この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区和泉4丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,496 万円 56.43m²の部屋
〜1 億 478 万円 82.48m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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本人/家族の居住用マンションですか?
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
74.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,496万円56.43m²の部屋97万円 / m²
〜1億478万円82.48m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区和泉)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区和泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 6,071万円 | 100% |
築15年(5年後) | 5,839万円 | 96.2% |
築20年(10年後) | 5,607万円 | 92.4% |
築25年(15年後) | 5,375万円 | 88.5% |
築30年(20年後) | 5,143万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 5,496万円 | 100% |
5年後(築15年) | 5,286万円 | 96.2% |
10年後(築20年) | 5,076万円 | 92.4% |
15年後(築25年) | 4,866万円 | 88.5% |
20年後(築30年) | 4,657万円 | 84.7% |
このマンションと、杉並区和泉の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,496万円 (56.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 101万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ杉並和泉ザレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,880万円 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年11月 |
6,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月 |
6,180万円 | 56.43m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6,180万円 | 56.43m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6,180万円 | 59.09m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
6,980万円 | 67.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
6,380万円 | 67.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
6,080万円 | 59.09m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6,180万円 | 68.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5,980万円 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6,730万円 | 74.83m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,496万円 |
買取 | 3,298万円 〜 4,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
18.41万円56.43m²の部屋
〜30.94万円82.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ杉並和泉ザレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
21.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
24.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
25.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
20万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
20万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月 |
23.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
18.5万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
24.8万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
22.5万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
25万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
22万円 / 月 | 64.79m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月 |
18.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
18.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月 |
23.8万円 / 月 | 82.12m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区和泉4丁目1-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】方南町駅(現地まで560m)
【周辺】泉南中学校
【周辺】周辺環境:方南中央公園
【周辺】周辺環境:方南二丁目公園
【周辺】周辺環境:方南クリニック
【周辺】周辺環境:あづま児童遊園
【周辺】周辺環境:立花クリニック
【周辺】周辺環境:サミット和泉店
【周辺】周辺環境:みなみ公園
【周辺】周辺環境:山田内科
【周辺】周辺環境:山田クリニック
【周辺】内海医院
【周辺】和泉児童遊園
【周辺】至誠クリニック
【周辺】クリニック前田
【周辺】和泉保育園
【周辺】後藤医院
【周辺】外科関医院
【周辺】南部公園
【周辺】八島公園
【周辺】森本クリニック
【周辺】はら医院
【周辺】南台公園
【周辺】十三号通り公園
築年月(築年数) | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 174戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月16日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィールドK | 2,467万円 〜 6,676万円 | 東京都杉並区和泉4丁目42-39 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟 | 3,381万円 〜 8,176万円 | 東京都杉並区和泉4丁目44-2 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全170戸 |
ボヌール和泉 | 2,187万円 〜 6,414万円 | 東京都杉並区和泉4丁目18-33 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
コーシャハイム方南町ガーデンコート1号棟 | 4,022万円 〜 7,858万円 | 東京都杉並区和泉4丁目44-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全170戸 |
EcologySquare方南町 | 2,697万円 〜 5,339万円 | 東京都杉並区和泉4丁目42-29 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
クラスタ笹塚 | 2,294万円 〜 3,346万円 | 東京都杉並区方南1丁目10 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全49戸 |
MAXIV代田橋 | 2,110万円 〜 2,696万円 | 東京都杉並区方南1丁目6-12 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユーロポート方南町 | 2,434万円 〜 5,277万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目1-2 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEGALANDホウナンチョウ | 2,461万円 〜 3,911万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目4-14 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ローレルコート笹塚 | 7,182万円 〜 8,733万円 | 東京都杉並区方南1丁目46-3 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全47戸 |
ルフォン杉並方南町 | 5,443万円 〜 8,538万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-2 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全37戸 |
アクティ笹塚 | 1,631万円 〜 2,206万円 | 東京都杉並区方南1丁目1-8 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全11戸 |
クラフトパレス3 | 2,388万円 〜 5,036万円 | 東京都中野区南台5丁目8-7 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コン・スプランツァ | 2,994万円 〜 9,469万円 | 東京都中野区南台4丁目60-13 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピス代田橋 | 2,152万円 〜 5,451万円 | 東京都世田谷区大原2丁目27-11 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デルマーレ | 1,745万円 〜 2,551万円 | 東京都世田谷区大原1丁目62-11 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
LIVCITY代田橋 | 2,964万円 〜 3,728万円 | 東京都世田谷区大原2丁目27-4 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾンウェル | 1,109万円 〜 1,941万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目60-7 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FARE笹塚 | 1,716万円 〜 2,076万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目43-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ALERO笹塚 | 2,633万円 〜 4,928万円 | 東京都世田谷区大原1丁目60-2 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ショーネシー | 2,853万円 〜 7,246万円 | 東京都世田谷区大原1丁目60-3 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
笹塚KYハイツ | 3,081万円 〜 4,576万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目59 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全36戸 |
ジーベック明大前 | 2,499万円 〜 2,878万円 | 東京都世田谷区松原1丁目52-8 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全25戸 |
COCOFLAT笹塚 | 1,926万円 〜 3,577万円 | 東京都中野区南台4丁目29-11 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
Franc明大前 | 3,094万円 〜 3,535万円 | 東京都杉並区和泉2丁目7-7 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
セレニテ | 2,339万円 〜 4,642万円 | 東京都世田谷区松原1丁目48-11 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
クレアホームズ永福町耀の邸 | 7,894万円 〜 1億 610万円 | 東京都杉並区和泉2丁目15-4 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全25戸 |
グローリオ永福町和泉 | 5,929万円 〜 7,451万円 | 東京都杉並区和泉3丁目36-11 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
I・FLAT明大前 | 1,642万円 〜 2,234万円 | 東京都世田谷区松原1丁目49-12 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEXE明大前 | 2,257万円 〜 2,686万円 | 東京都世田谷区松原1丁目39-13 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
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