この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区立花4丁目11-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,785 万円 26.35m²の部屋
〜2,323 万円 26.35m²の部屋
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店舗内観
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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店舗内観
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
店舗内観
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
あなたの力になりますり。売りに自信あり。
センチュリー21たばたコーポレーション当社は創業以来、地域に根ざした営業活動を行っており、地元不動産会社ならではの情報を有しています。
また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,785万円26.35m²の部屋68万円 / m²
〜2,323万円26.35m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立花)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立花 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,541万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,486万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 1,431万円 | 92.8% |
築25年(15年後) | 1,376万円 | 89.3% |
築30年(20年後) | 1,320万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,785万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,722万円 | 96.4% |
10年後(築20年) | 1,658万円 | 92.8% |
15年後(築25年) | 1,594万円 | 89.3% |
20年後(築30年) | 1,530万円 | 85.7% |
このマンションと、墨田区立花の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (26.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 77万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイルイムーブル押上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 26.35m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,785万円 |
買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.38万円26.35m²の部屋
〜9.38万円26.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイルイムーブル押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.56% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-0.92% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイルイムーブル押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐輪場
【周辺】三河屋 立花店 徒歩3分。スーパー 200m
【周辺】おっ母さん食品館立花店 徒歩5分。 330m
【周辺】Olympic墨田文花店 徒歩11分。スーパー 860m
【周辺】コモディイイダ 徒歩18分。スーパー 1400m
【周辺】旬鮮食品館カズン亀戸店 徒歩15分。 1150m
築年月(築年数) | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T'zビル立花 | 1,267万円 〜 1,622万円 | 東京都墨田区立花4丁目6-6 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,874万円 〜 5,195万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ティモーネ押上 | 1,769万円 〜 3,702万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-12 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全43戸 |
サンヴィヴァン亀戸NORTH | 2,961万円 〜 4,708万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全25戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 3,947万円 〜 6,523万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全336戸 |
スカイビュー曳舟 | 729万円 〜 1,098万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-2 |
2014年3月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
ソレイユ文花 | 2,293万円 〜 5,037万円 | 東京都墨田区文花3丁目11-2 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン小国 | 2,074万円 〜 2,757万円 | 東京都墨田区京島3丁目58-11 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全7戸 |
アルコード曳舟ココン | 4,014万円 〜 6,162万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,777万円 〜 3,984万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2,021万円 〜 2,660万円 | 東京都江東区亀戸4丁目40-1 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全39戸 |
ARTESSIMORILLIA | 1,952万円 〜 2,446万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全38戸 |
CREVISTA亀戸 | 1,939万円 〜 2,642万円 | 東京都江東区亀戸4丁目38-14 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオステージ押上シャインコート | 3,040万円 〜 5,815万円 | 東京都墨田区文花1丁目14-9 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
グランシアタワー亀戸 | 2,141万円 〜 3,104万円 | 東京都江東区亀戸4丁目23-2 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルテシモシリウス | 1,745万円 〜 2,314万円 | 東京都江東区亀戸4丁目46-15 |
2014年9月(築10年) 地上11階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク亀戸5 | 1,785万円 〜 2,323万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全51戸 |
ロジュマンベル | 1,922万円 〜 3,565万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-16 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ亀戸アジールコート | 1,942万円 〜 2,811万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-10 |
2016年11月(築8年) 地上15階 / 全53戸 |
リバーフォート平井 | 2,834万円 〜 4,050万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
プランドール弐番館 | 3,051万円 〜 4,477万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
クレアホームズ平井 | 5,008万円 〜 5,683万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
アヴェニーユ壱番館 | 3,615万円 〜 4,756万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アークコート曳舟 | 4,100万円 〜 5,213万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
グランドコンシェルジュ亀戸 | 2,235万円 〜 2,807万円 | 東京都江東区亀戸4丁目16-16 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全52戸 |
XEBEC亀戸 | 1,740万円 〜 2,502万円 | 東京都江東区亀戸5丁目27-10 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平井 | 1,811万円 〜 2,241万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
ARTESSIMOMONDO | 1,662万円 〜 2,558万円 | 東京都江東区亀戸3丁目44-6 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全56戸 |
EMERAUDE | 2,112万円 〜 4,167万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
パークホームズ亀戸ガーデンズコート | 4,571万円 〜 7,111万円 | 東京都江東区亀戸5丁目38-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全93戸 |
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