この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本郷3丁目20-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,710 万円 34.1m²の部屋
〜7,866 万円 55.67m²の部屋
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,710万円34.1m²の部屋109万円 / m²
〜7,866万円55.67m²の部屋141万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本郷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本郷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,308万円 | 100% |
築15年(5年後) | 5,086万円 | 95.8% |
築20年(10年後) | 4,864万円 | 91.6% |
築25年(15年後) | 4,641万円 | 87.4% |
築30年(20年後) | 4,419万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,710万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,555万円 | 95.8% |
10年後(築20年) | 3,399万円 | 91.6% |
15年後(築25年) | 3,244万円 | 87.4% |
20年後(築30年) | 3,088万円 | 83.2% |
このマンションと、文京区本郷の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,710万円 (34.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
109万円 / m² | 133万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーラ・レジデンス本郷3丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
7,180万円 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,710万円 |
買取 | 2,226万円 〜 2,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.39万円34.1m²の部屋
〜27.85万円55.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーラ・レジデンス本郷3丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーラ・レジデンス本郷3丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
23.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15.8万円 / 月 | 36.83m² | 1LDK / 12階 | 2022年1月 |
22.5万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
22.4万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
19.5万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 10階 | 2015年11月〜2015年12月 |
14.8万円 / 月 | 36.83m² | 1LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーラ・レジデンス本郷3丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーラ・レジデンス本郷3丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本郷3丁目20-1 |
交通 |
|
【外観】リビングダイニング
【外観】・マンション外観・
【エントランス】・マンションエントランス・
【エントランス】・マンションエントランス・
【周辺】マルエツプチ 本郷三丁目店(276m)
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ウラタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レフィナード本郷三丁目 | 2,914万円 〜 7,204万円 | 東京都文京区本郷3丁目21-5 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
Paz-Classe本郷春木町 | 5,070万円 〜 6,752万円 | 東京都文京区本郷3丁目26-7 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
RESIDIA文京本郷3 | 2,915万円 〜 6,659万円 | 東京都文京区本郷3丁目5-8 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全47戸 |
プエブロお茶ノ水 | 3,212万円 〜 4,913万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-8 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス本郷アコマ | 5,368万円 〜 1億 746万円 | 東京都文京区本郷2丁目14-14 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリンヒル本郷元町 | 3,629万円 〜 1億 2,626万円 | 東京都文京区本郷2丁目13-8 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全21戸 |
A-Standard本郷三丁目 | 4,950万円 〜 6,507万円 | 東京都文京区本郷3丁目39-7 |
2013年4月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
Brillia本郷3丁目 | 8,765万円 〜 1億 1,286万円 | 東京都文京区湯島2丁目28-7 |
2014年10月(築11年) 地上14階 / 全40戸 |
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ | 6,481万円 〜 8,510万円 | 東京都文京区湯島2丁目22-4 |
2014年4月(築11年) 地上14階 / 全50戸 |
ル・シック湯島 | 2,752万円 〜 7,124万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-6 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
ALIKA文京本郷 | 2,964万円 〜 4,159万円 | 東京都文京区湯島4丁目4 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全19戸 |
ヴェリテ・ユシマ | 2,764万円 〜 7,875万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-13 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
パークサイド湯島台 | 3,136万円 〜 8,771万円 | 東京都文京区湯島2丁目31-2 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ADONIS | 4,835万円 〜 1億 4,159万円 | 東京都文京区本郷2丁目30-15 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全19戸 |
ヴァンベール・ユシマ | 2,831万円 〜 6,631万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-12 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全19戸 |
ソレイユ御茶ノ水 | 2,895万円 〜 3,850万円 | 東京都文京区湯島1丁目10-9 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアナコート本郷弓町 | 4,994万円 〜 1億 1,602万円 | 東京都文京区本郷2丁目38-3 |
2015年11月(築10年) 地上13階 / 全42戸 |
ファミーユ本郷元町 | 2,902万円 〜 1億 653万円 | 東京都文京区本郷2丁目18-4 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全6戸 |
エフティシア | 2,871万円 〜 4,918万円 | 東京都文京区本郷5丁目1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
OAKスクエア本郷 | 2,690万円 〜 5,777万円 | 東京都文京区本郷2丁目16-9 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジリア本郷 | 2,780万円 〜 7,883万円 | 東京都文京区本郷2丁目35-22 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WELLCASA文京湯島 | 3,016万円 〜 6,517万円 | 東京都文京区湯島3丁目12-8 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シーピーホームズ | 5,259万円 〜 7,434万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-7 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
ザ・サンメゾン文京本郷エルド | 5,122万円 〜 1億 2,558万円 | 東京都文京区本郷4丁目36-8 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全61戸 |
LIVCITY本郷 | 2,853万円 〜 6,030万円 | 東京都文京区本郷1丁目11-13 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
モンテグラート本郷 | 2,884万円 〜 3,852万円 | 東京都文京区本郷1丁目11-3 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 6,769万円 〜 1億 3,607万円 | 東京都文京区湯島4丁目11-7 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全56戸 |
Brisa本郷真砂 | 2,971万円 〜 6,718万円 | 東京都文京区本郷4丁目7-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全28戸 |
ドルチェヴィータ御茶ノ水 | 3,805万円 〜 7,699万円 | 東京都文京区湯島3丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Brillia本郷弓町 | 9,972万円 〜 1億 3,023万円 | 東京都文京区本郷1丁目28-22 |
2015年11月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
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