この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区原町1丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,394 万円 35.44m²の部屋
〜1 億 306 万円 66.3m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「きめ細かく」「スピーディー」に。
当社は買取・売却ともに力を入れて行っております。
投資用不動産の売却・買取もお任せください。
ご近所に知られたくない方、ローンが残っている方、すぐ現金化したい方など
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,394万円 35.44m²の部屋 124万円 / m²
〜1億306万円 66.3m²の部屋 155万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区原町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区原町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,725万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,687万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 4,492万円 | 95.0% |
築20年(11年後) | 4,296万円 | 90.9% |
築25年(16年後) | 4,100万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,394万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,358万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 4,177万円 | 95.0% |
11年後 (築20年) | 3,995万円 | 90.9% |
16年後 (築25年) | 3,813万円 | 86.8% |
このマンションと、新宿区原町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,394万円 (35.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
124万円 / m² | 118万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズ市谷柳町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,850万円 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7,990万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8,200万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,394万円 |
買取 | 2,637万円 〜 3,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.99万円 35.44m²の部屋
〜31.1万円 66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィルローズ市谷柳町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィルローズ市谷柳町 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区原町1丁目1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2015年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 田中建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーモニーレジデンス早稲田 | 3,087万円 〜 4,043万円 | 東京都新宿区原町1丁目 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
プライムメゾン市谷山伏町 | 2,797万円 〜 8,879万円 | 東京都新宿区市谷山伏町2-5 |
2015年10月(築9年) 地上13階 / 全118戸 |
カーサ・ヨシミ | 2,839万円 〜 3,643万円 | 東京都新宿区市谷柳町24 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
アクシア牛込柳町 | 4,789万円 〜 5,923万円 | 東京都新宿区原町1丁目57-4 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーパス市谷薬王寺 | 2,639万円 〜 3,301万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町14-13 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス市谷加賀町 | 6,574万円 〜 1億 1,862万円 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-18 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全34戸 |
CASSALA市ヶ谷 | 5,275万円 〜 6,645万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町15-6 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リブリ・ヒルサイド銀杏坂 | 2,590万円 〜 4,737万円 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-27 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス市谷甲良町 | 6,442万円 〜 1億 433万円 | 東京都新宿区市谷甲良町2-26 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン神楽坂nex | 3,015万円 〜 5,726万円 | 東京都新宿区北山伏町2-4 |
2016年10月(築8年) 地上13階 / 全34戸 |
ルーブル新宿原町 | 2,846万円 〜 7,516万円 | 東京都新宿区原町3丁目34-1 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
グランドメゾン新宿弁天町 | 2,966万円 〜 1億 219万円 | 東京都新宿区弁天町29-1 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
グローリオ新宿夏目坂 | 3,324万円 〜 5,972万円 | 東京都新宿区原町3丁目40-1 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全46戸 |
ヴォーガコルテ市ヶ谷 | 2,420万円 〜 6,558万円 | 東京都新宿区市谷仲之町4-30 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
GranDuoWASEDA | 2,061万円 〜 5,212万円 | 東京都新宿区弁天町2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全12戸 |
DUARES早稲田 | 2,600万円 〜 6,418万円 | 東京都新宿区弁天町177 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ神楽坂α | 2,311万円 〜 4,503万円 | 東京都新宿区榎町73-15 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
プラウドフラット神楽坂3 | 2,839万円 〜 4,278万円 | 東京都新宿区榎町73-14 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全35戸 |
ブライズ神楽坂 | 2,986万円 〜 4,558万円 | 東京都新宿区榎町73-2 |
2016年12月(築8年) 地上13階 / 全23戸 |
リブリ・神楽坂 | 4,186万円 〜 5,276万円 | 東京都新宿区榎町73-1 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
GrandiinoWaseda | 2,976万円 〜 5,211万円 | 東京都新宿区早稲田町85-10 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全29戸 |
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ | 5,270万円 〜 1億 2,171万円 | 東京都新宿区矢来町78-2 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全57戸 |
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ | 5,777万円 〜 1億 3,028万円 | 東京都新宿区矢来町77-1 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全61戸 |
AXAS新宿戸山 | 2,225万円 〜 7,526万円 | 東京都新宿区戸山1丁目1-10 |
2015年9月(築9年) 地上11階 / 全32戸 |
パークサイド早稲田 | 2,442万円 〜 3,010万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町504 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデュオ神楽坂 | 2,274万円 〜 5,870万円 | 東京都新宿区東榎町1 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM新宿戸山 | 2,488万円 〜 3,754万円 | 東京都新宿区戸山1丁目2-18 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
haru | 3,029万円 〜 4,814万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町549-5 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全6戸 |
アクサス神楽坂Sta. | 3,133万円 〜 7,023万円 | 東京都新宿区矢来町44-8 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルコート新宿夏目坂 | 3,202万円 〜 1億 1,472万円 | 東京都新宿区戸山1丁目15-13 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全37戸 |
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