大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,926 万円 27.84m²の部屋
〜5,678 万円 63.84m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,926万円 (69万円 / m²) 27.84m²の部屋
〜5,678万円 (89万円 / m²) 63.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市天王寺区石ケ辻町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,455万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,378万円 | 94.7% |
築20年(10年後) | 1,301万円 | 89.4% |
築25年(15年後) | 1,224万円 | 84.1% |
築30年(20年後) | 1,148万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 1,926万円 |
5年後(築15年) | 94.7% | 1,825万円 |
10年後(築20年) | 89.4% | 1,723万円 |
15年後(築25年) | 84.1% | 1,621万円 |
20年後(築30年) | 78.9% | 1,519万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区石ケ辻町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 73万円 / m² |
JINEVER上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:6.18% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,926万円 |
買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 27.84m²の部屋
〜
18.02万円 / 月 63.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JINEVER上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJINEVER上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2023年8月 |
11.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
13.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
11万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
7.3万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.4万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
10.3万円 / 月 | 47.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
13.3万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
10.8万円 / 月 | 47.07m² | 2DK / 9階 | 2020年9月 |
13.5万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11万円 / 月 | 47.07m² | 2DK / 10階 | 2020年7月 |
11万円 / 月 | 47.07m² | 2DK / 9階 | 2020年7月 |
12.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月 |
6.9万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
11万円 / 月 | 47.07m² | 2DK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
7.2万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 6階 | 2018年12月 |
7.4万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.2万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 6階 | 2018年9月 |
7万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
7.4万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 7階 | 2018年6月 |
8万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 2階 | 2017年4月 |
6.7万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 5階 | 2016年4月 |
7.2万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.7万円 / 月 | 28.28m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
6.7万円 / 月 | 27.84m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
7.6万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアツォーネ上本町 | 1,621万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-8 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全48戸 |
フクダ不動産上本町マンション | 2,043万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6-10 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
フジマン北山町 | 1,551万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町1-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全51戸 |
パラシオン上本町 | 1,659万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-8 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全41戸 |
和宏一輝 | 1,805万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
上本町レジデンスザガレリア | 3,203万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-14 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ブラームス上本町 | 4,261万円 〜 5,656万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-6 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
クレスティーク上町台 | 2,380万円 〜 5,307万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-3 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
アニマーレ上本町 | 1,910万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-2 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インテグレイト夕陽ヶ丘 | 3,008万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,333万円 〜 8,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,905万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TS.mansion壱番館 | 3,090万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町7-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘MARKS | 3,991万円 〜 6,290万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,247万円 〜 9,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築9年) 地上19階 / 全106戸 |
ブランズ夕陽丘 | 4,080万円 〜 6,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
レジデンスシノ | 1,575万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ラカーサ上本町 | 2,016万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート上本町 | 1,530万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
クローバー・ビュー上本町 | 1,434万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-31 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
JPレジデンス大阪上町台 | 1,526万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
セレニテ上町台 | 1,256万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-5 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GLADIO上町台 | 2,174万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
setapiena夕陽丘 | 2,197万円 〜 7,760万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全8戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,248万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,506万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ラ・フェスタ真田山 | 2,897万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町4-14 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全35戸 |
SERENiTE夕陽丘EST | 1,428万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
uro鶴橋駅前 | 1,526万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町7-3 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークサイド東上 | 1,462万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-10 |
2016年12月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | JINEVER上本町 |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-6 |
交通 |
|
【外観】
1/12【エントランス】
2/12【駐車場】
3/12【周辺】阪急オアシス桃坂店まで262m
4/12【周辺】ファミリーマート上本町六丁目店まで292m
5/12【周辺】ドラッグセガミ上本町店まで281m
6/12【周辺】上本町YUFURAまで292m
7/12【周辺】近鉄百貨店上本町店まで307m
8/12【周辺】りそな銀行上六支店まで297m
9/12【周辺】コーヨー上本町店まで350m
10/12【周辺】大阪赤十字病院まで512m
11/12【周辺】大阪上本町六郵便局まで447m
12/12築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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