この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒7条東3丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
971 万円 34.2m²の部屋
〜2,274 万円 67.68m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャイニングドリーム八軒の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
38.7m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
971万円34.2m²の部屋28万円 / m²
〜2,274万円67.68m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒七条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒七条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,318万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,251万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,167万円 | 88.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,083万円 | 82.1％ |
| 築30年(19年後) | 998万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 971万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 922万円 | 94.9％ |
| 9年後(築20年) | 860万円 | 88.5％ |
| 14年後(築25年) | 797万円 | 82.1％ |
| 19年後(築30年) | 735万円 | 75.7％ |
このマンションと、札幌市西区八軒七条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
971万円 (34.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 971万円 |
| 買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.76万円34.2m²の部屋
〜10.15万円67.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャイニングドリーム八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャイニングドリーム八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャイニングドリーム八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャイニングドリーム八軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目3-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「フレッティ琴似店まで565m」
【周辺】高校「北海道札幌工業高校まで1097m」
【周辺】中学校「札幌市立八軒東中学校まで887m」
【周辺】小学校「札幌市立琴似中央小学校まで280m」
【周辺】郵便局「札幌八軒郵便局まで611m」
【周辺】役所「札幌市北区役所まで2206m」
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WestVilletta | 1,557万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-17 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| キアロ琴似 | 919万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランリーオ琴似 | 1,153万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-16 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| カームシティ822 | 2,197万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-8 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| サムティ琴似本通 | 1,460万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-12 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| ルミエ琴似 | 1,284万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-18 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| アッセコトニ | 1,281万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目1-6 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| リスペクト北23条 | 1,487万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市北区北23条西14丁目13 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンステージハチケン3W1 | 1,352万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-7 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| セブンスコート琴似 | 1,334万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| ボナールメゾン | 1,784万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東4丁目1-75 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーミスト八軒東 | 1,592万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目1-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルム・アビタ | 2,063万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市北区北23条西10丁目1-25 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・レインボーコートN27 | 2,033万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市北区北27条西16丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワース | 1,899万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条1丁目1-55 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| DIOCLASISKOTONI | 1,366万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRENDREKOTONI | 1,380万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジデンスパーク札幌北 | 2,090万円 〜 3,928万円 | 北海道札幌市北区北22条西9丁目3-18 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアレーヴ北桑園 | 1,653万円 〜 4,364万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-12 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| B/NGO2nd | 1,363万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルチェドマーニ | 1,369万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| RS3-2 | 1,362万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポーザ琴似 | 1,367万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| イルフェボー琴似 | 1,156万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラナイレジデンス琴似 | 1,308万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-21 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレネール北28 | 1,625万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目1-20 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクレール琴似 | 1,320万円 〜 3,876万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-10 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランメール北23West | 1,306万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市北区北23条西8丁目1-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレア琴似 | 1,484万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| フーレビラ | 1,920万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-25 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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