この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区八広2丁目52-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,270 万円 68.56m²の部屋
〜6,563 万円 83.42m²の部屋
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルコード曳舟ココンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
68.56m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,270万円68.56m²の部屋62万円 / m²
〜6,563万円83.42m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 5,481万円 | 100% |
築15年(4年後) | 5,320万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 5,119万円 | 93.4% |
築25年(14年後) | 4,918万円 | 89.7% |
築30年(19年後) | 4,716万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,270万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,145万円 | 97.1% |
9年後(築20年) | 3,988万円 | 93.4% |
14年後(築25年) | 3,831万円 | 89.7% |
19年後(築30年) | 3,674万円 | 86.0% |
このマンションと、墨田区八広の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,270万円 (68.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコード曳舟ココンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 68.56m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
4,180万円 | 68.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,280万円 | 68.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,270万円 |
買取 | 2,562万円 〜 3,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.94万円68.56m²の部屋
〜22.61万円83.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルコード曳舟ココンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルコード曳舟ココンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 83.42m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
20万円 / 月 | 83.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
20万円 / 月 | 83.42m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルコード曳舟ココン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルコード曳舟ココン |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
交通 |
|
【外観】永く人々に愛されてきた街並みに、新たな歴史を刻む意匠
【外観】オフホワイトの外壁タイルをベースにグレータイルをアクセントとし打ち放しのコンクリートを組み合わせたファサード
【周辺】イトーヨーカ堂曳舟店、現地より約980m
【周辺】東京ソラマチ、現地より約1640m
【周辺】舟原公園、現地より約50m
【周辺】吾嬬小学校、現地より約320m
【周辺】曳舟幼稚園,現地より約690m
【周辺】厚生会保育園、現地より約560m
【周辺】セブンイレブン八広はなみずき通り店、現地より約120m
【周辺】グルメシティ関東京島店、現地より約250m
【周辺】くすりの福太郎京島店、現地より約320m
【周辺】ゴルフクラブイースタン、現地より約510m
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイビュー曳舟 | 733万円 〜 1,103万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-2 |
2014年3月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
スカイビューエヌティ | 2,992万円 〜 4,311万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-9 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,831万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アークコート曳舟 | 4,303万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
ソレイユ文花 | 2,336万円 〜 5,134万円 | 東京都墨田区文花3丁目11-2 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,895万円 〜 5,229万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
プランドール弐番館 | 3,196万円 〜 4,430万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
EMERAUDE | 2,210万円 〜 4,120万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
アヴェニーユ壱番館 | 3,689万円 〜 4,849万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルコバレーノ | 1,939万円 〜 3,861万円 | 東京都墨田区立花4丁目8-7 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 3,995万円 〜 6,607万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全336戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,816万円 〜 2,362万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005 | 2,216万円 〜 5,156万円 | 東京都墨田区京島1丁目47-12 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ曳舟 | 6,255万円 〜 7,481万円 | 東京都墨田区京島1丁目27-4 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全91戸 |
アーデル曳舟パークビュータワー | 2,179万円 〜 5,420万円 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
サンヴィヴァン亀戸NORTH | 2,974万円 〜 4,733万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
マークフロントタワー曳舟 | 2,531万円 〜 6,503万円 | 東京都墨田区京島1丁目36-1 |
2012年9月(築13年) 地上22階 / 全97戸 |
ARTESSIMOSALIRE | 2,202万円 〜 2,573万円 | 東京都墨田区京島1丁目17-3 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラスタワー曳舟 | 2,763万円 〜 3,538万円 | 東京都墨田区京島1丁目6-6 |
2015年9月(築10年) 地上28階 / 全233戸 |
エクセレントシティ押上 | 3,198万円 〜 9,550万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-9 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
エグザ東京イーストヴェローナ | 1,661万円 〜 3,747万円 | 東京都墨田区八広4丁目49-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
ブレジオ曳舟 | 2,553万円 〜 3,059万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-7 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全23戸 |
ファインクレスト押上 | 3,460万円 〜 4,889万円 | 東京都墨田区押上3丁目23-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイルカナーレ押上 | 2,430万円 〜 3,291万円 | 東京都墨田区押上1丁目50-6 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース押上2 | 2,104万円 〜 2,675万円 | 東京都墨田区押上1丁目45-4 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレメント東向島 | 3,286万円 〜 5,657万円 | 東京都墨田区東向島6丁目7-5 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
ソルフィエスタラプレ | 3,403万円 〜 5,358万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全100戸 |
アルテシモアバンテ | 1,973万円 〜 4,287万円 | 東京都墨田区東向島2丁目12-8 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
リアナスカイパーク押上 | 2,124万円 〜 5,041万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-1 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全42戸 |
ニュー・ビジョン東向島 | 2,158万円 〜 2,583万円 | 東京都墨田区東向島2丁目39-9 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
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