この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区千歳3丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,445 万円 25.67m²の部屋
〜5,597 万円 43.97m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,445万円25.67m²の部屋95万円 / m²
〜5,597万円43.97m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区千歳)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区千歳 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,701万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,640万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 1,579万円 | 92.8% |
築25年(15年後) | 1,518万円 | 89.2% |
築30年(20年後) | 1,457万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,445万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,357万円 | 96.4% |
10年後(築20年) | 2,269万円 | 92.8% |
15年後(築25年) | 2,181万円 | 89.2% |
20年後(築30年) | 2,093万円 | 85.6% |
このマンションと、墨田区千歳の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,445万円 (25.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRzPLACE両国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,800万円 | 25.78m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,445万円 |
買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.58万円25.67m²の部屋
〜18.02万円43.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RzPLACE両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56%、 2年前→1年前:4.75%、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RzPLACE両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区千歳3丁目14-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】まいばすけっと新大橋1丁目店 500m
【周辺】マルエツプチ両国緑一丁目店 620m
【周辺】まいばすけっと 640m
【周辺】ローソン 160m
【周辺】セブンイレブン墨田千歳店 220m
【周辺】くすりの福太郎森下駅前店 440m
築年月(築年数) | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リアナスティル森下 | 2,240万円 〜 6,579万円 | 東京都墨田区千歳3丁目14-1 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
PLEASTYLE両国弍番館 | 4,015万円 〜 5,169万円 | 東京都墨田区千歳3丁目11-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ森下 | 3,009万円 〜 4,024万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-10 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全16戸 |
リルニノハシ | 2,936万円 〜 4,425万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-3 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラクラス両国 | 2,298万円 〜 5,023万円 | 東京都墨田区両国3丁目1-13 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
N-ステージ両国 | 2,245万円 〜 5,839万円 | 東京都墨田区両国4丁目4-1 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット森下3 | 2,402万円 〜 5,285万円 | 東京都墨田区千歳2丁目3-8 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全47戸 |
Le-lion両国参番館 | 956万円 〜 5,496万円 | 東京都墨田区両国4丁目6-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モリシタレジデンス | 3,891万円 〜 5,097万円 | 東京都墨田区立川1丁目17 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
メインステージ森下駅前 | 2,187万円 〜 2,847万円 | 東京都江東区新大橋3丁目17-1 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全97戸 |
ドムス両国 | 3,712万円 〜 4,749万円 | 東京都墨田区両国3丁目1-8 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
椿 | 3,907万円 〜 5,255万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガリシアモリシタESTUDIO2 | 2,322万円 〜 3,931万円 | 東京都墨田区立川1丁目13-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
Lien | 2,567万円 〜 7,845万円 | 東京都墨田区立川1丁目16-18 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴァンス | 2,452万円 〜 3,712万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-5 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス森下♯002 | 2,432万円 〜 3,211万円 | 東京都墨田区立川1丁目7-16 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラウネスハイム両国 | 2,527万円 〜 3,285万円 | 東京都墨田区両国4丁目24-4 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス両国弐番館 | 1,983万円 〜 4,483万円 | 東京都墨田区緑1丁目7-11 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォレスト両国公園 | 2,549万円 〜 4,892万円 | 東京都墨田区両国4丁目21-1 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラシードテラス森下 | 2,574万円 〜 8,473万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-16 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
アリカ森下ブルーノ | 2,405万円 〜 5,059万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-8 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全13戸 |
モンアミ両国 | 2,578万円 〜 6,315万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-6 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス森下#001 | 2,377万円 〜 3,103万円 | 東京都墨田区立川1丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOGRADO | 2,189万円 〜 4,914万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-17 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
BRIGHTSTAGE | 3,773万円 〜 6,992万円 | 東京都墨田区両国3丁目13-10 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント | 2,311万円 〜 3,368万円 | 東京都江東区新大橋3丁目8-9 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全80戸 |
グランリーオ | 2,322万円 〜 4,035万円 | 東京都墨田区両国3丁目9-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
ARTESSIMOOAZO | 2,452万円 〜 5,070万円 | 東京都墨田区両国2丁目3-9 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SKYCOURTPALACE両国 | 2,166万円 〜 4,382万円 | 東京都墨田区両国3丁目16-6 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全56戸 |
森下レジデンス壱番館 | 2,438万円 〜 3,501万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-8 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
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