この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区江東橋5丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,416 万円 27.41m²の部屋
〜3,315 万円 29.34m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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MAKESDESIGN住吉3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
27.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,416万円27.41m²の部屋88万円 / m²
〜3,315万円29.34m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,728万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,666万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 1,605万円 | 92.8% |
築25年(15年後) | 1,543万円 | 89.3% |
築30年(20年後) | 1,481万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,416万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,330万円 | 96.4% |
10年後(築20年) | 2,244万円 | 92.8% |
15年後(築25年) | 2,157万円 | 89.3% |
20年後(築30年) | 2,071万円 | 85.7% |
このマンションと、墨田区江東橋の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (27.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAKESDESIGN住吉3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,900万円 | 27.41m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,416万円 |
買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.38万円27.41m²の部屋
〜12.52万円29.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAKESDESIGN住吉3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAKESDESIGN住吉3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
10.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年12月 |
10.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
10万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.5万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MAKESDESIGN住吉3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAKESDESIGN住吉3 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】オーケー 住吉店まで99m
【周辺】【総合病院】あそか病院まで196m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 墨田菊川店まで250m
【周辺】【スーパー】オオゼキ菊川店まで278m
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 住吉店まで334m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎 住吉2丁目店まで425m
【周辺】【クリーニング】クリーニングまで458m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 菊川店まで697m
【周辺】【ホームセンター】島忠 江東猿江店まで892m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WingsYamaki | 2,355万円 〜 4,508万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-14 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全17戸 |
FERIO錦糸町 | 2,284万円 〜 4,528万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-12 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全13戸 |
ParkAxis菊川 | 2,185万円 〜 5,095万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-24 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミズホアルテア | 2,589万円 〜 3,321万円 | 東京都江東区住吉1丁目8-17 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ菊川 | 5,942万円 〜 8,082万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-8 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
ブリーゼテラス | 2,159万円 〜 5,541万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目9-11 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
ウェルスコート錦糸町 | 2,779万円 〜 5,486万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴァン住吉駅前 | 2,335万円 〜 3,124万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-16 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリンセスラインスミヨシ | 2,365万円 〜 3,126万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-7 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全21戸 |
メグリオ住吉 | 3,090万円 〜 4,313万円 | 東京都江東区毛利1丁目1 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
パティーナ菊川 | 2,063万円 〜 4,152万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全40戸 |
GradoSumiyoshi | 2,135万円 〜 4,904万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-14 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
スペーシア住吉 | 2,430万円 〜 3,277万円 | 東京都江東区猿江1丁目23-3 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全45戸 |
PRINCE54 | 2,134万円 〜 2,803万円 | 東京都江東区森下5丁目15-6 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メインステージ菊川2 | 2,269万円 〜 4,850万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-16 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全43戸 |
SKYHOPE | 3,643万円 〜 5,034万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-12 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
バリエンテ深川 | 2,177万円 〜 3,022万円 | 東京都江東区猿江1丁目2-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネウボーノ菊川 | 5,123万円 〜 6,611万円 | 東京都墨田区立川4丁目2-12 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク住吉2 | 2,343万円 〜 3,105万円 | 東京都江東区住吉2丁目6-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
アンソレイエ | 2,312万円 〜 3,666万円 | 東京都江東区猿江2丁目5-2 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ・カーロ | 2,454万円 〜 6,234万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-15 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォヤージュ | 2,580万円 〜 4,574万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-4 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
アステリア | 3,794万円 〜 4,848万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目16-13 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス菊川 | 2,269万円 〜 2,975万円 | 東京都江東区森下5丁目19-8 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス菊川ステーションゲート | 2,219万円 〜 5,785万円 | 東京都墨田区菊川3丁目1-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グローリオ東京住吉 | 6,791万円 〜 1億 1,698万円 | 東京都江東区猿江1丁目5-15 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,824万円 〜 4,202万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストソヨン | 2,566万円 〜 4,062万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町レジデンス | 2,284万円 〜 5,477万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-6 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
CRESTCOURT菊川 | 2,459万円 〜 3,189万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-14 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
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