この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,076 万円 26.01m²の部屋
〜1,534 万円 27.75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,076万円26.01m²の部屋41万円 / m²
〜1,534万円27.75m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,009万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 928万円 | 92.0％ |
| 築20年(10年後) | 848万円 | 84.0％ |
| 築25年(15年後) | 767万円 | 76.1％ |
| 築30年(20年後) | 687万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,076万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 990万円 | 92.0％ |
| 10年後(築20年) | 904万円 | 84.0％ |
| 15年後(築25年) | 818万円 | 76.1％ |
| 20年後(築30年) | 732万円 | 68.1％ |
このマンションと、鹿児島市西田の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,076万円 (26.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,076万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.92万円26.01m²の部屋
〜5.88万円27.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IRIWA西田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIRIWA西田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1R / 5階 | 2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2018年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1R / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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IRIWA西田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IRIWA西田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントステイト | 1,116万円 〜 1,472万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,314万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| biotope | 1,037万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリーズ西田 | 1,152万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,769万円 〜 5,340万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全45戸 |
| Face | 1,064万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,324万円 〜 1,710万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| リバーテラス中央 | 1,213万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,202万円 〜 1,575万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| F/Brett | 1,181万円 〜 1,624万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| Zero西田 | 943万円 〜 1,977万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレステッドFS | 1,211万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| AZUL西田 | 946万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| Re庵 | 1,200万円 〜 1,774万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目16-5 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハピネスライフ中央 | 1,594万円 〜 2,130万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランシャトー城西 | 1,850万円 〜 2,613万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランシャトー薬師 | 987万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴェスタ | 990万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-18 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト中央町 | 3,045万円 〜 4,567万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルフォンT平之町 | 835万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムコート城西 | 1,374万円 〜 2,386万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,415万円 〜 4,328万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,120万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| Zero西千石 | 902万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウイング薬師 | 1,147万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-6 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| ミア・カーサ | 1,018万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| エルシオン西千石 | 870万円 〜 3,486万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,165万円 〜 2,723万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| CENTRALHILLS | 1,254万円 〜 1,890万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ロシェル | 894万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
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