兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,259 万円 44.11m²の部屋
〜2,176 万円 53.05m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】山陽電車西二見駅まで180m
4/9
【周辺】ハローズ西二見店まで190m
5/9
【周辺】コスモス西二見駅前店まで260m
6/9
【周辺】イトーヨーカドー明石店まで400m
7/9
【周辺】ジョイフル西二見駅前店まで450m
8/9
【周辺】ミニストップ明石二見町店まで500m
9/9ポラリス参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポラリス参番館の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,259万円 （29万円 / m²） 44.11m²の部屋
〜2,176万円 （41万円 / m²） 53.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(明石市二見町西二見駅前)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,296万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,228万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,141万円 | 88.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,055万円 | 81.4％ |
| 築30年(19年後) | 969万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,259万円 |
| 4年後(築15年) | 94.7％ | 1,192万円 |
| 9年後(築20年) | 88.1％ | 1,109万円 |
| 14年後(築25年) | 81.4％ | 1,025万円 |
| 19年後(築30年) | 74.8％ | 941万円 |
このマンションと、明石市二見町西二見駅前の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (44.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
ポラリス参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.45%、 2年前→1年前：-0.28%、 1年前→今年：-4.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 44.11m²の部屋
〜
8.92万円 / 月 53.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポラリス参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラリス参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.05m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.24m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.05m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.24m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.24m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.05m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.24m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.24m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.24m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.05m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・セイ | 720万円 〜 947万円 | 兵庫県明石市二見町東二見365-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファレノプシス | 738万円 〜 1,295万円 | 兵庫県明石市二見町西二見17-1 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ・アビタシオンM・M | 702万円 〜 959万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィダデリーテ | 1,020万円 〜 1,737万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリムーラ・S | 1,080万円 〜 1,545万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡673 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポラリス参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1SLDK 2階
3/14
1LDK 2階
4/14
1LDK 3階
5/14
1LDK 3階
6/14
1LDK 4階
7/14
1LDK 4階
8/14
2LDK 5階
9/14
1SLDK 5階
10/14
1SLDK 5階
11/14
1LDK 5階
12/14
1LDK 5階
13/14
1LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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