この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区松が谷2丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,576 万円 25.77m²の部屋
〜4,706 万円 40.17m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,576万円 25.77m²の部屋 100万円 / m²
〜4,706万円 40.17m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区松が谷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区松が谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,921万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,860万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 1,784万円 | 92.9% |
築25年(14年後) | 1,707万円 | 88.9% |
築30年(19年後) | 1,631万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,576万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,495万円 | 96.8% |
9年後 (築20年) | 2,392万円 | 92.9% |
14年後 (築25年) | 2,290万円 | 88.9% |
19年後 (築30年) | 2,188万円 | 84.9% |
このマンションと、台東区松が谷の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (25.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,576万円 |
買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.63万円 25.77m²の部屋
〜17.04万円 40.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドソレイユ・シノハラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンドソレイユ・シノハラ |
---|---|
所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルエツ東上野店 徒歩5分。 380m
【周辺】ドラッグストアスマイル東上野店 徒歩11分。 810m
【周辺】医療法人社団全仁会上野病院 徒歩11分。 810m
【周辺】セブンイレブン台東元浅草店 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SKYCOURT上野稲荷町 | 2,544万円 〜 4,684万円 | 東京都台東区松が谷2丁目4-6 |
2014年5月(築11年) 地上13階 / 全42戸 |
CASABRUNO | 3,579万円 〜 4,542万円 | 東京都台東区松が谷2丁目16-5 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レグゼ上野 | 2,130万円 〜 5,048万円 | 東京都台東区東上野6丁目7-9 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全65戸 |
ブリリア上野松が谷 | 7,156万円 〜 8,173万円 | 東京都台東区松が谷2丁目20-15 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
NTPRレジデンス上野稲荷町 | 2,602万円 〜 4,969万円 | 東京都台東区松が谷1丁目3-16 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スカイタワー東上野 | 3,117万円 〜 4,604万円 | 東京都台東区東上野6丁目27-8 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークアクシス東上野 | 2,568万円 〜 6,421万円 | 東京都台東区東上野6丁目27-3 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全45戸 |
イニシア上野稲荷町 | 6,306万円 〜 8,517万円 | 東京都台東区東上野6丁目17-8 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
プレール・ドゥーク浅草松が谷 | 2,511万円 〜 4,703万円 | 東京都台東区松が谷1丁目10-10 |
2015年11月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレヴィア上野 | 5,198万円 〜 5,936万円 | 東京都台東区東上野6丁目17-9 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス上野 | 2,924万円 〜 8,269万円 | 東京都台東区東上野5丁目4-3 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全128戸 |
デュオシティ上野松が谷 | 3,630万円 〜 7,169万円 | 東京都台東区松が谷3丁目9-6 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全43戸 |
パークホームズ上野 | 3,767万円 〜 7,094万円 | 東京都台東区東上野5丁目23-14 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
PrimeCourtUeno | 3,579万円 〜 4,448万円 | 東京都台東区松が谷3丁目10-1 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全15戸 |
パークハビオ元浅草 | 2,567万円 〜 5,377万円 | 東京都台東区元浅草2丁目7-9 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
トワイズコート上野 | 2,722万円 〜 6,915万円 | 東京都台東区東上野5丁目7-10 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全26戸 |
ステージファースト上野 | 2,772万円 〜 6,179万円 | 東京都台東区東上野3丁目34-9 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
きくやcourt浅草 | 2,642万円 〜 5,707万円 | 東京都台東区西浅草2丁目18-9 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
サンクレイドル上野 | 3,401万円 〜 4,530万円 | 東京都台東区北上野2丁目6-6 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全20戸 |
フィオーレ元浅草 | 5,051万円 〜 5,934万円 | 東京都台東区元浅草4丁目3-4 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
桜ヒルズ上野 | 1,743万円 〜 2,128万円 | 東京都台東区元浅草1丁目14 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ元浅草 | 4,132万円 〜 6,879万円 | 東京都台東区元浅草4丁目3-2 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
リバーレ浅草ウエスト | 2,695万円 〜 7,070万円 | 東京都台東区寿2丁目8-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
シャトーヴィオレ | 2,640万円 〜 4,985万円 | 東京都台東区寿2丁目6-10 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全10戸 |
アトラス浅草 | 5,284万円 〜 8,268万円 | 東京都台東区西浅草3丁目24-5 |
2014年5月(築11年) 地上14階 / 全53戸 |
ザ・パークハウス上野レジデンス | 6,168万円 〜 9,286万円 | 東京都台東区東上野3丁目35-5 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全53戸 |
REALIZE浅草 | 2,498万円 〜 5,071万円 | 東京都台東区西浅草2丁目11-6 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
PREMIUMCUBEG上野 | 2,507万円 〜 5,899万円 | 東京都台東区元浅草1丁目20-4 |
2015年9月(築9年) 地上11階 / 全42戸 |
フェスタ元浅草 | 4,646万円 〜 5,475万円 | 東京都台東区元浅草3丁目20-10 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス上野浅草通り | 5,566万円 〜 7,887万円 | 東京都台東区東上野4丁目1-6 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全48戸 |
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