〜 4,082万円 | 東京都北区志茂3丁目13-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
ブレッザ赤羽西が丘 | 3,955万円 〜 6,533万円 | 東京都北区西が丘1丁目32-12 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全18戸 |
LEGENDARYCOURT赤羽 | 2,548万円 〜 7,747万円 | 東京都北区赤羽2丁目49-3 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全29戸 |
プラティーク十条 | 923万円 〜 1,235万円 | 東京都北区上十条4丁目9-12 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
エルフォルテ赤羽 | 2,054万円 〜 5,343万円 | 東京都北区志茂3丁目3-7 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレシス赤羽 | 6,285万円 〜 8,870万円 | 東京都北区志茂2丁目32-12 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
CIELTOURLOGEMENT | 2,342万円 〜 5,713万円 | 東京都北区赤羽2丁目39-1 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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