この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区立花4丁目11-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,828 万円 26.35m²の部屋
〜2,337 万円 26.35m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,828万円26.35m²の部屋69万円 / m²
〜2,337万円26.35m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立花)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立花 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,533万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,489万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 1,434万円 | 93.5% |
築25年(14年後) | 1,379万円 | 90.0% |
築30年(19年後) | 1,324万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,828万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,776万円 | 97.1% |
9年後(築20年) | 1,710万円 | 93.5% |
14年後(築25年) | 1,645万円 | 90.0% |
19年後(築30年) | 1,579万円 | 86.4% |
このマンションと、墨田区立花の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,828万円 (26.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイルイムーブル押上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 26.35m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,828万円 |
買取 | 1,097万円 〜 1,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.41万円26.35m²の部屋
〜9.43万円26.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイルイムーブル押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイルイムーブル押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.4万円 / 月 | 26.35m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイルイムーブル押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイルイムーブル押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐輪場
【周辺】三河屋 立花店 徒歩3分。スーパー 200m
【周辺】おっ母さん食品館立花店 徒歩5分。 330m
【周辺】Olympic墨田文花店 徒歩11分。スーパー 860m
【周辺】コモディイイダ 徒歩18分。スーパー 1400m
【周辺】旬鮮食品館カズン亀戸店 徒歩15分。 1150m
築年月(築年数) | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T'zビル立花 | 1,297万円 〜 1,631万円 | 東京都墨田区立花4丁目6-6 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソルフィエスタ亀戸 | 3,928万円 〜 5,176万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-6 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ティモーネ押上 | 1,809万円 〜 3,720万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-12 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全43戸 |
サンヴィヴァン亀戸NORTH | 3,002万円 〜 4,691万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
ソライエ・プレミアムテラス | 4,023万円 〜 6,533万円 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全336戸 |
スカイビュー曳舟 | 740万円 〜 1,094万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-2 |
2014年3月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
ソレイユ文花 | 2,352万円 〜 5,078万円 | 東京都墨田区文花3丁目11-2 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン小国 | 2,130万円 〜 2,712万円 | 東京都墨田区京島3丁目58-11 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全7戸 |
アルコード曳舟ココン | 4,076万円 〜 6,151万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-4 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,855万円 〜 4,024万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2,058万円 〜 2,689万円 | 東京都江東区亀戸4丁目40-1 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全39戸 |
ARTESSIMORILLIA | 1,972万円 〜 2,474万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全38戸 |
CREVISTA亀戸 | 2,212万円 〜 3,081万円 | 東京都江東区亀戸4丁目38-14 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全45戸 |
デュオステージ押上シャインコート | 3,146万円 〜 6,137万円 | 東京都墨田区文花1丁目14-9 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全40戸 |
グランシアタワー亀戸 | 2,160万円 〜 3,138万円 | 東京都江東区亀戸4丁目23-2 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルテシモシリウス | 1,792万円 〜 2,360万円 | 東京都江東区亀戸4丁目46-15 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク亀戸5 | 1,801万円 〜 2,328万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全51戸 |
ロジュマンベル | 1,974万円 〜 3,636万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-16 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ亀戸アジールコート | 2,016万円 〜 2,914万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-10 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全53戸 |
リバーフォート平井 | 2,691万円 〜 4,077万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
プランドール弐番館 | 3,133万円 〜 4,404万円 | 東京都墨田区八広3丁目37-9 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
クレアホームズ平井 | 4,827万円 〜 5,799万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
アヴェニーユ壱番館 | 3,723万円 〜 4,811万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目1-11 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アークコート曳舟 | 4,215万円 〜 5,132万円 | 東京都墨田区八広2丁目2-15 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
グランドコンシェルジュ亀戸 | 2,259万円 〜 2,841万円 | 東京都江東区亀戸4丁目16-16 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全52戸 |
XEBEC亀戸 | 1,786万円 〜 2,550万円 | 東京都江東区亀戸5丁目27-10 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平井 | 1,721万円 〜 2,258万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
ARTESSIMOMONDO | 1,678万円 〜 2,587万円 | 東京都江東区亀戸3丁目44-6 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全56戸 |
EMERAUDE | 2,167万円 〜 4,096万円 | 東京都墨田区八広2丁目5-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
パークホームズ亀戸ガーデンズコート | 4,617万円 〜 7,133万円 | 東京都江東区亀戸5丁目38-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全93戸 |
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