この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,838 万円 32.59m²の部屋
〜3,074 万円 40.97m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,838万円32.59m²の部屋56万円 / m²
〜3,074万円40.97m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区阪南町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区阪南町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,277万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,181万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 2,061万円 | 90.5% |
築25年(14年後) | 1,941万円 | 85.2% |
築30年(19年後) | 1,821万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,838万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,761万円 | 95.8% |
9年後(築20年) | 1,664万円 | 90.5% |
14年後(築25年) | 1,567万円 | 85.2% |
19年後(築30年) | 1,470万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市阿倍野区阪南町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,838万円 (32.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,838万円 |
買取 | 1,103万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.22万円32.59m²の部屋
〜10.11万円40.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M'sSQUARE西田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'sSQUARE西田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.2万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 5階 | 2021年2月〜2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年5月 |
8.2万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 4階 | 2021年1月 |
8.3万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
8.3万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.2万円 / 月 | 37.36m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
8.2万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年8月 |
8.2万円 / 月 | 37.63m² | 1DK / 4階 | 2016年9月〜2017年4月 |
8.2万円 / 月 | 38.44m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
M'sSQUARE西田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | M'sSQUARE西田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
交通 |
|
【外観】エムズスクエア西田辺 外観写真
【エントランス】
【周辺】阪急オアシス西田辺店まで222m
【周辺】ライフ西田辺店まで595m
【周辺】サンディ西田辺店まで602m
【周辺】スーパー玉出播磨店まで608m
【周辺】セブンイレブン大阪西田辺町1丁目店まで280m
【周辺】ファミリーマートMYS播磨町店まで509m
【周辺】スギ薬局西田辺店まで756m
【周辺】マツモトキヨシ帝塚山店まで729m
【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪急性期・総合医療センターまで1393m
築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミアムニシタナベ | 1,484万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
コラソン西田辺 | 2,973万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,505万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe西田辺 | 1,330万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリエール播磨 | 1,787万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
アンランジュ | 1,572万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,441万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,119万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全318戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,382万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
クレール北畠 | 3,027万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,140万円 〜 5,696万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,184万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,384万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,392万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,402万円 〜 5,457万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
ノーザン・グレイス | 1,904万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレナヴィラ | 5,148万円 〜 1億 1,797万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド南田辺 | 3,863万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全85戸 |
ソレイユサカエ | 2,321万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,489万円 〜 4,797万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,369万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア田辺 | 3,641万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
グランブラン南田辺 | 1,981万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9-19 |
2015年10月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ジオ帝塚山1丁目 | 4,925万円 〜 5,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
スカーラ昭和町 | 1,231万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,352万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ長居 | 2,187万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA長居駅前 | 1,258万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,510万円 〜 8,203万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,668万円 〜 6,614万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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