ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市CLASS・K

CLASS・K 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
高知県高知市北本町3丁目3-20
交通
JR土讃線 / 高知駅 徒歩11分(約880m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,081 万円 31.5m²の部屋

1,335 万円 31.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
10戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2015年5月(築11年)
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  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 高知インター店まで2030m

    【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 高知インター店まで2030m

    2/2

CLASS・Kの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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CLASS・Kは売ったらいくら?参考査定価格

1,081万円 (34万円 / m²) 31.5m²の部屋

1,335万円 (42万円 / m²) 31.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市北本町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高知市北本町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,382万円 100%
築15年(4年後) 1,302万円 94.2%
築20年(9年後) 1,200万円 86.9%
築25年(14年後) 1,099万円 79.6%
築30年(19年後) 998万円 72.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,081万円
4年後(築15年) 94.2% 1,018万円
9年後(築20年) 86.9% 939万円
14年後(築25年) 79.6% 860万円
19年後(築30年) 72.2% 781万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市北本町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,081万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

CLASS・K周辺の中古マンション価格推移情報

CLASS・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 1.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:-0.07%、 1年前→今年:1.19%

高知県の直近3年間の変動(1.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,081万円
買取 649万円 〜 865万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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CLASS・Kは貸したらいくら?参考賃料

5.83万円 / 月 31.5m²の部屋

6.71万円 / 月 31.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

CLASS・Kの賃料掲載履歴(21件)

CLASS・Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCLASS・Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 31.50m² 1R / 4階 2025年10月〜2025年12月
5.9万円 / 月 31.00m² 1R / 2階 2024年5月〜2024年7月
5.9万円 / 月 31.00m² 1R / 3階 2024年3月〜2024年4月
5.9万円 / 月 31.00m² 1R / 3階 2024年3月
5.9万円 / 月 31.00m² 1R / 4階 2023年3月〜2023年4月
5.9万円 / 月 31.00m² 1R / 3階 2022年11月〜2023年1月
5.7万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2022年10月〜2022年12月
5.9万円 / 月 31.50m² 1R / 3階 2022年3月
5.8万円 / 月 31.50m² 1R / 3階 2022年3月
5.9万円 / 月 31.50m² 1R / 3階 2021年12月〜2022年2月
6万円 / 月 31.50m² 1R / 4階 2021年4月〜2021年5月
6万円 / 月 31.50m² 1R / 4階 2020年4月〜2020年6月
5.8万円 / 月 31.50m² 1R / 3階 2019年12月〜2020年4月
5.9万円 / 月 31.50m² 1R / 4階 2020年3月
5.9万円 / 月 31.50m² 1R / 3階 2019年11月〜2019年12月
6万円 / 月 31.50m² 1R / 4階 2019年6月〜2019年10月
5.7万円 / 月 31.50m² 1R / 2階 2018年7月〜2018年10月
5.9万円 / 月 31.50m² 1R / 4階 2018年8月〜2018年9月
6万円 / 月 31.50m² 1R / 4階 2018年3月〜2018年5月
5.8万円 / 月 31.50m² 1R / 3階 2016年5月〜2016年6月
6万円 / 月 31.50m² 1R / 4階 2016年3月〜2016年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビ・ウェル新堀 2,700万円 〜 3,153万円 高知県高知市桜井町1丁目5-28 2016年8月(築10年)
地上14階 / 全39戸
ビ・ウェル播磨屋 3,001万円 〜 3,559万円 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 2014年4月(築12年)
地上10階 / 全27戸
グランヒル 1,041万円 〜 1,274万円 高知県高知市相生町4-5 2016年5月(築10年)
地上7階 / 全18戸
フィットハイム日の出 547万円 〜 869万円 高知県高知市日の出町8-30 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全15戸
アルファステイツよさこい咲都 2,798万円 〜 3,864万円 高知県高知市新本町2丁目1-20 2015年5月(築11年)
地上14階 / 全51戸
calm.es 1,045万円 〜 1,743万円 高知県高知市九反田18-19 2017年2月(築10年)
地上8階 / 全24戸
ドリームハウスしののめ 1,130万円 〜 1,773万円 高知県高知市東雲町5-6 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全36戸
グランヴィエ 1,507万円 〜 1,898万円 高知県高知市和泉町2-18 2014年5月(築12年)
地上8階 / 全14戸
セントラルレジデンス高知中央公園 2,128万円 〜 3,144万円 高知県高知市本町1丁目3-1 2013年6月(築13年)
地上17階 / 全108戸
クレドール南川添 1,509万円 〜 1,928万円 高知県高知市南川添19-10 2016年12月(築10年)
地上4階 / 全20戸
ルガーノ3 1,382万円 〜 1,702万円 高知県高知市海老ノ丸11-3 2014年9月(築12年)
地上6階 / 全30戸
ルガーノ2 1,451万円 〜 1,829万円 高知県高知市北川添21-14 2013年6月(築13年)
地上6階 / 全30戸
アルファステイツ愛宕山2 2,498万円 〜 4,162万円 高知県高知市愛宕山南町4-3 2016年1月(築11年)
地上14階 / 全97戸
アルファステイツ吉田公園 2,618万円 〜 3,218万円 高知県高知市吉田町7-13 2014年9月(築12年)
地上9階 / 全48戸
ビ・ウェル高知城公園 2,166万円 〜 3,557万円 高知県高知市小津町2-3 2013年10月(築13年)
地上11階 / 全29戸
アルファステイツ愛宕山 2,237万円 〜 3,863万円 高知県高知市愛宕山67-1 2013年10月(築13年)
地上13階 / 全84戸
ロイヤルガーデン城西公園 2,873万円 〜 4,046万円 高知県高知市小津町4-30 2015年1月(築12年)
地上15階 / 全70戸
アルファステイツ城西公園 2,818万円 〜 3,484万円 高知県高知市小津町4-23 2015年6月(築11年)
地上15階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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CLASS・Kの売却に強い不動産会社 5社

CLASS・Kの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

CLASS・Kから近い順に表示しています

株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
0.8
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
ライズホーム株式会社
物件から
2.2
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
株式会社プラスホーム
物件から
3.0
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社リアライズ ヤマダ不動産高知本店
物件から
4.4
  • 高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店1F
  • とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩12分

全国展開のヤマダ不動産にお任せ下さい!

ヤマダ不動産は地域の相場や動きを踏まえ、できるだけご納得いただける価格をご提案しています。
投資家とのつながりを活かし、評価の根拠も丁寧にご説明いたします。
手続きは無駄なく進め、スムーズなお支払いを心がけています。
売却をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 貴修
  • 免許番号高知県知事(02)第002943号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
611.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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CLASS・Kの物件概要

マンション名称 CLASS・K
所在地
高知県高知市北本町3丁目3-20 地図を見る
交通
  • JR土讃線 / 高知駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • CLASS・K1R2階間取り

    1R 2階

    1/8
  • CLASS・K1R2階間取り

    1R 2階

    2/8
  • CLASS・K1R2階間取り

    1R 2階

    3/8
  • CLASS・K1R3階間取り

    1R 3階

    4/8
  • CLASS・K1R3階間取り

    1R 3階

    5/8
  • CLASS・K1R4階間取り

    1R 4階

    6/8
  • CLASS・K1R4階間取り

    1R 4階

    7/8
  • CLASS・K1R4階間取り

    1R 4階

    8/8
築年月(築年数) 2015年5月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓CLASS・Kを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、CLASS・Kの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
CLASS・Kに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、CLASS・Kの売り時ですか?
CLASS・Kがある高知市のマンションの価格は直近の3年間で1.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、2年前→1年前:-0.07%、1年前→今年:1.19%)
高知県の直近3年間の変動(1.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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