この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,437 万円 40.9m²の部屋
〜2,227 万円 53.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,437万円40.9m²の部屋35万円 / m²
〜2,227万円53.1m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市谷山中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 887万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 816万円 | 92.0％ |
| 築20年(10年後) | 746万円 | 84.1％ |
| 築25年(15年後) | 675万円 | 76.1％ |
| 築30年(20年後) | 605万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,437万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,322万円 | 92.0％ |
| 10年後(築20年) | 1,208万円 | 84.1％ |
| 15年後(築25年) | 1,094万円 | 76.1％ |
| 20年後(築30年) | 980万円 | 68.2％ |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (40.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,437万円 |
| 買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.52万円40.9m²の部屋
〜7.87万円53.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 42.60m² | 2DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.60m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.40m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.90m² | 2DK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
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リバーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーコート |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コープかごしま 南谷山店（334m）
【周辺】ローソン 鹿児島谷山本町店（281m）
【周辺】マツモトキヨシ 和田店（608m）
【周辺】鹿児島慈眼寺郵便局（392m）
【周辺】鹿児島医療生活協同組合 谷山生協クリニック（349m）
【周辺】鹿児島相互信用金庫慈眼寺支店（418m）
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンス北麓 | 1,997万円 〜 2,983万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| エヴォルート谷山中央 | 1,034万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4729 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシャイン村崎3 | 2,181万円 〜 2,608万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-19 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| フリーデンベル | 1,419万円 〜 2,509万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| Sivy | 767万円 〜 928万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ谷山中央 | 2,565万円 〜 3,230万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,289万円 〜 3,355万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全69戸 |
| サンパーク谷山中央レジデンス | 2,540万円 〜 3,748万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルファスマート谷山 | 2,111万円 〜 3,449万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1-2 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全95戸 |
| クリスタルメゾン | 881万円 〜 1,065万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目35-13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレセント東谷山 | 1,727万円 〜 2,345万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| MARE谷山 | 749万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目5-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアコート小松原 | 1,561万円 〜 2,385万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目36 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン光 | 1,570万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-14 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリムローズ | 1,175万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクセルメゾン | 832万円 〜 1,538万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジーナ東谷山 | 907万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-10 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| MarsCort | 980万円 〜 2,156万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目25-17 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルシオン東谷山 | 996万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目26-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| アークティ東谷山3 | 735万円 〜 2,373万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| エル.カアーサ | 946万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25-10 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Comienzo小松原 | 831万円 〜 1,095万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-9 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーパルアパートメント | 1,429万円 〜 2,213万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目3-19 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Asana | 1,001万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目16-15 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビ・シャイン | 758万円 〜 2,296万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目65-23 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| リーベンパレス小松原 | 1,065万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-22 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| サムティ東谷山 | 812万円 〜 2,491万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ小松原2 | 2,117万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全83戸 |
| CREARE | 1,271万円 〜 2,183万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目35-28 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Sakael | 750万円 〜 2,291万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-5 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
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