この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,248 万円 22.48m²の部屋
〜2,080 万円 28.19m²の部屋
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まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
24.48m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23.61m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,248万円22.48m²の部屋55万円 / m²
〜2,080万円28.19m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区大道)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区大道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,231万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,178万円 | 95.7% |
築20年(9年後) | 1,112万円 | 90.3% |
築25年(14年後) | 1,046万円 | 84.9% |
築30年(19年後) | 979万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,248万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,195万円 | 95.7% |
9年後(築20年) | 1,127万円 | 90.3% |
14年後(築25年) | 1,060万円 | 84.9% |
19年後(築30年) | 993万円 | 79.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区大道の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (22.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,500万円 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
1,550万円 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,248万円 |
買取 | 749万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.13万円22.48m²の部屋
〜8.33万円28.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2023年6月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年6月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2023年6月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2023年1月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年3月〜2022年8月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
5.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
5万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
5.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
6.1万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
6万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年11月 |
6.1万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
6万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
6万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
5.8万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
5.8万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
6.4万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2020年1月 |
5.9万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
5.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
6万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 8階 | 2019年8月 |
5.8万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
5.8万円 / 月 | 23.26m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
6.7万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.3万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5.8万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.8万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
6.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
5.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2018年8月 |
5.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
6.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年7月 |
5.9万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 8階 | 2018年7月 |
5.9万円 / 月 | 22.48m² | 1K / 5階 | 2018年7月 |
5.9万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
6.2万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6.3万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.2万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 9階 | 2017年10月〜2018年2月 |
5.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
5.8万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
5.9万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
5.8万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2017年8月 |
5.6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.9万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
6.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.2万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.1万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 8階 | 2016年12月〜2017年4月 |
6.4万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.2万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4.7万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2017年4月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 7階 | 2016年8月〜2017年3月 |
6万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 6階 | 2016年8月〜2017年3月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】ライフ 寺田町駅前店まで752m
築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニール四天王寺 | 2,386万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,356万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,152万円 〜 4,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全62戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,391万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,327万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,874万円 〜 6,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,334万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
アクアプレイス天王寺EYE | 1,687万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全64戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,494万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
LN南河堀 | 2,395万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
プレーリー四天王寺YM | 2,653万円 〜 4,658万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6-1 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BREEZE夕陽ヶ丘 | 2,013万円 〜 8,680万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,410万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
ルシエル天王寺 | 1,910万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
イデアル天王寺 | 2,062万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,277万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
LaCASA天王寺 | 1,543万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,481万円 〜 5,132万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全14戸 |
フェリシテ真法院 | 3,643万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,592万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,355万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全56戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,230万円 〜 5,330万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
アーバンエース五条公園パル | 4,007万円 〜 8,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,320万円 〜 6,703万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
BONNY | 1,455万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
D'sハウス上九 | 4,738万円 〜 6,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,417万円 〜 5,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,455万円 〜 8,321万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,379万円 〜 9,614万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築13年) 地上26階 / 全120戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,336万円 〜 8,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
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