この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区新大橋3丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,187 万円 25.8m²の部屋
〜2,848 万円 26.2m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,187万円 25.8m²の部屋 85万円 / m²
〜2,848万円 26.2m²の部屋 109万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区新大橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,038万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,955万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 1,871万円 | 91.8% |
築25年(15年後) | 1,788万円 | 87.7% |
築30年(20年後) | 1,705万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,187万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,098万円 | 95.9% |
10年後 (築20年) | 2,008万円 | 91.8% |
15年後 (築25年) | 1,919万円 | 87.7% |
20年後 (築30年) | 1,829万円 | 83.6% |
このマンションと、江東区新大橋の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,187万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 102万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ森下駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,350万円 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,187万円 |
買取 | 1,313万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.11万円 25.8m²の部屋
〜11.31万円 26.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メインステージ森下駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メインステージ森下駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区新大橋3丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】両国江戸NOREN 1059m
築年月(築年数) | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)トヨダ工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
椿 | 3,907万円 〜 5,255万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラヴァンス | 2,452万円 〜 3,712万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-5 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ新大橋 | 1,808万円 〜 2,702万円 | 東京都江東区新大橋2丁目15 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAINステージ森下2 | 2,561万円 〜 3,329万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-6 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティハウス森下ステーションコート | 6,668万円 〜 8,823万円 | 東京都江東区新大橋2丁目12-18 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全50戸 |
プラウドフラット森下3 | 2,403万円 〜 5,287万円 | 東京都墨田区千歳2丁目3-8 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全47戸 |
森下レジデンス壱番館 | 2,439万円 〜 3,501万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-8 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
SOPHIA | 3,500万円 〜 4,587万円 | 東京都江東区新大橋1丁目9-6 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント | 2,311万円 〜 3,368万円 | 東京都江東区新大橋3丁目8-9 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全80戸 |
グランフォース森下 | 2,425万円 〜 3,263万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-2 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KRresidence | 2,147万円 〜 7,606万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-5 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全8戸 |
RzPLACE両国 | 2,445万円 〜 5,597万円 | 東京都墨田区千歳3丁目14-5 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ森下 | 3,009万円 〜 4,024万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-10 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全16戸 |
PLEASTYLE両国弍番館 | 4,015万円 〜 5,169万円 | 東京都墨田区千歳3丁目11-6 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S/MORE森下 | 2,960万円 〜 5,876万円 | 東京都江東区新大橋1丁目12-11 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
ラクラス両国 | 2,299万円 〜 5,025万円 | 東京都墨田区両国3丁目1-13 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドムス両国 | 3,712万円 〜 4,749万円 | 東京都墨田区両国3丁目1-8 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
アビタシオン・創 | 2,833万円 〜 5,821万円 | 東京都江東区新大橋1丁目12 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリア両国 | 2,507万円 〜 5,674万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-7 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リルニノハシ | 2,936万円 〜 4,425万円 | 東京都墨田区立川1丁目17-3 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
N-ステージ両国 | 2,245万円 〜 5,839万円 | 東京都墨田区両国4丁目4-1 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOREVE | 2,450万円 〜 5,258万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-8 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Le-lion両国参番館 | 956万円 〜 5,496万円 | 東京都墨田区両国4丁目6-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOOAZO | 2,452万円 〜 5,070万円 | 東京都墨田区両国2丁目3-9 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PRESTMA-RO両国 | 1,912万円 〜 4,785万円 | 東京都墨田区両国2丁目1-6 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モリシタレジデンス | 3,891万円 〜 5,097万円 | 東京都墨田区立川1丁目17 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
グランリーオ | 2,322万円 〜 4,035万円 | 東京都墨田区両国3丁目9-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴェレ森下 | 2,466万円 〜 4,055万円 | 東京都江東区森下2丁目20-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全27戸 |
SaintClair | 2,422万円 〜 5,105万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-13 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
KM2204 | 1,246万円 〜 5,116万円 | 東京都江東区森下2丁目20-4 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください