この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都文京区本郷2丁目38-3
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,958 万円 44m²の部屋
〜1 億 1,474 万円 78.4m²の部屋
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,958万円 44m²の部屋 113万円 / m²
〜1億1,474万円 78.4m²の部屋 146万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本郷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本郷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,973万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,932万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 4,721万円 | 94.9% |
築20年(11年後) | 4,510万円 | 90.7% |
築25年(16年後) | 4,299万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,958万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,917万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 4,707万円 | 94.9% |
11年後 (築20年) | 4,496万円 | 90.7% |
16年後 (築25年) | 4,286万円 | 86.4% |
このマンションと、文京区本郷の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,958万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 124万円 / m² |
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,958万円 |
買取 | 2,975万円 〜 3,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
18.91万円 44m²の部屋
〜37.3万円 78.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアナコート本郷弓町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.38% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:2.73% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアナコート本郷弓町 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本郷2丁目38-3 |
交通 |
|
【外観】所在階5階の角住戸(南&西)、陽当たり&通風共に良好です。リビングは約20.4帖&天井高2.7m、ペット可(細則有)です。
【外観】所在階5階の角住戸(南&西)、陽当たり&通風共に良好です。リビングは約20.4帖&天井高2.7m、ペット可(細則有)です。
【エントランス】TVモニター付きのオートロックが2重(ダブルオートロック)となっており、セキュリティ機能の高いマンションです。
【エントランス】ロビーゆったりくつろげる革張りの大型ソファーが設置されております。
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと 約316m
【周辺】セブンイレブン 約233m
【周辺】くすりの福太郎 約376m
【周辺】文京区立本郷台中学校 約208m
【周辺】文京区立本郷小学校 約194m
【周辺】弓町本郷幼稚園 約197m
【周辺】たんぽぽ保育園本郷分園 約157m
【周辺】本郷保育園 約371m
【周辺】順天堂大学医学部付属順天堂医院 約650m
築年月(築年数) | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジリア本郷 | 2,708万円 〜 7,642万円 | 東京都文京区本郷2丁目35-22 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ADONIS | 4,702万円 〜 1億 3,712万円 | 東京都文京区本郷2丁目30-15 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全19戸 |
ヒルズコート本郷 | 3,964万円 〜 5,121万円 | 東京都文京区本郷2丁目30-14 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Brisa本郷真砂 | 2,892万円 〜 6,508万円 | 東京都文京区本郷4丁目7-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全28戸 |
Brillia本郷弓町 | 1億 722万円 〜 1億 3,959万円 | 東京都文京区本郷1丁目28-22 |
2015年11月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
ザ・サンメゾン文京本郷エルド | 5,118万円 〜 1億 2,503万円 | 東京都文京区本郷4丁目36-8 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全61戸 |
プラウド本郷ヒルトップ | 7,344万円 〜 1億 5,053万円 | 東京都文京区本郷1丁目29-10 |
2014年2月(築11年) 地上17階 / 全88戸 |
LIVCITY本郷 | 2,168万円 〜 5,817万円 | 東京都文京区本郷1丁目11-13 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
OAKスクエア本郷 | 2,778万円 〜 5,995万円 | 東京都文京区本郷2丁目16-9 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンテグラート本郷 | 2,923万円 〜 3,949万円 | 東京都文京区本郷1丁目11-3 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス本郷アコマ | 5,223万円 〜 1億 412万円 | 東京都文京区本郷2丁目14-14 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レーヴマニフィック本郷 | 2,843万円 〜 7,615万円 | 東京都文京区本郷1丁目12-5 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
ルジェンテ本郷三丁目 | 3,890万円 〜 6,491万円 | 東京都文京区本郷3丁目15-10 |
2017年4月(築8年) 地上12階 / 全30戸 |
グリンヒル本郷元町 | 3,533万円 〜 1億 2,228万円 | 東京都文京区本郷2丁目13-8 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全21戸 |
ブランズ本郷真砂 | 6,238万円 〜 7,929万円 | 東京都文京区本郷4丁目10-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全65戸 |
RESIDIA文京本郷3 | 2,838万円 〜 6,450万円 | 東京都文京区本郷3丁目5-8 |
2014年7月(築10年) 地上13階 / 全47戸 |
ガーラ・レジデンス本郷3丁目 | 3,681万円 〜 7,777万円 | 東京都文京区本郷3丁目20-1 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全26戸 |
レフィナード本郷三丁目 | 2,836万円 〜 6,977万円 | 東京都文京区本郷3丁目21-5 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
メゾン・ド・ヴィレ本郷3丁目 | 3,044万円 〜 7,483万円 | 東京都文京区本郷3丁目23-17 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全17戸 |
プエブロお茶ノ水 | 4,229万円 〜 4,986万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-8 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全8戸 |
OPENRESIDENCIA文京本郷 | 5,823万円 〜 8,412万円 | 東京都文京区本郷5丁目30-13 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
ジェノヴィア東大前グリーンヴェール | 2,907万円 〜 6,321万円 | 東京都文京区本郷5丁目30-18 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
パティオスクエア御茶ノ水 | 3,405万円 〜 6,654万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-3 |
2017年10月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プリンス本郷 | 5,617万円 〜 6,615万円 | 東京都文京区本郷6丁目7-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Brillia本郷3丁目 | 8,584万円 〜 1億 1,012万円 | 東京都文京区湯島2丁目28-7 |
2014年10月(築10年) 地上14階 / 全40戸 |
ALIKA文京本郷 | 2,885万円 〜 4,034万円 | 東京都文京区湯島4丁目4 |
2014年7月(築10年) 地上11階 / 全19戸 |
GROUNDWELL | 3,078万円 〜 7,379万円 | 東京都文京区本郷4丁目26-8 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GALAVISTA水道橋 | 2,927万円 〜 7,693万円 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-5 |
2014年8月(築10年) 地上13階 / 全41戸 |
アップルレジデンス水道橋 | 2,818万円 〜 3,784万円 | 東京都千代田区神田三崎町2丁目21-5 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーデングラス御茶ノ水 | 4,036万円 〜 8,529万円 | 東京都文京区湯島2丁目2-3 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全35戸 |
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