ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ポラリス参番館

ポラリス参番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,274 万円 44.11m²の部屋

2,190 万円 53.05m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ポラリス参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポラリス参番館の売却に強い不動産会社 6社

ポラリス参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポラリス参番館から近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
11.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
12.4
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
13.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
13.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
57.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ポラリス参番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,274万円44.11m²の部屋29万円 / m²

2,190万円53.05m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市二見町西二見駅前)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市二見町西二見駅前 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 1,304万円 100%
築15年(4年後) 1,239万円 95.0%
築20年(9年後) 1,156万円 88.6%
築25年(14年後) 1,073万円 82.3%
築30年(19年後) 990万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,274万円 100%
4年後(築15年) 1,209万円 95.0%
9年後(築20年) 1,129万円 88.6%
14年後(築25年) 1,048万円 82.3%
19年後(築30年) 967万円 75.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市二見町西二見駅前の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,274万円 (44.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,274万円
買取 764万円 〜 1,019万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポラリス参番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.7万円44.11m²の部屋

8.96万円53.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポラリス参番館の賃料掲載履歴(20件)

ポラリス参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラリス参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
7.1万円 / 月 53.00m² 1LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
6.9万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
7.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年6月〜2023年7月
7.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2023年1月
7.5万円 / 月 53.00m² 1LDK / 5階 2023年1月
7.6万円 / 月 53.00m² 1LDK / 5階 2022年12月
7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
6.9万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年5月
7.4万円 / 月 53.05m² 1LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
7万円 / 月 44.24m² 1LDK / 5階 2022年1月
7.1万円 / 月 44.11m² 1LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
6.8万円 / 月 44.24m² 1LDK / 3階 2020年7月〜2020年11月
7.1万円 / 月 53.05m² 2LDK / 1階 2020年4月
6.3万円 / 月 44.24m² 1LDK / 1階 2019年7月〜2019年9月
6.4万円 / 月 44.24m² 1LDK / 2階 2019年7月〜2019年8月
6.6万円 / 月 44.24m² 1LDK / 5階 2019年5月〜2019年7月
7.3万円 / 月 53.05m² 1LDK / 5階 2019年3月
7.3万円 / 月 53.05m² 2LDK / 5階 2019年3月
7.6万円 / 月 53.05m² 2LDK / 5階 2019年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
土山駅 (JR山陽本線ほか)
20

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ポラリス参番館周辺の中古マンション価格推移情報

ポラリス参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ポラリス参番館
所在地 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩28分
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】山陽電車西二見駅まで180m

    【周辺】山陽電車西二見駅まで180m

築年月(築年数) 2014年9月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ポラリス参番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン・ド・セイ 1,031万円 〜 1,464万円 兵庫県明石市二見町東二見365-2 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ファレノプシス 712万円 〜 1,275万円 兵庫県明石市二見町西二見17-1 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ジェルメ・アビタシオンM・M 951万円 〜 1,399万円 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全11戸
ヴィダデリーテ 1,038万円 〜 1,758万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プリムーラ・S 1,039万円 〜 1,487万円 兵庫県明石市魚住町西岡673 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ポラリス参番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポラリス参番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ポラリス参番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポラリス参番館の売り時ですか?
ポラリス参番館がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日