熊本県熊本市中央区中央街11-3
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,635 万円 31.75m²の部屋
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グレース下通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレース下通りの売却に役立つ情報をチェック!
グレース下通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
31.75m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,635万円 (51万円 / m²) 31.75m²の部屋
〜2,103万円 (66万円 / m²) 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(熊本市中央区中央街)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,847万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 1,723万円 | 93.2% |
| 築20年(9年後) | 1,565万円 | 84.7% |
| 築25年(14年後) | 1,408万円 | 76.2% |
| 築30年(19年後) | 1,250万円 | 67.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 1,635万円 |
| 4年後(築15年) | 93.2% | 1,524万円 |
| 9年後(築20年) | 84.7% | 1,385万円 |
| 14年後(築25年) | 76.2% | 1,246万円 |
| 19年後(築30年) | 67.7% | 1,107万円 |
このマンションと、熊本市中央区中央街の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (31.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
グレース下通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:1.88%、 1年前→今年:5.47% )
熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.5万円 / 月 31.75m²の部屋
〜
7.37万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース下通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース下通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.75m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ELGRAND下通 | 955万円 〜 2,806万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目10-15 |
2015年3月(築11年) 地上13階 / 全112戸 |
| LIBTH-SHIMOTORI | 1,238万円 〜 1,757万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-10 |
2014年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
| レジーナ下通り | 1,247万円 〜 1,820万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 |
2014年1月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,984万円 〜 5,524万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
| ソフィア九品寺 | 933万円 〜 3,547万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全88戸 |
| フェリーチェ九品寺 | 1,471万円 〜 4,166万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6-1 |
2017年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasadePiano | 1,803万円 〜 5,881万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全32戸 |
| レヴール九品寺 | 1,453万円 〜 2,429万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,565万円 〜 4,231万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月(築12年) 地上11階 / 全26戸 |
| サンメゾン九品寺エルド | 2,620万円 〜 4,697万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
| S-FORT熊本慶徳 | 1,399万円 〜 2,128万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| LIBTH本荘タワー | 991万円 〜 1,887万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-23 |
2017年3月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
| ReginaHONJO | 1,352万円 〜 1,834万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目5-7 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| Alveare九品寺 | 1,190万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 |
2017年9月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,799万円 〜 2,255万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| サクラテラス | 1,280万円 〜 1,864万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月(築9年) 地上10階 / 全23戸 |
| ダールフルート辛島 | 1,012万円 〜 1,343万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
| Primevere慶徳 | 1,246万円 〜 2,355万円 | 熊本県熊本市中央区古川町 |
2017年4月(築9年) 地上12階 / 全42戸 |
| フェリーチェ南熊本 | 1,280万円 〜 1,999万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目5-16 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
| ナイスマンションIM九品寺 | 1,006万円 〜 1,523万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| FRAISEHONJO | 1,532万円 〜 2,157万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランディア白川公園 | 1,540万円 〜 2,105万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
| グランドオーク唐人町通り | 2,647万円 〜 4,723万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランパレスTHEyuuki | 1,518万円 〜 2,782万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目4-1 |
2017年11月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
| キャッスル弥生町 | 1,134万円 〜 2,343万円 | 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 |
2017年8月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
| ロザリアンアベニュー南熊本 | 1,010万円 〜 2,767万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-1 |
2017年10月(築9年) 地上11階 / 全56戸 |
| カーネリアン新屋敷 | 1,016万円 〜 1,325万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全30戸 |
| 新屋敷ピアッツァ | 2,824万円 〜 3,901万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全13戸 |
| クロノス29新町 | 1,034万円 〜 1,472万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全46戸 |
| グレイス新屋敷 | 1,138万円 〜 2,870万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースマンション新町 | 1,168万円 〜 1,978万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-7 |
1986年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース・ヒル | 1,488万円 〜 2,009万円 | 熊本県熊本市中央区本山町214-6 |
1995年2月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| グレース・ハイム | 1,631万円 〜 2,098万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレース下通り |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区中央街11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月28日]
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