この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,963 万円 50.5m²の部屋
〜3,874 万円 50.5m²の部屋
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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買取保証付きのスピード売却査定!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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インテグレイト夕陽ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
50.5m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,963万円 50.5m²の部屋 59万円 / m²
〜3,874万円 50.5m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,557万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,359万円 | 94.4% |
築20年(10年後) | 3,162万円 | 88.9% |
築25年(15年後) | 2,964万円 | 83.3% |
築30年(20年後) | 2,767万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,963万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,798万円 | 94.4% |
10年後 (築20年) | 2,634万円 | 88.9% |
15年後 (築25年) | 2,469万円 | 83.3% |
20年後 (築30年) | 2,305万円 | 77.8% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,963万円 (50.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,963万円 |
買取 | 1,778万円 〜 2,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.51万円 50.5m²の部屋
〜13.66万円 50.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
インテグレイト夕陽ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:4.08% 、 1年前→今年:1.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | インテグレイト夕陽ヶ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】インテグレイト夕陽ヶ丘 外観
【外観】インテグレイト夕陽ヶ丘 外観
【エントランス】インテグレイト夕陽ヶ丘 エントランス
【周辺】ドン・キホーテ上本町店まで644m
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン夕陽丘MARKS | 3,930万円 〜 6,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 |
2016年7月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Calamus夕陽ヶ丘 | 2,375万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全21戸 |
setapiena夕陽丘 | 2,165万円 〜 7,495万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全8戸 |
ブランズ夕陽丘 | 4,093万円 〜 6,049万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,526万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
JPレジデンス大阪上町台 | 1,504万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
D'sハウス上九 | 4,705万円 〜 6,585万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,882万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,267万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築9年) 地上13階 / 全60戸 |
ピアグレイス上本町 | 1,819万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,312万円 〜 8,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築11年) 地上29階 / 全140戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,355万円 〜 9,623万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築12年) 地上26階 / 全120戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,577万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全42戸 |
クレスティーク上町台 | 2,364万円 〜 5,148万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-3 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
フェリシテ真法院 | 3,611万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,301万円 〜 6,597万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
エスリード上本町グラセント | 2,877万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
アドバンス上町台ラシュレ | 1,285万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-4 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,677万円 〜 8,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
フジマン北山町 | 1,515万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全51戸 |
JINEVER上本町 | 1,882万円 〜 5,585万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-6 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全40戸 |
レジデンスシノ | 1,567万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-29 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
KLCタワー大阪 | 1,739万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
グランドパレス夕陽丘 | 3,156万円 〜 5,869万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全173戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,419万円 〜 6,280万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
オーシャン日本橋東 | 1,679万円 〜 7,138万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,249万円 〜 9,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築8年) 地上19階 / 全106戸 |
Relief真法院 | 2,315万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,242万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
クレアツォーネ上本町 | 1,583万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
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