東京都墨田区江東橋5丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,388 万円 27.41m²の部屋
〜3,286 万円 29.34m²の部屋
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2,388万円 (87万円 / m²) 27.41m²の部屋
〜3,286万円 (112万円 / m²) 29.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,713万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,665万円 | 97.2% |
築20年(9年後) | 1,605万円 | 93.7% |
築25年(14年後) | 1,544万円 | 90.1% |
築30年(19年後) | 1,484万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 2,388万円 |
4年後(築15年) | 97.2% | 2,321万円 |
9年後(築20年) | 93.7% | 2,237万円 |
14年後(築25年) | 90.1% | 2,153万円 |
19年後(築30年) | 86.6% | 2,069万円 |
このマンションと、墨田区江東橋の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (27.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 86万円 / m² |
MAKESDESIGN住吉3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:1.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAKESDESIGN住吉3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,900万円 | 27.41m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,388万円 |
買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.46万円 / 月 27.41m²の部屋
〜
12.59万円 / 月 29.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAKESDESIGN住吉3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAKESDESIGN住吉3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
10万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
10万円 / 月 | 29.34m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
10.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
10.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年12月 |
10.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
10万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.5万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 27.43m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WingsYamaki | 2,601万円 〜 4,530万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-14 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全17戸 |
FERIO錦糸町 | 2,526万円 〜 4,554万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-12 |
2014年12月(築11年) 地上6階 / 全13戸 |
ParkAxis菊川 | 2,183万円 〜 5,135万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-24 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミズホアルテア | 2,863万円 〜 3,341万円 | 東京都江東区住吉1丁目8-17 |
2014年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ菊川 | 5,936万円 〜 8,118万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-8 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
ブリーゼテラス | 2,154万円 〜 5,579万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目9-11 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
ウェルスコート錦糸町 | 3,069万円 〜 5,516万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴァン住吉駅前 | 2,584万円 〜 3,150万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-16 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリンセスラインスミヨシ | 2,621万円 〜 3,158万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-7 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全21戸 |
メグリオ住吉 | 3,413万円 〜 4,336万円 | 東京都江東区毛利1丁目1 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
パティーナ菊川 | 2,058万円 〜 4,168万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全40戸 |
GradoSumiyoshi | 2,364万円 〜 4,943万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-14 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
スペーシア住吉 | 2,689万円 〜 3,306万円 | 東京都江東区猿江1丁目23-3 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全45戸 |
PRINCE54 | 2,129万円 〜 2,813万円 | 東京都江東区森下5丁目15-6 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メインステージ菊川2 | 2,266万円 〜 4,884万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-16 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全43戸 |
SKYHOPE | 3,644万円 〜 5,065万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-12 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
バリエンテ深川 | 2,409万円 〜 3,046万円 | 東京都江東区猿江1丁目2-5 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネウボーノ菊川 | 5,140万円 〜 6,669万円 | 東京都墨田区立川4丁目2-12 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク住吉2 | 2,597万円 〜 3,131万円 | 東京都江東区住吉2丁目6-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
アンソレイエ | 2,561万円 〜 3,697万円 | 東京都江東区猿江2丁目5-2 |
2013年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ・カーロ | 2,599万円 〜 6,826万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-15 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォヤージュ | 2,575万円 〜 4,599万円 | 東京都墨田区立川4丁目15-4 |
2014年12月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
アステリア | 4,013万円 〜 5,299万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目16-13 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス菊川 | 2,266万円 〜 2,988万円 | 東京都江東区森下5丁目19-8 |
2016年11月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス菊川ステーションゲート | 2,220万円 〜 5,840万円 | 東京都墨田区菊川3丁目1-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グローリオ東京住吉 | 7,114万円 〜 1億 1,154万円 | 東京都江東区猿江1丁目5-15 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 1,819万円 〜 4,217万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-6 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストソヨン | 2,568万円 〜 4,092万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町レジデンス | 2,421万円 〜 6,005万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目2-6 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
CRESTCOURT菊川 | 2,459万円 〜 3,208万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-14 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | MAKESDESIGN住吉3 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-25 |
交通 |
|
【外観】
1/6【エントランス】
2/6【地図】
3/6【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ清澄店まで2067m
4/6【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 菊川店まで585m
5/6【周辺】【喫茶店・カフェ】エクセルシオール カフェ アルカキット錦糸町店まで1125m
6/6築年月(築年数) | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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