東京都江東区南砂5丁目19-17
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
2,907 万円 38m²の部屋
〜7,811 万円 86.49m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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『想いによりそい、共に歩む』
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エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,907万円 (76万円 / m²) 38m²の部屋
〜7,811万円 (90万円 / m²) 86.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(江東区南砂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,128万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,025万円 | 96.7% |
築20年(9年後) | 2,895万円 | 92.6% |
築25年(14年後) | 2,765万円 | 88.4% |
築30年(19年後) | 2,636万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 2,907万円 |
4年後(築15年) | 96.7% | 2,811万円 |
9年後(築20年) | 92.6% | 2,690万円 |
14年後(築25年) | 88.4% | 2,570万円 |
19年後(築30年) | 84.3% | 2,449万円 |
このマンションと、江東区南砂の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,907万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 78万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア南砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,350万円 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
5,380万円 | 64.26m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5,180万円 | 70.29m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,980万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,599万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,699万円 | 68.55m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
4,790万円 | 68.55m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,890万円 | 68.55m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,990万円 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年8月 |
5,090万円 | 68.55m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
5,290万円 | 68.55m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,907万円 |
買取 | 1,744万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.03万円 / 月 38m²の部屋
〜
29.81万円 / 月 86.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア南砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア南砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月 |
20.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
21.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
17.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
21.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
13万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
17万円 / 月 | 57.83m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月 |
11万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
11万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレヴィア南砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.14%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:3.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレヴィア南砂 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂5丁目19-17 |
交通 |
|
【外観】総戸数125戸
1/10【駐車場】
2/10【周辺】ローソン 南砂五丁目店
3/10【周辺】イオンスタイル 南砂
4/10【周辺】コーナンドイト南砂店
5/10【周辺】江東南砂六郵便局
6/10【周辺】東和銀行南砂支店
7/10【周辺】南砂さくら保育園
8/10【周辺】金森公園
9/10【周辺】南砂町駅
10/10築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
REGALIZTOKYO-EAST | 1,760万円 〜 2,068万円 | 東京都江東区北砂4丁目34-16 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プランドール南砂町 | 2,603万円 〜 4,285万円 | 東京都江東区南砂5丁目10-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
フラット砂町 | 1,654万円 〜 1,999万円 | 東京都江東区北砂7丁目3-1 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全29戸 |
ウィル・リベール南砂町 | 3,921万円 〜 4,601万円 | 東京都江東区北砂7丁目3-5 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド南砂町 | 4,804万円 〜 6,998万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全169戸 |
クリオ南砂町 | 3,928万円 〜 4,949万円 | 東京都江東区北砂4丁目36-16 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
グランスイート南砂 | 5,645万円 〜 7,345万円 | 東京都江東区南砂4丁目5-24 |
2014年10月(築11年) 地上13階 / 全39戸 |
コンフォーティア南砂町 | 1,433万円 〜 2,808万円 | 東京都江東区南砂6丁目8-19 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン | 1,882万円 〜 2,388万円 | 東京都江東区北砂7丁目4-5 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークアクシス東陽町・親水公園 | 1,835万円 〜 4,320万円 | 東京都江東区南砂2丁目34-4 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アリア・ソワンEH | 3,340万円 〜 7,248万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
J-STAGE南砂町 | 1,995万円 〜 2,442万円 | 東京都江東区新砂3丁目2-2 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス東陽町 | 4,824万円 〜 5,858万円 | 東京都江東区南砂2丁目27-4 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
プレシス南砂町LUXE | 4,124万円 〜 5,027万円 | 東京都江東区東砂8丁目7-11 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
プレシス南砂町DOUX | 4,314万円 〜 6,146万円 | 東京都江東区東砂8丁目1-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全72戸 |
リバーサイドガーデン | 3,499万円 〜 4,450万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-18 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Grandir | 4,556万円 〜 5,624万円 | 東京都江東区南砂1丁目7-13 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ大島サザンプレイス | 5,437万円 〜 6,580万円 | 東京都江東区北砂6丁目12-7 |
2016年9月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
パークハビオ東陽町 | 2,101万円 〜 2,690万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-42 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーラ・グランディ東大島 | 1,910万円 〜 2,179万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-29 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全82戸 |
ガーラ・グランディ東陽町 | 1,990万円 〜 2,542万円 | 東京都江東区東陽7丁目1-15 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
ジェノヴィア西大島グリーンヴェール | 1,942万円 〜 2,924万円 | 東京都江東区大島1丁目21-11 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全31戸 |
クレヴィア住吉 | 5,573万円 〜 8,641万円 | 東京都江東区扇橋3丁目7-14 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全125戸 |
フェールメゾン西大島 | 3,548万円 〜 5,676万円 | 東京都江東区大島1丁目18-1 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全63戸 |
メイクスデザイン住吉4 | 1,959万円 〜 2,369万円 | 東京都江東区扇橋3丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム東大島ブライトコート | 4,551万円 〜 5,541万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-37 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全106戸 |
ベルネージュ | 1,309万円 〜 4,099万円 | 東京都江東区扇橋3丁目4-7 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全15戸 |
プレール・ドゥーク住吉3 | 2,287万円 〜 2,703万円 | 東京都江東区海辺19-2 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス大島イーストテラス | 5,911万円 〜 7,153万円 | 東京都江東区大島5丁目49-4 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全25戸 |
チェスナット西大島 | 2,426万円 〜 5,198万円 | 東京都江東区大島1丁目22-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全24戸 |
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