この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区氷川台2丁目25-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,600 万円 70.25m²の部屋
〜5,218 万円 70.93m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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創業60年 エリア屈指の老舗不動産会社
東信興業株式会社は、西東京を拠点に「三鷹」「武蔵野」「小金井」「国分寺」など主に北多摩エリアに特化して60年間不動産流通に携わっております。長年の経験と豊富な取引実績から、より精度の高い査定と、より高度な不動産取引ノウハウで、お客様の大切な不動産資産について適切なご提案をさせて頂きます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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迅速・丁寧にご売却活動をサポートします!
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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ご不安に安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,600万円70.25m²の部屋65万円 / m²
〜5,218万円70.93m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区氷川台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区氷川台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,706万円 | 100% |
築15年(5年後) | 5,494万円 | 96.3% |
築20年(10年後) | 5,281万円 | 92.6% |
築25年(15年後) | 5,069万円 | 88.8% |
築30年(20年後) | 4,856万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,600万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,429万円 | 96.3% |
10年後(築20年) | 4,257万円 | 92.6% |
15年後(築25年) | 4,086万円 | 88.8% |
20年後(築30年) | 3,915万円 | 85.1% |
このマンションと、練馬区氷川台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,600万円 (70.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドマークレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 70.93m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,600万円 |
買取 | 2,760万円 〜 3,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
18.76万円70.25m²の部屋
〜20.93万円70.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドマークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドマークレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区氷川台2丁目25-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソブレパサール | 1,945万円 〜 2,918万円 | 東京都練馬区平和台3丁目15-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム氷川台 | 4,715万円 〜 5,800万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目7-9 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全31戸 |
レーベンリヴァーレ平和台Briar | 4,072万円 〜 6,908万円 | 東京都練馬区平和台1丁目38-12 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全68戸 |
レルンブラール | 3,446万円 〜 4,016万円 | 東京都練馬区錦2丁目2-25 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ平和台 | 4,892万円 〜 5,461万円 | 東京都練馬区平和台2丁目11-1 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全66戸 |
アコルト氷川台 | 1,911万円 〜 4,918万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目11-5 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ練馬氷川台 | 2,074万円 〜 2,412万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目19-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全57戸 |
ライオンズ練馬平和台マスタープレイス | 4,549万円 〜 6,707万円 | 東京都練馬区錦2丁目23-7 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全78戸 |
ラウレア | 3,549万円 〜 4,135万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-9 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
COMFORTNISHIKI | 1,255万円 〜 1,583万円 | 東京都練馬区錦1丁目32-13 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーナス・プレイス | 2,311万円 〜 3,841万円 | 東京都練馬区早宮1丁目8-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ板橋桜川 | 1,809万円 〜 2,197万円 | 東京都板橋区桜川3丁目10-12 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Risingplace上板橋 | 1,666万円 〜 2,075万円 | 東京都練馬区北町1丁目1-21 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全29戸 |
シュロス氷川台さくらレジデンス | 5,851万円 〜 6,794万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目28-5 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
リビオ平和台 | 1,921万円 〜 6,073万円 | 東京都練馬区平和台4丁目23-11 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全47戸 |
RASICLASリトルズトーン城北公園 | 1,395万円 〜 3,410万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-11 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルヌオーヴォエスト | 2,051万円 〜 2,901万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目31-4 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
AZEST上板橋 | 2,031万円 〜 2,622万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-2 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル練馬北町 | 4,329万円 〜 5,090万円 | 東京都練馬区北町1丁目44-4 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全41戸 |
EsTRUTH桜川 | 1,776万円 〜 2,924万円 | 東京都板橋区桜川2丁目27-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファンリヴィエール平和台 | 2,059万円 〜 2,988万円 | 東京都練馬区北町6丁目32-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ練馬北町 | 3,555万円 〜 7,242万円 | 東京都練馬区北町2丁目17-21 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全44戸 |
プラウド桜台 | 4,672万円 〜 8,510万円 | 東京都練馬区桜台3丁目18-4 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全30戸 |
AZEST上板橋2 | 1,598万円 〜 2,356万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-4 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
ニューハイム上板橋 | 2,842万円 〜 3,878万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目21-7 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MaisonJaune | 1,634万円 〜 2,562万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-16 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
サンリバーアイランド | 1,773万円 〜 2,326万円 | 東京都板橋区桜川2丁目22-9 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージファースト板橋桜川 | 1,784万円 〜 2,138万円 | 東京都板橋区桜川2丁目21-8 |
2015年8月(築9年) 地上9階 / 全37戸 |
モンテソラーレ | 1,906万円 〜 2,284万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-10 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
ルミエール | 1,530万円 〜 2,748万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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