この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区四谷2丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,696 万円 35.48m²の部屋
〜1 億 1,911 万円 70m²の部屋
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,696万円35.48m²の部屋132万円 / m²
〜1億1,911万円70m²の部屋170万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区四谷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区四谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,871万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,672万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 4,473万円 | 91.8% |
築25年(15年後) | 4,273万円 | 87.7% |
築30年(20年後) | 4,074万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,696万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,504万円 | 95.9% |
10年後(築20年) | 4,312万円 | 91.8% |
15年後(築25年) | 4,120万円 | 87.7% |
20年後(築30年) | 3,928万円 | 83.6% |
このマンションと、新宿区四谷の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,696万円 (35.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
132万円 / m² | 122万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート四谷二丁目レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億580万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,696万円 |
買取 | 2,818万円 〜 3,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.77万円35.48m²の部屋
〜34.99万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート四谷二丁目レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
14.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
16.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
25.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
14.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
14.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
28.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
16.2万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
15.3万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
31万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
14.5万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイート四谷二丁目レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランスイート四谷二丁目レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区四谷2丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】四谷三丁目駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩4分。 390m
【周辺】四ツ谷駅(JR 中央本線) 徒歩7分。 650m
【周辺】コモレモール 徒歩9分。 650m
【周辺】アトレ四谷 徒歩8分。 620m
【周辺】まいばすけっと四谷2丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ビオセボン四谷三丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】ファミリーマート四谷大通り店 徒歩1分。 50m
【周辺】ミニストップ四谷3丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】ココカラファイン四谷店 徒歩6分。 470m
【周辺】慶應義塾大学病院 徒歩18分。 1400m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GARDENTREE | 3,024万円 〜 5,685万円 | 東京都新宿区荒木町6-39 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト四谷ソシアコート | 6,247万円 〜 1億 3,185万円 | 東京都新宿区四谷三栄町2-3 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全62戸 |
プレミスト四谷カレントコート | 7,025万円 〜 1億 1,468万円 | 東京都新宿区四谷三栄町3-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
ホームズR四谷 | 3,586万円 〜 4,764万円 | 東京都新宿区四谷2丁目4-4 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全25戸 |
グランドメゾン四谷 | 5,537万円 〜 1億 2,877万円 | 東京都新宿区荒木町13-22 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
SS114 | 1,391万円 〜 1,765万円 | 東京都新宿区四谷三栄町2-16 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
soleil四谷三丁目 | 3,139万円 〜 6,429万円 | 東京都新宿区舟町4-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
グランスイート四谷プレシア | 6,106万円 〜 9,343万円 | 東京都新宿区愛住町5 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランスイート四谷エクシア | 5,533万円 〜 1億 3,083万円 | 東京都新宿区愛住町5 |
2013年12月(築11年) 地上14階 / 全72戸 |
SOU四谷舟町 | 2,385万円 〜 6,557万円 | 東京都新宿区舟町9-4 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
ジオ四谷坂町 | 3,036万円 〜 1億 744万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
CasaBambi | 3,717万円 〜 7,476万円 | 東京都新宿区四谷坂町1-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四谷三丁目 | 5,178万円 〜 8,983万円 | 東京都新宿区左門町18-3 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全1戸 |
ZOOM四谷左門町 | 3,222万円 〜 7,571万円 | 東京都新宿区左門町13-13 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全34戸 |
インプレストコア四谷坂町 | 3,511万円 〜 5,446万円 | 東京都新宿区四谷坂町12-14 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全45戸 |
アトラス新宿左門町 | 3,063万円 〜 8,179万円 | 東京都新宿区左門町20-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全36戸 |
プレミアムキューブG四谷左門町 | 2,713万円 〜 6,654万円 | 東京都新宿区左門町20-8 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 3,348万円 〜 1億 1,237万円 | 東京都新宿区若葉2丁目11-3 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全67戸 |
テラス84 | 3,691万円 〜 4,301万円 | 東京都新宿区須賀町10 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全49戸 |
ラピス四谷三丁目 | 2,964万円 〜 7,944万円 | 東京都新宿区愛住町1-4 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス四ツ谷 | 7,120万円 〜 1億 1,233万円 | 東京都新宿区須賀町 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全49戸 |
ロレットの小路 | 3,059万円 〜 4,738万円 | 東京都新宿区大京町3 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミッドタウンコンド四谷 | 7,370万円 〜 1億 2,157万円 | 東京都新宿区四谷4丁目2-1 |
2015年1月(築10年) 地上16階 / 全74戸 |
メインステージ信濃町 | 3,486万円 〜 7,252万円 | 東京都新宿区信濃町1-7 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全53戸 |
コートイン信濃町 | 1億 3,553万円 〜 1億 7,228万円 | 東京都新宿区信濃町2-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全1戸 |
プリンセス-ライン四谷4丁目イースト | 2,502万円 〜 6,523万円 | 東京都新宿区四谷4丁目10-27 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンセス-ライン四谷4丁目ウエスト | 2,519万円 〜 6,567万円 | 東京都新宿区四谷4丁目10-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
ADAKUSTHOF | 5,526万円 〜 1億 5,972万円 | 東京都新宿区住吉町4-15 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クーカイ・テラス四谷 | 2,100万円 〜 5,496万円 | 東京都新宿区愛住町13-27 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
カルロ四谷 | 2,756万円 〜 4,203万円 | 東京都新宿区四谷4丁目21-42 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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