この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県藤枝市小石川町3丁目18-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
955 万円 31.06m²の部屋
〜2,068 万円 52.37m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルラーシュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
44.78m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
955万円31.06m²の部屋31万円 / m²
〜2,068万円52.37m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市小石川町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市小石川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,052万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 978万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 903万円 | 85.8％ |
| 築25年(15年後) | 829万円 | 78.7％ |
| 築30年(20年後) | 754万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 955万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 888万円 | 92.9％ |
| 10年後(築20年) | 820万円 | 85.8％ |
| 15年後(築25年) | 752万円 | 78.7％ |
| 20年後(築30年) | 684万円 | 71.6％ |
このマンションと、藤枝市小石川町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
955万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 955万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.68万円31.06m²の部屋
〜8.56万円52.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルラーシュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルラーシュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルラーシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：2.67% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルラーシュ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市小石川町3丁目18-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフアドバンス | 1,382万円 〜 2,387万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目18-14 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2,440万円 〜 3,500万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-26 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全57戸 |
| プリマクラッセ | 1,602万円 〜 2,792万円 | 静岡県藤枝市青木1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| リード | 1,196万円 〜 2,323万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目11-3 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2,493万円 〜 3,851万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| ユーミーイングリッシュ | 1,891万円 〜 3,118万円 | 静岡県焼津市小柳津 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブライトハウス | 987万円 〜 1,896万円 | 静岡県焼津市大住827-3 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブルエバー南駿河台 | 1,820万円 〜 2,858万円 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全67戸 |
| エンブルエバー焼津 | 2,255万円 〜 3,102万円 | 静岡県焼津市祢宜島624 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全49戸 |
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