この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区余丁町10-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,541 万円 39.9m²の部屋
〜9,728 万円 67.36m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
48社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,541万円39.9m²の部屋114万円 / m²
〜9,728万円67.36m²の部屋144万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区余丁町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区余丁町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,913万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,712万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 4,511万円 | 91.8% |
築25年(15年後) | 4,310万円 | 87.7% |
築30年(20年後) | 4,110万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,541万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,355万円 | 95.9% |
10年後(築20年) | 4,170万円 | 91.8% |
15年後(築25年) | 3,984万円 | 87.7% |
20年後(築30年) | 3,798万円 | 83.6% |
このマンションと、新宿区余丁町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,541万円 (39.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 123万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア新宿余丁町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
8,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
8,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
9,150万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月 |
5,550万円 | 50.57m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,680万円 | 50.57m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,541万円 |
買取 | 2,725万円 〜 3,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.1万円39.9m²の部屋
〜27.98万円67.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア新宿余丁町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア新宿余丁町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17.8万円 / 月 | 50.57m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オープンレジデンシア新宿余丁町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア新宿余丁町 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区余丁町10-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】若松河田駅(現地まで240m)
【周辺】余丁町小学校
【周辺】新宿中学校
【周辺】周辺環境:水野原児童遊園
【周辺】周辺環境:武信医院
【周辺】周辺環境:天神幼稚園
【周辺】周辺環境:原町公園
【周辺】周辺環境:東戸山幼稚園
【周辺】周辺環境:東大久保公園
【周辺】周辺環境:新宿第二保育園
【周辺】周辺環境:鶴原医院
【周辺】周辺環境:よしや柳町店
【周辺】周辺環境:戸山第一保育園
【周辺】周辺環境:柳町病院
【周辺】周辺環境:ワンダフル
【周辺】大久保幼稚園
【周辺】丸栄新宿店
【周辺】早稲田公園
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アトラス新宿河田町ヒルズ | 6,087万円 〜 1億 1,490万円 | 東京都新宿区河田町10-13 |
2015年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモグレイス新宿 | 3,406万円 〜 5,994万円 | 東京都新宿区余丁町9-6 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全18戸 |
アイル新宿イースト | 3,212万円 〜 5,726万円 | 東京都新宿区余丁町9-4 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ネオメディトピア | 2,771万円 〜 7,712万円 | 東京都新宿区余丁町8-16 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア | 3,117万円 〜 6,359万円 | 東京都新宿区余丁町4-14 |
2016年10月(築9年) 地上14階 / 全68戸 |
フェール東新宿 | 2,807万円 〜 7,809万円 | 東京都新宿区新宿7丁目1-1 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全11戸 |
スカイコートヒルズ新宿 | 2,506万円 〜 5,254万円 | 東京都新宿区新宿6丁目20-10 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東新宿3 | 2,827万円 〜 5,759万円 | 東京都新宿区新宿6丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全92戸 |
PRESIS市谷台町坂 | 6,642万円 〜 9,523万円 | 東京都新宿区市谷台町20-3 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全45戸 |
ピアコートTM新宿戸山 | 2,507万円 〜 3,865万円 | 東京都新宿区戸山1丁目2-18 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXAS新宿戸山 | 2,825万円 〜 7,982万円 | 東京都新宿区戸山1丁目1-10 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全31戸 |
ルーブル新宿原町 | 2,862万円 〜 7,725万円 | 東京都新宿区原町3丁目34-1 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全32戸 |
グローリオ新宿夏目坂 | 3,358万円 〜 6,171万円 | 東京都新宿区原町3丁目40-1 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全46戸 |
ラ・メールドゥシエル | 2,656万円 〜 4,117万円 | 東京都新宿区市谷台町6-1 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全15戸 |
GLANZM市谷台 | 2,778万円 〜 4,223万円 | 東京都新宿区市谷台町3-1 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ市ヶ谷 | 2,409万円 〜 6,667万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-30 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
MAKESDESIGN東新宿 | 2,722万円 〜 3,270万円 | 東京都新宿区新宿6丁目27-52 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アークフローラ富久町 | 2,682万円 〜 3,418万円 | 東京都新宿区富久町7-14 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランパーク新宿 | 2,254万円 〜 3,529万円 | 東京都新宿区新宿7丁目18-2 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SunArena市谷仲之町 | 6,412万円 〜 8,550万円 | 東京都新宿区市谷仲之町1-3 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全21戸 |
ホーヨー東京東新宿 | 2,066万円 〜 2,612万円 | 東京都新宿区新宿6丁目26-3 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エディット新宿富久町 | 2,611万円 〜 3,326万円 | 東京都新宿区富久町1-12 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
NOZY新宿 | 2,438万円 〜 6,233万円 | 東京都新宿区新宿6丁目26-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ADAKUSTHOF | 5,526万円 〜 1億 5,972万円 | 東京都新宿区住吉町4-15 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンシェリア新宿御苑CROSSIA | 3,129万円 〜 8,489万円 | 東京都新宿区富久町10-20 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全40戸 |
富久クロスコンフォートタワー | 5,900万円 〜 2億 3,429万円 | 東京都新宿区富久町15-1 |
2015年3月(築10年) 地上55階 / 全1093戸 |
SAKAEPLANET1 | 5,285万円 〜 7,952万円 | 東京都新宿区新宿6丁目4-16 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
富久クロスグリーンレジデンス | 3,728万円 〜 5,441万円 | 東京都新宿区富久町17-1 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート新宿夏目坂 | 3,258万円 〜 1億 1,720万円 | 東京都新宿区戸山1丁目15-13 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全37戸 |
MAINSTAGE東新宿 | 2,663万円 〜 5,457万円 | 東京都新宿区新宿6丁目27-6 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全37戸 |
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