この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区滝野川7丁目47-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,930 万円 25.43m²の部屋
〜5,536 万円 55.9m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
55.9m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料18.8万円 |
55.9m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,930万円25.43m²の部屋76万円 / m²
〜5,536万円55.9m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区滝野川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区滝野川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,739万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,682万円 | 96.7% |
築20年(10年後) | 1,624万円 | 93.4% |
築25年(15年後) | 1,567万円 | 90.1% |
築30年(20年後) | 1,509万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,930万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,867万円 | 96.7% |
10年後(築20年) | 1,803万円 | 93.4% |
15年後(築25年) | 1,739万円 | 90.1% |
20年後(築30年) | 1,675万円 | 86.8% |
このマンションと、北区滝野川の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,930万円 (25.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
4,880万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,930万円 |
買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.13万円25.43m²の部屋
〜22.05万円55.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート |
---|---|
所在地 | 東京都北区滝野川7丁目47-1 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社合田工務店東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAINSTAGE滝野川グレイス | 2,130万円 〜 6,035万円 | 東京都北区滝野川7丁目48-1 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全66戸 |
ベイ・アルファ西巣鴨 | 2,207万円 〜 2,803万円 | 東京都北区滝野川6丁目10-4 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・サクラス | 3,631万円 〜 4,906万円 | 東京都北区滝野川7丁目49-1 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全30戸 |
ウィルテラス滝野川 | 2,133万円 〜 6,868万円 | 東京都北区滝野川6丁目7-8 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全51戸 |
スカイコートパレス西巣鴨2 | 2,173万円 〜 2,915万円 | 東京都北区滝野川7丁目50-13 |
2015年8月(築9年) 地上12階 / 全30戸 |
ヴァンヴェール滝野川 | 1,899万円 〜 2,286万円 | 東京都北区滝野川7丁目38-16 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
セレッソマサキ | 2,371万円 〜 4,413万円 | 東京都北区滝野川7丁目32-12 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノ・メールマサキ | 2,638万円 〜 4,606万円 | 東京都北区滝野川7丁目32-9 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフレ池袋ノース | 2,371万円 〜 2,878万円 | 東京都北区滝野川6丁目32-11 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
フォルトゥーナマスヤ | 2,574万円 〜 4,060万円 | 東京都北区滝野川7丁目30-9 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エム・アンド・シティ | 2,450万円 〜 3,000万円 | 東京都北区滝野川7丁目22-2 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セジョリ板橋桜通り | 2,412万円 〜 6,183万円 | 東京都北区滝野川7丁目24-6 |
2016年9月(築8年) 地上8階 / 全47戸 |
ジュネス滝野川 | 2,517万円 〜 8,099万円 | 東京都北区滝野川7丁目33-8 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BLESS西巣鴨 | 2,479万円 〜 8,467万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目16-17 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全93戸 |
パークタワー滝野川 | 3,767万円 〜 8,879万円 | 東京都北区滝野川6丁目21-1 |
2013年11月(築11年) 地上28階 / 全245戸 |
VERDE大塚 | 2,232万円 〜 5,787万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-11 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
シティインデックス板橋 | 3,161万円 〜 5,817万円 | 東京都北区滝野川7丁目21-11 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
fiore | 1,890万円 〜 4,721万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-14 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
アティラン西巣鴨 | 2,217万円 〜 4,502万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目7-9 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
PalaisRoyal | 4,923万円 〜 6,261万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目35 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ滝野川 | 2,208万円 〜 6,595万円 | 東京都北区滝野川6丁目44-12 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
デュオステージ巣鴨 | 2,902万円 〜 6,183万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目42-3 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全33戸 |
グランドコンシェルジュ上池袋 | 1,734万円 〜 3,214万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目38-4 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
プレール・ドゥーク板橋 | 2,662万円 〜 6,814万円 | 東京都北区滝野川7丁目10 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全39戸 |
ntpOhtsukaWest | 2,322万円 〜 4,751万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目6-7 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
フローラ上池 | 2,325万円 〜 2,942万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目19-11 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
UrbanStage西巣鴨 | 1,566万円 〜 2,032万円 | 東京都北区滝野川3丁目9-4 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOFLATITABASHI | 1,584万円 〜 4,314万円 | 東京都北区滝野川5丁目35-2 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
シー・グレイス | 2,149万円 〜 3,047万円 | 東京都北区滝野川5丁目35-5 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア巣鴨 | 6,512万円 〜 9,422万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目31-7 |
2013年7月(築12年) 地上19階 / 全72戸 |
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