この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区下石神井5丁目13-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,659 万円 55.79m²の部屋
〜6,940 万円 82.82m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,659万円55.79m²の部屋66万円 / m²
〜6,940万円82.82m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区下石神井)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区下石神井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,488万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,353万円 | 97.0% |
築20年(9年後) | 4,185万円 | 93.3% |
築25年(14年後) | 4,016万円 | 89.5% |
築30年(19年後) | 3,848万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,659万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,549万円 | 97.0% |
9年後(築20年) | 3,412万円 | 93.3% |
14年後(築25年) | 3,274万円 | 89.5% |
19年後(築30年) | 3,137万円 | 85.7% |
このマンションと、練馬区下石神井の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,659万円 (55.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 75万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ上井草レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
5,500万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
5,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
5,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
5,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
5,780万円 | 82.82m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年6月 |
4,980万円 | 73.16m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5,180万円 | 73.16m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
4,480万円 | 55.79m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年11月 |
4,480万円 | 71.21m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
4,580万円 | 71.21m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,659万円 |
買取 | 2,195万円 〜 2,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.69万円55.79m²の部屋
〜23.83万円82.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ上井草レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ上井草レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ上井草レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ上井草レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区下石神井5丁目13-6 |
交通 |
|
【外観】西武新宿線「上井草」駅徒歩7分!スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩4分以内に揃い毎日のお買い物が便利です
【外観】
【エントランス】フラットなエントランスでベビーカーやスーツケースなどもラクラク移動出来ます
【駐車場】敷地内駐車場
【地図】
【周辺】ファミリーマート 丸萬上井草店 徒歩3分
【周辺】いなげや下石神井店 徒歩3分
【周辺】ウエルシア練馬下石神井店 徒歩4分
【周辺】上石神井こもれび公園 徒歩8分
【周辺】石神井南幼稚園 徒歩4分
【周辺】練馬区立下石神井小学校 徒歩6分
【周辺】練馬区立石神井南中学校 徒歩11分
【周辺】西武新宿線「上井草」駅 徒歩7分
築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BeverlyHomeS上井草 | 1,875万円 〜 4,492万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-6 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
プレシス上石神井 | 2,527万円 〜 6,077万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目5-15 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
プラウド杉並上井草 | 5,218万円 〜 6,658万円 | 東京都杉並区井草5丁目19-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
IGUNITE | 3,199万円 〜 5,983万円 | 東京都杉並区井草5丁目5-5 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
セシリア | 2,004万円 〜 5,270万円 | 東京都杉並区井草5丁目3 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOLAIA石神井 | 2,986万円 〜 5,753万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目19-5 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上石神井テラス | 2,051万円 〜 4,736万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目3-9 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
コフレ上石神井 | 3,029万円 〜 3,464万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目16-23 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ThePrime | 2,318万円 〜 2,956万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目22-16 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンウッド石神井公園テラス | 4,263万円 〜 7,384万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-17 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
レガリア井荻 | 1,317万円 〜 1,743万円 | 東京都練馬区南田中4丁目4-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
K.Oレーベン2 | 1,982万円 〜 3,344万円 | 東京都練馬区南田中4丁目4-29 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・フリード | 1,921万円 〜 2,330万円 | 東京都杉並区井草3丁目14-13 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク上石神井 | 1,979万円 〜 2,247万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目31-21 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全44戸 |
ウェリス上石神井 | 4,608万円 〜 5,431万円 | 東京都練馬区関町南1丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
エヴァリス石神井公園 | 2,137万円 〜 5,541万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Jstage上石神井 | 1,203万円 〜 1,921万円 | 東京都練馬区関町南1丁目11-6 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン石神井公園 | 6,361万円 〜 7,737万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目17-37 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
伊呂葉 | 2,471万円 〜 6,398万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目6-7 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
プレミスト井荻 | 4,816万円 〜 5,806万円 | 東京都練馬区南田中1丁目13-9 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全84戸 |
クレスト石神井 | 1,722万円 〜 2,303万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-33 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 4,679万円 〜 6,847万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目28-14 |
2015年1月(築10年) 地上3階 / 全142戸 |
セレニティ南ヶ丘 | 1,713万円 〜 3,837万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目45-10 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ荻窪桃井 | 5,268万円 〜 8,743万円 | 東京都杉並区桃井2丁目19-8 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全114戸 |
モリスコート | 2,142万円 〜 3,682万円 | 東京都練馬区関町東1丁目26-7 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート大泉学園四季Garden | 4,136万円 〜 4,937万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目17-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全60戸 |
ポルテ南田中 | 1,763万円 〜 2,116万円 | 東京都練馬区南田中3丁目7-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
オーキッドコート下井草 | 1,987万円 〜 2,429万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-8 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AVENIR・VILLAGE | 3,505万円 〜 4,940万円 | 東京都杉並区井草1丁目29-1 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
NS7711 | 2,775万円 〜 3,286万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目7-11 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全3戸 |
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