東京都文京区湯島4丁目4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,937 万円 25.43m²の部屋
〜4,187 万円 27.49m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,937万円 (115万円 / m²) 25.43m²の部屋
〜4,187万円 (152万円 / m²) 27.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(文京区湯島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,580万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,493万円 | 96.6% |
築20年(9年後) | 2,384万円 | 92.4% |
築25年(14年後) | 2,275万円 | 88.2% |
築30年(19年後) | 2,165万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 2,937万円 |
4年後(築15年) | 96.6% | 2,838万円 |
9年後(築20年) | 92.4% | 2,713万円 |
14年後(築25年) | 88.2% | 2,589万円 |
19年後(築30年) | 83.9% | 2,465万円 |
このマンションと、文京区湯島の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,937万円 (25.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
115万円 / m² | 129万円 / m² |
ALIKA文京本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、 2年前→1年前:1.49%、 1年前→今年:4.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,937万円 |
買取 | 1,762万円 〜 2,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 25.43m²の部屋
〜
13.67万円 / 月 27.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALIKA文京本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALIKA文京本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
10.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
10.6万円 / 月 | 27.49m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイド湯島台 | 3,119万円 〜 8,785万円 | 東京都文京区湯島2丁目31-2 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Brillia本郷3丁目 | 8,722万円 〜 1億 1,310万円 | 東京都文京区湯島2丁目28-7 |
2014年10月(築11年) 地上14階 / 全40戸 |
ル・シック湯島 | 2,739万円 〜 7,134万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-6 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
A-Standard本郷三丁目 | 4,909万円 〜 6,556万円 | 東京都文京区本郷3丁目39-7 |
2013年4月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
シティハウス本郷三丁目 | 4,859万円 〜 8,464万円 | 東京都文京区本郷3丁目39-1 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
ヴェリテ・ユシマ | 2,750万円 〜 7,882万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-13 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ | 6,492万円 〜 8,589万円 | 東京都文京区湯島2丁目22-4 |
2014年4月(築11年) 地上14階 / 全50戸 |
Paz-Classe本郷春木町 | 5,022万円 〜 6,811万円 | 東京都文京区本郷3丁目26-7 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 6,736万円 〜 1億 3,635万円 | 東京都文京区湯島4丁目11-7 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全56戸 |
レフィナード本郷三丁目 | 2,887万円 〜 7,257万円 | 東京都文京区本郷3丁目21-5 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
ミカテラス | 2,534万円 〜 6,956万円 | 東京都文京区湯島3丁目34-5 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全10戸 |
ガーラ・レジデンス本郷3丁目 | 4,749万円 〜 1億 215万円 | 東京都文京区本郷3丁目20-1 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全26戸 |
フェルクルールプレスト文京湯島 | 2,879万円 〜 7,606万円 | 東京都文京区湯島3丁目33-6 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全27戸 |
シーピーホームズ | 5,226万円 〜 7,452万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-7 |
2015年12月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
プエブロお茶ノ水 | 3,227万円 〜 4,931万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-8 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コノエ本郷三丁目 | 3,803万円 〜 8,775万円 | 東京都文京区本郷3丁目14-11 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
GraceVilla御茶ノ水 | 2,642万円 〜 6,133万円 | 東京都文京区湯島2丁目8-9 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RESIDIA文京本郷3 | 2,888万円 〜 6,708万円 | 東京都文京区本郷3丁目5-8 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全47戸 |
ドルチェヴィータ御茶ノ水 | 3,455万円 〜 7,097万円 | 東京都文京区湯島3丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチグランデ御茶ノ水 | 1,596万円 〜 2,108万円 | 東京都文京区湯島3丁目1-2 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス本郷アコマ | 5,327万円 〜 1億 838万円 | 東京都文京区本郷2丁目14-14 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エフティシア | 2,846万円 〜 4,955万円 | 東京都文京区本郷5丁目1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
グリンヒル本郷元町 | 3,599万円 〜 1億 2,731万円 | 東京都文京区本郷2丁目13-8 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全21戸 |
ソレイユ御茶ノ水 | 2,910万円 〜 3,865万円 | 東京都文京区湯島1丁目10-9 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェルクルール秋葉原 | 2,673万円 〜 5,766万円 | 東京都千代田区外神田6丁目3-7 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全21戸 |
アトラス千代田末広町 | 4,899万円 〜 1億 1,109万円 | 東京都千代田区外神田6丁目12-6 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全60戸 |
ADONIS | 4,795万円 〜 1億 4,274万円 | 東京都文京区本郷2丁目30-15 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全19戸 |
ディアナコート本郷弓町 | 4,952万円 〜 1億 1,688万円 | 東京都文京区本郷2丁目38-3 |
2015年11月(築10年) 地上13階 / 全42戸 |
ザ・サンメゾン文京本郷エルド | 5,102万円 〜 1億 2,710万円 | 東京都文京区本郷4丁目36-8 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全61戸 |
プレジリア本郷 | 2,756万円 〜 7,948万円 | 東京都文京区本郷2丁目35-22 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ALIKA文京本郷 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区湯島4丁目4 |
交通 |
|
【外観】
1/6【外観】
2/6【外観】
3/6【エントランス】
4/6【駐車場】駐輪場
5/6【周辺】
6/6築年月(築年数) | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください