この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,679 万円 25.24m²の部屋
〜7,138 万円 84.44m²の部屋
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,679万円 25.24m²の部屋 67万円 / m²
〜7,138万円 84.44m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,182万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,121万円 | 94.9% |
築20年(10年後) | 1,061万円 | 89.8% |
築25年(15年後) | 1,001万円 | 84.7% |
築30年(20年後) | 941万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,679万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,594万円 | 94.9% |
10年後 (築20年) | 1,508万円 | 89.8% |
15年後 (築25年) | 1,423万円 | 84.7% |
20年後 (築30年) | 1,337万円 | 79.6% |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (25.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 59万円 / m² |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,679万円 |
買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.09万円 25.24m²の部屋
〜26.01万円 84.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーシャン日本橋東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36% 、 2年前→1年前:3.32% 、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーシャン日本橋東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】C&Cエンド夕陽丘店まで114m
【周辺】業務スーパー高津店まで423m
【周辺】ライフ下寺店まで438m
【周辺】ファミリーマート日本橋二丁目東店まで131m
【周辺】ファミリーマート日本橋二丁目店まで256m
【周辺】ローソン日本橋4丁目店まで412m
【周辺】キリン堂黒門店まで713m
【周辺】ラオックス大阪日本橋店まで538m
【周辺】なんばパークスまで1123m
築年月(築年数) | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KLCタワー大阪 | 1,739万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
グランドパレス夕陽丘 | 3,156万円 〜 5,869万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全173戸 |
ジーザススクエア日本橋 | 1,865万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジーザススクエアなんば | 1,701万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リッツ難波パークサイド | 2,993万円 〜 4,320万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-14 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全53戸 |
レオンコンフォート難波ブラン | 1,369万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
ラフォルテ日本橋 | 2,296万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-4 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全36戸 |
レオンコンフォート難波ノワール | 1,405万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-21 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
スター・レジデンス黒門 | 1,352万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目8 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HERITAGE夕陽丘 | 1,277万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソルグランデ | 3,374万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-26 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全67戸 |
プランドール難波 | 1,278万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目3-13 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
ふぁみーゆ日本橋 | 1,904万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-12 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,242万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,267万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築9年) 地上13階 / 全60戸 |
ブリリアントコート夕陽丘 | 1,457万円 〜 3,954万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町2-12 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全48戸 |
ふぁみーゆ日本橋2 | 1,397万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-34 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ日本橋3 | 1,407万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストコート高津 | 1,598万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-28 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
プレアデス難波東 | 1,731万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe日本橋 | 1,475万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JPレジデンス大阪上町台 | 1,504万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
シャリエ日本橋高津 | 2,814万円 〜 5,660万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全80戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,526万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,882万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズ夕陽丘 | 4,093万円 〜 6,049万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
Calamus夕陽ヶ丘 | 2,375万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全21戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,677万円 〜 8,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 | 1,429万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全80戸 |
setapiena夕陽丘 | 2,165万円 〜 7,495万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全8戸 |
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