東京都文京区白山5丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
3,091 万円 27.48m²の部屋
〜5,399 万円 41.16m²の部屋
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
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店舗内観
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『想いによりそい、共に歩む』
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
社員画像
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
社員画像
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
社員画像
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
店舗内観
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
社員画像
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,091万円 (112万円 / m²) 27.48m²の部屋
〜5,399万円 (131万円 / m²) 41.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(文京区白山)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,390万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,310万円 | 96.7% |
築20年(9年後) | 2,209万円 | 92.5% |
築25年(14年後) | 2,109万円 | 88.2% |
築30年(19年後) | 2,008万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,091万円 |
4年後(築15年) | 96.7% | 2,988万円 |
9年後(築20年) | 92.5% | 2,858万円 |
14年後(築25年) | 88.2% | 2,728万円 |
19年後(築30年) | 84.0% | 2,598万円 |
このマンションと、文京区白山の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,091万円 (27.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
112万円 / m² | 119万円 / m² |
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,091万円 |
買取 | 1,855万円 〜 2,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.02万円 / 月 27.48m²の部屋
〜
17.99万円 / 月 41.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム白山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム白山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
9.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
10.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
10.2万円 / 月 | 27.67m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
15万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
16万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
10.7万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
11.1万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
9.9万円 / 月 | 27.67m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
15万円 / 月 | 41.16m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルム白山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:1.70%、 1年前→今年:4.87% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルム白山 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区白山5丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】都営三田線白山駅、徒歩3分の好立地です
1/6【外観】南西向きの明るい部屋です
2/6【周辺】セブンイレブン文京白山駅前店まで160m
3/6【周辺】スーパーマーケット三徳まで500m
4/6【周辺】くすりセイジョー白山店まで150m
5/6【周辺】オリジン弁当白山店まで220m
6/6築年月(築年数) | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
bo-peep | 3,072万円 〜 3,514万円 | 東京都文京区白山5丁目3-8 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ文京白山 | 7,045万円 〜 9,978万円 | 東京都文京区白山5丁目35-2 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドルチェ白山 | 3,443万円 〜 4,385万円 | 東京都文京区白山2丁目30-3 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・リ | 3,046万円 〜 5,931万円 | 東京都文京区白山1丁目28-5 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンツリー白山 | 2,845万円 〜 6,525万円 | 東京都文京区白山5丁目8-13 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ガーデンテラス白山 | 7,840万円 〜 1億 1,830万円 | 東京都文京区白山5丁目10-8 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ文京白山 | 2,297万円 〜 8,349万円 | 東京都文京区本駒込1丁目2-5 |
2013年12月(築12年) 地上14階 / 全47戸 |
Branche文京白山 | 2,781万円 〜 7,173万円 | 東京都文京区白山1丁目19-15 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALERO白山 | 2,766万円 〜 6,422万円 | 東京都文京区白山1丁目18-13 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ポラーレ白山 | 2,206万円 〜 3,361万円 | 東京都文京区白山1丁目19-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンミューズ | 3,951万円 〜 9,814万円 | 東京都文京区向丘1丁目7-7 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全47戸 |
Branche文京白山2 | 2,260万円 〜 5,562万円 | 東京都文京区白山2丁目18-12 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
LIVCITY東大前 | 3,012万円 〜 5,566万円 | 東京都文京区西片2丁目16-20 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
セントグレース白山 | 2,778万円 〜 4,853万円 | 東京都文京区白山1丁目8-16 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア文京播磨坂 | 4,376万円 〜 9,694万円 | 東京都文京区白山2丁目11-12 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
サンライフ文京 | 4,542万円 〜 5,292万円 | 東京都文京区向丘2丁目30 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アマービレ文京向丘 | 2,383万円 〜 2,748万円 | 東京都文京区向丘2丁目16-12 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
彰文居FRecoA向丘 | 3,145万円 〜 5,976万円 | 東京都文京区向丘2丁目12-2 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ALERO白山2 | 2,904万円 〜 6,012万円 | 東京都文京区白山2丁目8-11 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジョリ東大前 | 3,360万円 〜 6,186万円 | 東京都文京区向丘1丁目13-9 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全24戸 |
エバーグリーンアベニュー | 3,505万円 〜 1億 549万円 | 東京都文京区本駒込1丁目15-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア文京本駒込 | 4,692万円 〜 8,764万円 | 東京都文京区本駒込3丁目1-5 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全26戸 |
アイル文京白山 | 2,733万円 〜 6,329万円 | 東京都文京区白山1丁目1-5 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全44戸 |
ランドレジデンス小石川 | 2,862万円 〜 3,710万円 | 東京都文京区小石川1丁目28-3 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
GranDuo小石川 | 2,371万円 〜 7,027万円 | 東京都文京区小石川3丁目36-16 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全19戸 |
オープンレジデンシア小石川3丁目 | 7,838万円 〜 9,978万円 | 東京都文京区小石川3丁目35-10 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全20戸 |
KopelliHouse白山 | 3,798万円 〜 6,098万円 | 東京都文京区白山5丁目17-9 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾンティーナ本駒込 | 2,935万円 〜 6,219万円 | 東京都文京区本駒込3丁目6-22 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティーリア小石川 | 4,480万円 〜 6,677万円 | 東京都文京区小石川4丁目13-24 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレイシア文京春日 | 2,819万円 〜 6,625万円 | 東京都文京区西片1丁目17-9 |
2014年7月(築11年) 地上15階 / 全33戸 |
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