この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区貫井1丁目28-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,209 万円 58.38m²の部屋
〜6,275 万円 76.1m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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次世代不動産エージェントファーム
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,209万円58.38m²の部屋72万円 / m²
〜6,275万円76.1m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区貫井)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区貫井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,153万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,031万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 3,878万円 | 93.4% |
築25年(14年後) | 3,725万円 | 89.7% |
築30年(19年後) | 3,571万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,209万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,086万円 | 97.1% |
9年後(築20年) | 3,931万円 | 93.4% |
14年後(築25年) | 3,775万円 | 89.7% |
19年後(築30年) | 3,620万円 | 86.0% |
このマンションと、練馬区貫井の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,209万円 (58.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 69万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッシィハウス練馬富士見台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 66.84m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,209万円 |
買取 | 2,526万円 〜 3,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.39万円58.38m²の部屋
〜21.71万円76.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラッシィハウス練馬富士見台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッシィハウス練馬富士見台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
13万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
16万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
19万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
17.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
18.3万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラッシィハウス練馬富士見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.46%、 2年前→1年前:-0.71%、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラッシィハウス練馬富士見台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目28-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】エントランスロビーは洗練された雰囲気を演出します
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ富士見台ガーデンテラス | 5,186万円 〜 7,604万円 | 東京都練馬区貫井1丁目26-7 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
レスピール富士見台 | 1,821万円 〜 4,620万円 | 東京都練馬区貫井3丁目15-2 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
C'sLINQS富士見台 | 1,858万円 〜 2,587万円 | 東京都練馬区貫井3丁目13-17 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
めぞん桜こまち | 1,840万円 〜 7,694万円 | 東京都練馬区貫井1丁目43-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全22戸 |
FUSIONAR上鷺宮 | 1,472万円 〜 3,433万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目18-17 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
エスペルーモ中村橋 | 2,073万円 〜 2,407万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-7 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全32戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 6,091万円 〜 7,720万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
ピアコートTM中村橋 | 1,366万円 〜 1,924万円 | 東京都練馬区中村北4丁目20-15 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ中村橋 | 2,277万円 〜 3,911万円 | 東京都練馬区中村北4丁目12-4 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 6,137万円 〜 8,760万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
カナール中村橋 | 1,697万円 〜 2,537万円 | 東京都練馬区中村北4丁目12-3 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮C棟 | 5,776万円 〜 9,231万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋 | 3,524万円 〜 4,910万円 | 東京都練馬区中村北4丁目11-4 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ルーブル中村橋弐番館 | 1,539万円 〜 1,963万円 | 東京都練馬区貫井2丁目11-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全53戸 |
メゾンジェルメ | 2,370万円 〜 4,606万円 | 東京都練馬区中村北4丁目9-10 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BonSoleil | 3,273万円 〜 4,468万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
ルネス中村橋 | 2,286万円 〜 4,676万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-16 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリザーヴ向山 | 4,293万円 〜 5,726万円 | 東京都練馬区向山1丁目15-6 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
Branche中村橋 | 1,797万円 〜 5,890万円 | 東京都練馬区貫井5丁目1-12 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
プリザーヴ中村橋2 | 2,745万円 〜 4,026万円 | 東京都練馬区向山1丁目15-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
LIVCITY練馬高野台 | 1,669万円 〜 2,374万円 | 東京都練馬区富士見台4丁目7-5 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィア練馬中村橋 | 2,820万円 〜 6,636万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
ポルテ南田中 | 1,763万円 〜 2,116万円 | 東京都練馬区南田中3丁目7-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
セレニティ南ヶ丘 | 1,713万円 〜 3,837万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目45-10 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セイガステージ練馬春日町 | 4,283万円 〜 5,816万円 | 東京都練馬区高松2丁目12-3 |
2013年4月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
アージョ鷺ノ宮 | 2,705万円 〜 6,847万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目6-20 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
セジョリ鷺宮 | 1,835万円 〜 3,331万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-26 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
ユリカロゼ練馬 | 1,827万円 〜 3,519万円 | 東京都練馬区中村北2丁目13-13 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BrancheSAGINOMIYA2 | 1,514万円 〜 4,634万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-5 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
リリーゼ練馬中村北 | 4,873万円 〜 6,524万円 | 東京都練馬区中村北2丁目9-20 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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